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连续8个月维持不变！12月LPR报价出炉，1年期3.85%，5年期4.65%
南宁拼团购房184群（183）
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五象新区一波楼盘集体“涨价”！开发商又开始套路了？
近日，南宁一波楼盘释放了上调房价的消息，尤其是五象新区不少楼盘集体“喊涨”，“涨价潮”又开始了?
如下：
▼
阳光城广西区域发布海报：后惠无期，涨价倒计时。
目前，南宁项目4盘有优惠，五象新区的阳光城大唐檀境首付分期6万起，五象澜庭府每日钜惠50万，阳光大唐世家买房送车位，还有兴宁区大唐印象首付3万起。
这些楼盘年终大促政策将于2021年元旦零点起全线回收!
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▼五象澜庭府钜惠房源清席倒计时8天，zhang声响起。
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▼光明城市2021年1月1日起全面涨价1000元/㎡。
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▼五象湖板块，建发央玺年终钜惠倒计时，新年必涨价。
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▼龙岗片区中海哈罗学府：错过即涨，机不可失。
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到底涨了吗？
这突如其来的“涨价”，没有一点征兆，让人一脸懵：一边是席卷而来的买房优惠，“价格战四起”，另一边多个楼盘则蓄谋涨价，难道南宁房价又要集体上涨了?
其实，南宁部分区域多个热盘涨价不假，尤其是热门的五象新区，但这并不是一些楼盘涨价的理由，不排除各家开发商、楼盘上演的老套戏码，无非就是制造紧张气氛，进行逼定。
不难发现，这样的“调价”、“涨价”、“收回优惠”在年初、年中、年末都能看见几回，开发商反复调整价格只有一个目的——快来买我家房子!
最重要的，不少楼盘年末为了冲业绩推出系列购房优惠，房价确实比备案价低了不少，现在撤回优惠，只是让其回到正常价格而已，这就是多数楼盘美其名曰的“涨价”，牢牢抓住一些购房者“追涨不追跌”的心理。
当然，并非所有楼盘都是以涨价之名，行套路之实，有一些实力派楼盘，不愁卖，涨价确实有底气。
那么，眼下南宁楼市的真实情况又是如何呢?购房者该不该在年底买房?
首先，南宁楼市处于分化状态，青秀区凤岭北、凤岭南、五象新区五象湖、五象南等板块仍保持着高热度，其他大部分区域则没有这么好的行情，只有极个别热盘能够保持热销势头。因而，即便涨价，也是热门区域更有可能，偏冷区域基本就是噱头。
其次，年底，开发商采取以价换量策略冲刺销售业绩，对于购房者来说，年底是一个能够挑选到好房的时机，尤其是刚需购房者，不要被市场上各式声音困扰，根据自己的预算，从地段、品牌、物业、地铁、等多方因素综合考量，看看哪个要素的占比较高，学会取舍，保持理性，定能挑选到适合自己的房子。
最后，从近10年的房价走势看，南宁房价稳步小幅上涨的趋势不会变，同时，随着南宁核心地段的土地价格不断上移，未来能买到便宜的房子会越来越偏，如果你不想住“偏远地方”，买房早买早好!
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责任编辑： heliqing
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