测评：阳光城全国第二座“檀境”入驻五象湖东 你猜价格卖多少?

5月27日，荣和集团斩获五象南28亩纯住宅地块，实际楼面价7866元/㎡，溢价率162.2%。

经此一役，五象南楼面价再创新高，缔造了一波五象新热度，也不得不让人重新审视五象南的板块价值。五象湖、龙岗、五象湖东、五象南地价接连上涨，整个五象新区价值显而易见。

地价上涨，新盘也来了!

从去年就备受关注的五象湖东267亩地块——阳光城大唐檀境也于近期揭开了神秘面纱，该盘的入市将为五象新区新盘血液。与此同时，阳光城大唐檀境也将迎来一系列挑战，譬如在五象新区四大天王2万+房价的影响下，这个6000元/㎡楼面价的新盘将打造什么产品?

Part1

总价30.7亿 这块地有点贵!

先来回顾一下阳光城大唐檀境的“出生”历史，天生自带光环。

2019年12月28日，五象湖东楞塘湖西侧267亩地块出让，吸引了安辰、龙光、中南、阳光城等8家新老面孔房企同台PK,。最终，阳光城以总价30.7亿元霸气斩获地块，配建产权移交住房面积47640㎡，实际楼面价破6000元/㎡，荣登本年度房企拿地成交总价TOP1，该地块案名为：阳光城大唐檀境。

Part2

项目周边有湖、有学校，但无地铁、商业

项目从土拍之时就备受关注，话题不断，那么，它真实的地段又是如何呢?一起来看看。

阳光城大唐檀境位于良庆区夏林路以北、坛泽路以东，属于五象湖东板块。

纵观五象湖东板块，西面紧邻五象湖核心板块，距离约2公里，可近享五象湖板块的各项优质资源。并且该板块楼盘好评率很高，光明城市、融创九棠府、五象澜庭府等都是深受购房者青睐，热度也随之上涨。

从区位上看，阳光城大唐檀境位置还不错，紧邻楞塘湖(建设中)、拥有湖景资源优势，沿玉洞大道湖资源。另外，东盟信息港信息小镇与项目仅一路之隔，未来发展前景可观。

交通方面：板块内路网日渐完善，外有玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道，内有夏林路、丰庆路、坛泽路等，路网还算通达，未来自驾出行挺方便。不过与最近的地铁2号线东延线也有一公里以上的距离，并不近。

学校方面：项目周边有冬花路小学(规划中)、五象湖初级中学(已开学)、夏林路中学(规划中)、坛泽小学(规划中)，再加上项目自带的42班小学——暂定名良泽路小学，未来教育资源可以说十分充沛。

商业方面：周边暂无商业，这也是五象湖东板块的“短板”。

Part3

南宁接下“檀境系”第二棒 继续走高端路线!

阳光城&大唐再次联手，五象湖东下半年再添一流量盘——阳光城大唐檀境，这也是阳光城在全国打造的第二个“檀境系”产品，至于能打造成什么样子，只能期待了。

首先，让我们先来了解一下这个“檀境系”是个啥。

阳光城第一座“檀境系”产品坐落于福州，即福州阳光城·檀境，项目荣获“2019中国住宅十大作品”，如今已成为福州的地标大宅。

福州阳光城·檀境最具亮点的是将科技与人文的高度融合，引进阳光城绿色智慧家，内外皆使用科技智慧集成系统，打造现代科技社区。譬如小区引进的空气检测与除霾新风系统、中央空调、5重净水系统、7大环保材料、全龄健身系统和社交场域、隔热窗户系统...设计方面都挺精致的。

另外小区内还设有四点半课堂、书吧、妈咪厨房、健身房、从小家到大家的社区会客厅等这些全龄化的邻里空间。

(福州阳光城·檀境效果图)

(福州阳光城·檀境样板间)

从福州阳光城·檀境打造的样板间效果来看，处处透着一股大气，户型宽敞绰约，极具现代感的极简风，又不失格调，也难怪好评不断。

此次，阳光城与大唐再次合作的阳光城大唐檀境，将延续福州阳光城·檀境血脉，以“人文+科技”赋新五象湖东，在小区规划、设计方面不会马虎，令人倍感期待。据说，操盘手是阳光城。

(阳光城大唐檀境区位图)

Part4

项目卖带装修?售楼部预计6月开放?价格是?

阳光城大唐檀境目前仅是在会展航洋城开设了城市展厅，但能获取的资料并不多。值得一提的是，售楼部目前已经在如火如荼的建设当中，预计6月底会开放。据了解，阳光城大唐檀境未来要卖带装修，because福州阳光城檀境也是卖带装修，加上“檀境系”引进的是阳光城特有的“绿色智慧家”生活体系，以高端带装修为产品亮点，项目定位清晰明了。

户型方面，首期将推出建面约80-140㎡三至四房，大小户型皆有，选择性较广。

至于价格，目前暂未知晓。对比一下周边楼盘的价格，五象澜庭府12000元/㎡(带装修)，龙光玖誉湖12000元/㎡(上期带装修)，华润置地悦年华润府14000元/㎡(毛坯)，走改善路线的阳光城大唐檀境，价格预计未来也不会低。

(阳光城大唐檀境效果图)

写在最后

阳光城大唐檀境作为阳光城在全国的第二座“檀境系”产品，地段和产品定位都十分吸引人，日后以带装修面市能不能撩动购房者的心，就要看诚意如何了。项目售楼部预计6月底开放，敬请期待吧!

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