龙光玖誉城推出72-138㎡新品 这是一辆值得上的车！

楼盘：龙光玖誉城
户型：72-138㎡
最新动态：龙光玖誉城二期住宅新品盛启，全新样板间已于5月1日开放，建面约72-138㎡2至5房户型，预计5月底首期推50#楼，毛坯交付，参考价格待定，敬请期待！另项目一期公寓26-56㎡在售，7字头起，毛坯交付，首付5万起，敬请关注。

现如今，江南区作为刚需置业热门区域，不少人将目光投向了那里。而最近开发商们也是动作频频，不少楼盘即将推出新品，营销中心、城市展厅相继开放。
值得注意的是，一期住宅不到一年迅速售罄的龙光玖誉城也在紧锣密鼓的准备二期新品。样板间已于5月 1日开放。那么问题就来了，龙光玖誉城二期的情况怎么样？周边的配套怎么样？接下来，就和小编来看看这是不是一辆值得买票上去的车！

Part1
地段有优势，热销基本条件同在

龙光玖誉城之所以备受购房者喜爱，一部分得益于它的地段优势。
龙光玖誉城位于白沙大道57号，星光大道西面，一期占地283.37亩，其中有27栋高层和9栋公寓。
而二期占地约337亩，规划有锦城、康城、嘉城、翰城、逸城、铭城、12万㎡商业综合体7个组团。两期组团大约620亩，勾勒成为了江南区综合体繁华大城。
从地段上看，龙光玖誉城一期和二期都占据着相同的区位优势。周边有白沙大道、金凯路、南建路、星光大道、葫芦鼎大桥、白沙大桥等交通路网，北可至朝阳繁华商圈，南通五象新区，东连城市形象中心东。

龙光玖誉城区位图

此外，龙光玖誉城内还设有几条规划路，待到楼盘建设投入使用，龙光玖誉城周边路网将会更加的完善。
关于地铁方面，龙光玖誉城二期比一期更加近地铁。其中二期康城与地铁2号线石柱岭站A出口大约有800米，嘉城和锦城则900米左右。

龙光玖誉城一期二期组团图

比较注重地铁的购房者需选择购房的时候，要注意组团的位置。因为龙光玖誉城体量较大，组团多而且位置不同，距离地铁站距离会有所差别。
总的来说，对比一期最接近地铁2号线石柱岭站的澜城都需要1公里，可见二期地铁优势比一期更加优越。

Part2
二期拥有12万㎡商业体，底气更足!

有些楼盘仅凭借优越的地段就足够成为王者，但是项目最大的底牌，还要看向项目的本身。
龙光玖誉城自带“热销”体质，不仅仅拼的是地段，更多的是产品的规划。项目容积率：3.0，绿化率35%，规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品。此外，一期规划还有约6.5万㎡邻里中心、金凯路小学和幼儿园。
而龙光玖誉城二期项目内要配建一所18班幼儿园、一所中学、一处养老服务用房等，配套十分齐全。目前，金凯路小学已经封顶，预计今年9月份投入使用。
龙光玖誉城二期所带来的惊喜不仅于此，二期还配建12万㎡商业体。据悉，目前已经投入建设中。
总的来说，相对于龙光玖誉城一期，二期多了12万㎡商业体+中学，整个大城更加具有活力，热销潜力依然存在。

龙光玖誉城二期12万㎡商业体效果图

Part3
首开11500元/㎡+?值得入手吗?

据悉，龙光玖誉城二期首期推出的是锦城组团的50#楼，可能51#楼也会一同在5月底或者6月初开盘，价格预计在11500-12000元/㎡左右。
一期首期均价10500元/㎡的带装修，卖到最后价格12000元/㎡，如今二期毛坯若是定价在11500元/㎡+，相对来说，确实是贵了点。但由于二期比一期地块更加近地铁，拿地的成本比较高。此外，二期更加靠近商业体，未来的溢价空间更高一些。而且如今的市场，毛坯交付能省下很多烦心的事情……
从龙光玖誉城周边在售楼盘的价格来看，大都郡二期毛坯均价9500元/㎡，但已经进入了清盘倒计时，所剩库存不多！而较为充足的阿尔卑斯目前还有5栋多层洋房和4栋高层住宅的库存，均价在10800元/㎡。
再远一点的，凯旋1号上水湾带装修均价12500元/㎡，锦上城毛坯均价10500元/㎡。从区域楼盘的价格来说，凭借着地铁、商业体的加持，龙光玖誉城若是定价在11500-12000元/㎡，还具有一定的优势。
但是从龙光大多走高周转的路线，龙光玖誉城二期或许定价不会这么高。最终看定价，还需要静等开盘，才能知晓!

写在最后

总的来说，龙光玖誉城二期不管是在地段上、面积上，还是交通、商业等方面相对于一期来说，都相对有所升级。
相信首开之时，必定会引起轰动，让我们拭目以待!据悉，龙光玖誉城二期建面约72-138㎡2至5房户型，预计5月底首期推50#楼，毛坯交付，参考价格待定，敬请期待！

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