南宁市昌泰清华园经济适用住房项目2020年第一次开盘销售通告

根据《南宁市经济适用住房管理办法》(南宁市人民政府令第16号，以下简称《办法》)规定，现将南宁市昌泰清华园经济适用住房项目2020年第一次开盘销售有关事项通告如下：

一、开盘方式及时间安排

（一）本次开盘选房全部采用线上抽取房号方式

1.入围参加本次开盘选房的准购人家庭需提前通过登陆南宁市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）官方政务网站、微信公众号“南宁住建”进行注册和验证；并在安排的开盘时间当天按时登录进行签到，参加线上选房抽取房号（操作指南详见本通告附件1）。若不会操作的，可前往昌泰清华园项目售楼部（地址：石埠路东68号）,由工作人员指导操作。

2.每个入围购房的准购人的抽取房号操作时间为2， 前一准购人操作结束后，下一个准购人即可抽取房号，不需等到规定的起始时间，但不能超过该准购人的终止时间。若超过规定时间不抽取房号的，系统将暂时关闭该户准购人抽取房号的权限并进入下一户准购人的抽取房号操作。已抽取的房源房号全程在线上选房大厅上同步显示。

3.未按时签到或超时未抽取房号的准购人有两次补选房机会：分别是在当批次（半天为一批）选房结束后，以及所有批次选房结束后。未按时操作抽取房号的准购人将按《南宁市经济适用住房准购资格书》的编号顺序再进行一次抽取房号，每户准购人的抽取房号操作时间仍为2。若两次补选机会后仍未进行抽取房号的，视为自动放弃选房，市住房和城乡建设部门将取消其准购资格。

（二）开盘时间

1.模拟线上选房：
为便于准购人熟悉选房操作流程，避免准购人因操作不当耽误选房，本次选房活动增加模拟选房环节。模拟选房的房源为虚拟房源，模拟选房结果不影响正式选房，入围的准购人仍需在正式开盘时间按时参加正式开盘选房。在模拟选房前，请各准购人提前登陆选房页面，在线上阅读和查收《南宁市经济适用住房购房通知书》。

模拟选房时间安排在2020年10月21日- 10月23日。
其中：
10月21日对应11月2日的参加选房人员名单及具体时间安排
10月22日对应11月3日的安排
10月23日对应11月4日的安排
具体入围名单和选房时间安排详见本通告附件3。

2.正式开盘销售：
时间安排在2020年11月2日-11月4日。

各准购人仍需在正式开盘销售前登陆选房页面，在线上阅读和查收《南宁市经济适用住房购房通知书》，并按通知书上规定的时间参加线上选房（注：因选房时间视前面准购人操作时间可能会提前，请各准购人提前进入选房大厅等待选房）。
11月2日组织抽取三房二厅户型的房号
11月3日-11月4日组织抽取二房二厅户型的房号

期间每半天组织一批入围的准购人家庭抽取房号，每批次的时间安排是每天上午的8:00 开始签到，9:00正式开始开盘销售；下午14:30开始签到，15:00正式开始开盘销售。

二、入围购房的准购人安排

按照房源数量1：1确定本次入围参加开盘选房的准购人共有436户。
其中，安排购买三房二厅户型的118户，包括普通准购人48户，优先准购人70户；安排购买二房二厅户型的318户，包括普通准购人255户、优先准购人63户。具体入围名单和选房时间安排详见本通告附件3。

入围开盘的准购人，先安排具有优先购买条件的准购人抽取房号，再安排普通准购人抽取房号。符合优先购买条件的准购人和普通准购人，均按照《南宁市经济适用住房准购资格书》的编号顺序确定抽取房号顺序。

关于优先准购人：
一是符合《办法》第三十五条规定情形的准购人可优先购买经济适用住房，其中关于“重大疾病”的界定，依据的是中国保险行业协会制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》。

二是符合市住房和城乡建设局《关于做好新冠肺炎疫情防控期间住房保障阶段性政策调整的通知》（南住建〔2020〕101号），经市卫生健康、市市政和园林、市交通、城区政府、开发区管委会等相应主管部门确认属于疫情防控一线工作人员的。

三、销售房源结果公布
开盘销售结束后，房源销售情况在市住房和城乡建设局政务信息网、微信公众号“南宁住建”公布。

四、注意事项
（一）准购人选房后请及时办理超面积差价款补交手续。超面积差价款金额的查询和补交方式详见本通告附件2。

（二）政府出资数额
根据市政府对昌泰清华园经济适用住房项目政府出资数额的批复，昌泰清华园经济适用住房项目多层住宅保障面积部分政府出资额为685.63元/平方米，高层（含小高层）住宅保障面积部分政府出资额为771.13元/平方米。

（三）请入围参加本次开盘选房的准购人家庭登录市住建局官方政务网站、微信公众号“南宁住建”，在线上阅读和查收《南宁市经济适用房购房通知书》，并按通知要求参加线上选房，逾期不参加选房或选房后放弃的，市住房和城乡建设部门将根据《办法》第三十七条、第四十二条的规定，取消准购人的准购资格，其持有的《南宁市经济适用住房准购资格书》作废。

（四）已经获得公共租赁住房保障及承租直管公房的准购人须自查阅《南宁市经济适用住房购房通知书》之日起3个工作日内办理退出保障手续，以免影响经济适用住房的购房手续办理。

（五）准购人选房后，应当在10日内到市住房和城乡建设部门领取《南宁市经济适用住房准购证》，按规定补交超面积超面积差价款，并自领取《南宁市经济适用住房准购证》之日起10日内与经济适用住房开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。若不按照规定期限办理相关购房手续，市住房和城乡建设部门将依照《办法》第四十二条规定取消其准购资格。

（六）开盘报名通告中关于桃园组团11号楼206号、207号房的情况说明，因该2套房已办理现售登记，建筑面积按照现测面积认定。

五、咨询电话
开发建设单位：0771-3250802
南宁市保障住房资格审核和管理中心：
0771-5705842

附 件
1.经济适用住房线上选房操作指南
2.超面积差价款查询和补交方式
3.参加南宁市昌泰清华园经济适用住房项目2020年第一次开盘选房名单及选房时间安排

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来源：南宁住建局

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