8月成交月报:南宁商品房月成交16173套环降13.67% 兴宁成交套数/面积环比双涨位列第一!

转眼，8月份已在不知不知觉中逝去，日历又该翻开新的一页。

与此同时，南宁楼市的商品房、商品住房月度成交数据也随之出炉，南宁六大城区8月的战况如何?谁是最强王者?立马揭晓!

据统计，2020年8月，南宁市共成交商品房16173套，较7月份减少2211套，环比下降13.67%。

商品房成交面积方面，8月份南宁市共成交商品房面积137.2万平方米，较7月减少16.4万平方米，环比下降11.96%。

其中，8月商品住房累计成交8945套，成交面积109.5万平方米。

对于8月份南宁商品住房成交套数、面积之间的环比、同比表现如何呢?一起来看看!

商品住房环比情况

2020年8月，南宁市共成交商品住房8495套，较7月份减少502套，环比下降27.50%。

从成交套数来看，良庆区8月份商品住房成交套数3362套，位居六城区中成交量榜首，但较7月减少了1157套，环比下降25.60%;

西乡塘8月成交套数1556套位列第二，但环比下降14.41%;

江南区8月成交套数1351套栖居第三名，较7月，环比也是下降的，为30.04%，并且是六大城区中环比下降幅度最大的。

值得注意的是，良庆区之所以成交套数稳坐第一，是因为区域内新盘众多，一直以来都是南宁楼市中的热门置业区，因此在商品房成交数据中，首当其冲。

譬如备受关注的锦麟玖玺、阳光城大唐檀境、龙光天宸、中南十洲等新盘均迎来首开以及加推活动，为良庆区注入新的置业力量，为促进成交量奉献了一份力。

表现比较好的是兴宁区，8月成交套数938套，较7月增加306套，环比上涨48.42%，是六大城区中仅有的一个环比上涨区域。

商品住房成交面积方面，成交量最高的是良庆区，月成交48.6万平方米，但较7月份减少了1.2万平方米，环比下降2.48%。

而兴宁区本次仍是表现最佳区域，单月成交面积10.5万平方米，增加了1.9万平方米，环比涨幅最高，达到22.68%。其中，取得如此成绩，离不开九樾府、云玺台、联发臻境等盘相继热卖，推出的刚改、改善型户型深受购房者青睐，成交面积屡屡上涨。

除了兴宁区，其余成交面积均为下降，从高到低依次为：邕宁区环比下降37.43%、青秀区29.23%、江南区27.82%、西乡塘区14.41%、良庆区2.48%。

邕宁区成交面积环比下降最为猛烈，部分原因是因为大唐盛世、盛湖悦景、中梁国宾熙岸、恒大悦龙台、启迪亮2期科技公寓、龙光玖珑臺等部分楼盘临近清盘状态，兴起的龙岗江湾路一带，价格偏高，户型偏大，刚需下手困难，因此成交面积有明显的下降。

商品住房同比情况

看完了环比的情况，再来看看和去年同期相比，2020年8月南宁楼市的成交处于怎样的水平?

2019年8月南宁整体市场供应量上涨，六大城区月度商品住房总成交面积81.82万平方米。其中良庆区成交面积为23.02万平方米，稳居全市第一。江南区以15.67万平方米的成绩位列第二。

2020年8月，南宁六大城区总成交面积为109.46万平方米，较去年同期增加了27.64万平方米，同比上涨25.25%。其中同比涨幅最高的是良庆区，较去年同期增加25.57万平方米，同比上涨111.08%，无论是成交面积还是同比涨幅，都位居六城区之首。

其余城区同比涨幅排名依次为：

青秀区较去年增加5.79万平方米，同比上涨57.57%;

西乡塘区较去年增加4.2万平方米，同比上涨35.50%;

兴宁区较去年减少0.84万平方米，同比下降7.39%;

江南区较去年减少1.65万平方米，同比下降10.53%;

最后是邕宁区，较去年减少5.44万平方米，同比下降55.28%。

以此来看，邕宁区7、8月商品住房成交面积都是六大城区中最少的，同比下降是最为明显。

(数据来源于克而瑞)

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