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土地篇|2020年南宁土地成交面积近700万㎡,7幅万元楼面价地块诞生下一篇
2020房价涨跌篇:56盘报价上涨,39盘下跌!某盘上涨2500元/㎡!距离2020年结束,只剩不到一天的时间了,“年终之战”也接近尾声。这一年里涌出了许多新的楼盘,让人眼花缭乱。
这不,又有3大楼盘的公布了案名,它们分别是盛世春江、中国铁建西派御江和星海银沙,这也预示着这些新盘即将在2021年亮相。
那么,这些新盘位于何处,有何看点呢?下面小编将为你一一揭晓!
房企强联合——盛世春江
盛世春江是大唐、旭辉、兴进三大品牌房企合力打造的项目。
2020年7月29日,编号GC2020-064,龙岗东和合路以西79亩地块网拍,鏖战287轮,旭辉&大唐联合拿地成功竞得,该地块成交单价1337万元/亩,总价105838.7584万元(折合10.58亿元),溢价率高达57.29%。
该地块为何如此抢手呢?主要原因之一是五象新区在政府的大力支持下,发展神速,成为了南宁的新“都心”,所以龙岗东板块就成为“各家房企必争之地”!
从区位来看,项目临近邕江和龟山滨江公园,生态资源丰富,居住舒适度较高。
交通方面,6横6纵、8座大桥,链接全城,地铁4号线龙岗站(在建)/地铁8号线颜村站(规划),交通便利,出行无忧!
学校方面,项目配套有幼儿园,附近有和合小学、邕宁区高级中学、哈罗礼德学校等充足教育资源。
商业方面,项目周边有盛世天荟商业街,邻家广场商业、商业金街、星级菜市、万达茂等商业配套。
总的来说,项目周边的交通、商业、教育等各项配套较为齐全,发展前景十分可观。
中铁西派系新品——中国铁建西派御江
2020年7月8日,凤岭南三岸板块两幅相邻近108亩低密江景地块摆上拍卖席,吸引金科、龙光、大唐等超20家房企报名竞买,最终中国铁建双双拿地,喜提两幅地块,地块总价约17.7亿元,其中26亩一线江景地块实际楼面价15052元/㎡。
时隔将近半年的时间,这108亩地块项目的案名终于曝光了,定名为中国铁建西派御江,这也预示着距离该项目的亮相也不远了。
中国铁建西派御江项目位于开泰路东侧,集邕江一线江景,邕江滨江公园等生态资源于一身,与龙光天曜、新城·悦隽江山、银河龙湖江与城一路之隔,附近还规划有开泰路小学、中学两所学校,教育配套较为完善,此外,地块毗邻龙湖天街大型商业综合体,未来将近享商业配套。
凤岭南三岸板作为南宁炙手可热的板块,其房价一直居高不下,主要原因在于商业、交通、教育配套已经发展醇熟,而中国铁建作为国有企业,其口碑、品都是毋庸置疑的,中国铁建西派御江作为中国铁建的另一系列,其作品还是值得期待的!
良庆旧改新品——星海银沙
12月30日,南宁进行2020年最后一次土拍,位于良庆区、兴宁区、江南区3幅旧改地齐齐登场。
其中,编号为GC2020-132,位于良庆区银沙大道南侧52亩商住地,由南宁市宏广置业有限公司(洋浦地产)底价拿地,成交单价737万元/亩,总价38661.0817万元(折合3.87亿元)。
洋浦地产拿地当天,就公布了项目案名,为星海银沙。
据悉,项目原是南宁机电工程学校片区旧改地块。项目与邕江南岸滨江公园一路之隔,一线江景突出,可对望柳沙公园,生态资源优越,宜居度颇高,距离大沙田滨江广场约300米,将带给业主丰富的休闲生活。
毗邻金象大道和银沙大道,可快速来往江南、五象和柳沙,并与地铁4号线金象大道站直线距离约1公里,交通便捷。
当前,地块周边新盘不多,仅有金悦澜湾在售,毛坯均价12000元/㎡,不出所料,明年洋浦地产新项目有望入市,有望解渴片区新房市场,产品是否能够打动购房者,就让我们拭目以待吧!
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责任编辑: lizhaoliang
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