洋浦星户型率先曝光!引发两盘来“踢馆” 火药味儿十足!

最近，天气是异常的燥热，但就算天气再酷热也抵挡不住购房者买房的心，尤其是未卖先火的项目，一举一动都备受关注。

这不，西乡塘五里亭旧改的项目——洋浦星，堪称近两周南宁楼市的新“流量”。去年11月份，洋浦地产拿下“铁学商”配齐的93亩地块，随后官宣项目案名——洋浦星，以“建造甜蜜生活”的口号，重塑五里亭旧址。

从拿地开始，沉寂了近乎半年时间，洋浦星终于有了新动作!

Part1

时隔半年，洋浦星户型图终曝光!

5月初，洋浦星曝光了户型图，有90/99/118/127/130/135㎡三至四房。从户型面积上看，比较偏向改善型置业，除了90/99㎡是做三房以外，其余的都是阔绰四房，适合三代同堂之家。

小编发现，洋浦星90㎡三房虽是经典三房设计，但阳台的开间设计要比118/127/130㎡四房的大，观景视野超级棒!废话不多说，直接上图对比!

90㎡三房整体的设计空间也很大方，三个卧室面积设计均匀合理。其中最大的亮点就是它的厨房与生活阳台相连，打造便利生活。

主卧带主卫，并且主卧的飘窗开间为3.1米，采光性能好，凸显主人气质。另外，还带有开间4.6米的观景阳台，与一间次卧、客厅相连，增加通风与采光。

不足的是，餐厅的空间略显拥挤。

（洋浦星90㎡三房户型图）

再看127㎡的四房，整体的户型比较方正，比90㎡的三房多出了一个房间的面积，四个卧室设计得也比较均匀。值得关注的是，127㎡的四房卧室不仅带有主卫，还设计有衣帽间，另外三个卧室均带飘窗。其中，一间卧室与客厅共享3.9米阳台，也可增加采光。

不足的是，厨房设计得略显“小气”了点。

（洋浦星127㎡四房户型图）

Part2

三个盘的四房较量，唐樾青山、建发鼎华北大珑廷来踢馆

在这个百花齐放的楼市，一有新品面市，免不了要被拿来跟“对手”比较一番，尤其是同期、同地段的产品，更具有可比性。

譬如洋浦星与唐樾青山。虽然唐樾青山已经不是新盘，但据了解，它的二期新品翰府预计在6月份面市，推出的户型是97/113/124㎡。其中97㎡的3+1房户型就“杠”上了洋浦星的118㎡四房。

同样是做四房，你会选哪个?不如来场较量吧!

一、洋浦星的118㎡四房，是比较常见的经典四房，双阳台设计，分别连接客厅与餐厅，形成室内空气对流，通风采光都还不错。

另外四个卧室的面积，主卧约18.4㎡，带主卫+衣帽间，三个次卧依次为9.5㎡、8.5㎡、7.7㎡，均带有飘窗。算是比较保守的设计，没什么特别的亮点，但也不容易出错。

(洋浦星118㎡四房户型图)

二、唐樾青山的97㎡3+1房，动静分区明显，休息与活动区分隔开来，不受干扰。设计有三个卧室，其中主卧16㎡、两个次卧分别为7.9㎡、7.7㎡，另外还有个生活阳台，面积为6.9㎡，作为阳光房足够了。

且除了阳光房，另外主卧与另一次卧带飘窗，可保证房间的采光与通风。

另外，还有开间为6.45米超大阳台，同时连接客厅与次卧，餐厅处设计有飘窗，可与大阳台的采光互通，增加整个室内的明亮度。

与洋浦星的118㎡相比，唐樾青山虽说整体的面积较小，但作为四房设计倒也合理，不影响居住，总的来说，空间性价比要比洋浦星高一些。

(唐樾青山97㎡四房户型图)

三、同期新品比完了，再看下同地段的竞品——建发鼎华北大珑廷，位于洋浦星附近，110㎡做四房，又是比洋浦星小，一起来看看它是如何设计的?

建发鼎华北大珑廷四房两厅两卫，四个卧室设计得都比较阔绰，均带飘窗，主卧14.7㎡、三个次卧分别为9.7㎡、9㎡、8.6㎡，尤其是次卧，居住起来也比较舒适。

开间3.6米的阳台与客厅相连，设计在正常范畴内。不过，该户型的餐厅空间比较小，主卧没有衣帽间。

(建发鼎华北大珑廷110㎡四房户型图)

总的来说，三个项目都是四房设计，洋浦星的整体设计得比较中规中矩，双阳台，主卧带衣帽间;唐樾青山设计得比较实用，多出一个生活阳台可做阳光房，开间6.45米的大阳台是亮点;而建发鼎华北大珑廷则是次卧设计较为阔绰，其他无亮点。

Part3

户型中规中矩，但地段是真的牛!

洋浦星北临大学东路，南临东西快速路，西靠明秀西路，300米范围内即是地铁1号线、在建地铁5号线换乘站广西大学站，双地铁优势太抢眼，交通便捷，全城通达。

商业方面，项目周边有城市碧园、南宁百货、时代天骄、正恒时代广场、农院路美食街、五里亭农贸市场等购物、美食场所，菜市场，满足居民消费需求。

方面，地块需配建一所12班幼儿园、一所24班小学，周边分布有五里亭第一小学、五里亭第二小学、九年一贯制南宁市明秀西路学校、广西大学，教育资源充沛。

公园方面，项目临近新秀公园、北大医院、南宁市第八人民医院等公园、医疗配套完善。

(洋浦星区位图)

写在最后

洋浦星与建发鼎华北大珑廷一路之隔，两公里范围内还有龙光水悦龙湾御江、天健城、奥园瀚林誉江府在售楼盘，新盘较少，二手房价相对高，在12000-14000元/㎡范围。

整体来看，洋浦星位置十分优越，占据着地铁、商圈、等资源优势，吸引力十足。项目占地约170亩，体量不小，作为周边唯一的一个新盘，并且是集高层住宅、酒店/公寓、高端商业区、邻里中心于一体的项目，未来将是该片区的繁华商业大城，值得期待!

目前洋浦星价格暂未输出，但可以参考周边的房价。

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