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底价成交！仙葫片区将新添丰富商业配套
南宁拼团购房155群（107）
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招商斥资12.04亿斩获仙葫127亩一线江景地块 楼面价4983元/㎡
4月29日，南宁土地市场迎来收官，位于青秀区仙葫大道东北侧近127亩一线江景纯住宅地块“回炉拍卖”，吸引龙光、世茂、新城等14家房企到场参与竞买，历经16轮竞价，招商蛇口成为大赢家，成功拿地，成交单价950万元/亩，总价120418.6133万元(折合12.04亿元)，楼面价4983元/㎡。
招商蛇口仙葫127亩江景地块成交信息
16轮竞价，33号竞买人招商蛇口成功拿地
值得注意的是，该地块曾于2019年12月6日计划竞拍，但因竞买人不足3家而遭遇流拍，原出让起始价为762万元/亩，本次出让起始价为560万元/亩，较去年减少202万元/亩，拿地成本直降几个亿。
地块采用“限最高地价、竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，地块容积率为2.86，限最高价2145万元/亩(楼面价11250元/㎡)，因竞价过程未达到最高限价，因而未产生产权移交面积。
按照要求，招商新项目将配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060㎡，建筑面积不少于2340㎡，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。
从位置来看，招商新项目拥有一线江景视野，并与龙岗片区隔江相望，妥妥优质江景房，毗邻青秀区政府、广西中医药大学各大中专院校，紧邻的阳光城半山湾已经售罄，在售丰泽双湾紫云台高层毛坯8字头，片区内的中海半山壹号、荣和澜山府项目待推出，预测招商新项目入市后去化压力不大。但地块周边也有短板，即欠缺大型商业配套。
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责任编辑： heliqing
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