楼市月报|11月南宁商品房成交12586套，环比上涨8.82%

不知不觉间，又是一年尾声时!那么，刚刚过去的11个月，南宁楼市表现如何?南宁商品房成交数据是否抢眼?哪些楼盘迎来了开盘?楼盘网月度楼市成交报告，为您呈现!

据统计，2020年11月，南宁市商品房累计成交12586套，较10月增加1020套，环比上涨8.82%，成交面积达1001263.01㎡(折合100万㎡)，环比上涨6.15%。

同比方面，11月商品房成交套数较去年同期减少10367套，同比下降45.17%，成交面积较去年减少1095504.76㎡，降幅超5成，为52.25%。

11月南宁商品房同环比数据

11月南宁商品房成交数据出炉，来源：南宁市住房和城乡建设局

11月南宁商品住宅成交数据出炉，来源：南宁市住房和城乡建设局

6大区域成交数据方面：

良庆区以4026套、321929.49㎡的商品房成交量领衔其它区域;

青秀区商品房成交套数2490、成交面积212714.6㎡，排行区域第二;

江南区则以2457套、180349.78㎡的成交数据，区域第三;

西乡塘区成交套数1946套、成交面积148777.32㎡，排第四;

其它邕宁区、兴宁区两大区域成交套数不足上千，排名靠后。

值得关注的是，商品住宅成交数据显示，11月南宁共计成交6709套商品住房、成交面积73万㎡，良庆区成交量勇夺第一。

从数据可直观看到，今年南宁商品房成交量呈环比上涨、同比下跌情况，尤其是跌幅超4成。

11月新盘开盘方面，据不完全统计，11月有南宁建发五象印月、龙光玖悦府、滨江锦湾、大唐世茂锦绣世家、万丰岭上建安这5个项目首期开盘，不乏2万+、7字头一高一低新房源入市，格外引人瞩目。此外，也有不少老盘开盘加推，新盘营销中心开放，积极抢占市场份额。

龙岗片区的龙光玖悦府于11月14日首期开盘，推出73-120㎡毛坯房源，小户型高赠送可瞰江，优势明显，首期开盘惊喜价9字头。

南宁建发五象印月于11月15日首期开盘，推出高层(带装修)、洋房(毛坯)、别墅(毛坯)三大产品，高层价格2-2.4万/㎡，洋房2.5-3万/㎡，叠墅3.8-4万/㎡，首期开盘劲销8.6亿元。

（来源：南宁建发五象印月公众号）

滨江锦湾11月27日首期开盘，推出78-105㎡毛坯房源，偏刚需，从置业顾问发布的朋友圈信息看，当天售楼部人头攒动，首开7字头起的惊爆价着实有诱惑力。

大唐世茂锦绣世家11月28日首期开盘，推出高层住宅91-118㎡三至四房户型，毛坯价格9000-9600元/㎡，首付8万起，这个房价，对于刚需购房者足够友好，开盘去化不错。

万丰岭上建安11月28日迎来首开，项目位于江南万达商圈，距离地铁2号线亭洪路站不足500米，优势明显，首开毛坯价10888元/㎡起，户型为87-126㎡，刚需、刚改均有选择余地。

房价方面，从克而瑞广西区域发布的最新数据来看，11月前三周，南宁商品住宅成交均价有涨有跌，(11.16-11.22)当周南宁商品住宅成交均价12832元/㎡，环比小幅上涨2%，价格有所回调，整体来看，南宁房价水平仍维持在1.2万/㎡左右。

（来源：克而瑞广西区域）

目前房企年度业绩冲关战来袭，楼市迎“抢客大战”关键期，部分项目让利加码，持续采取以价换量手段促进成交，且南宁多个新盘正蓄势待推，计划于12月入市，预计年底南宁市场热度将有所上扬。

12月南宁楼盘开盘预告，仅供参考

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