南宁拼团购房73群（63）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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2020年南宁楼盘最高涨3000元/㎡，最高跌4000元/㎡，上演魔幻剧情！

发布时间： 2021-01-07 09:07:08

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

2020年已经过去，而回顾过去才能更好展望未来。去年南宁各大楼盘价格战可谓是异常激烈，据南宁楼盘网统计，2020年南宁楼盘有56盘报价上涨，39盘下跌，好不热闹。

楼盘价格战是没有硝烟的战争，表面平静实则暗流涌动，战役在房价涨跌之间早已开始，所谓高手过招招招致命。

为此，楼盘网整理了2020年1-12月南宁在售楼盘均值涨跌幅度TOP20榜单，带你揭秘楼盘涨跌情况，看看谁才是楼中“高手”。

首先来关注涨幅榜。

彰泰郡房价涨幅达20%，某盘直涨3000元/㎡

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在涨幅排名前20名中，良庆区占据7席，兴宁区、青秀区、西乡塘区各有3盘，江南区仅有1盘。

良庆区在强首府战略及城市重点向南的发展规划利好下，各项配套日臻丰富完善，地铁4号线和2号线东延线的开通加速了人气汇集，区域内楼盘涨价的底气也变得更加的足。

从单个楼盘来看，彰泰郡以20%涨幅稳居榜首，每平直涨2500元。那么是谁给它的勇气呢?

首先是项目的所处位置，彰泰郡位于五象南，紧邻平乐大道，又有地铁3号线南延线(规划)的加持，优越的地理位置给予了项目广阔的发展前景。

其次，项目清盘在即，仅剩18号楼还有少量房源在售，而18号楼拥有良好的景观面和采光，价格相对其他楼栋要高出些许。

涨幅榜第二名为华夏院子，涨幅为17.98%，项目位于兴宁东低密板块，推售的是大户型房源，对于改善客群有较大吸引力，价格也稳步上涨。

广源华府则以17.86%的涨幅位列榜三，每平上涨2500元/㎡，价格差异如此大的主要原因是年初项目推售的是高层产品，而到年末推售的是小高层产品。而小高层价格自然要比高层高。

除了以上三盘，涨幅超15%的楼盘还有4盘，分别为嘉和城、金悦澜湾、荣和五象学府、蓝光雍锦澜湾。这些楼盘的涨价多与产品升级、配套成熟等有关。

此外，值得一提的是，五象湖豪宅南宁建发五象印月以3000元/㎡的涨价金额成为每平涨价最高的楼盘，小编只能道一声：“不愧是天王”。

接下来关注降幅榜单。

启迪亮2期科技公寓降幅达21.74%?!

涨幅扇形.png

从降幅TOP20楼盘区域分布来看，青秀区占比最大，有8盘上榜，兴宁区有4盘，西乡塘区有4盘，良庆区2盘，邕宁区2盘。

青秀区是南宁的房价高地，区域内楼盘价格虽有所下降，但房价还是普遍保持在1.5万+。

在跌幅方面，启迪亮2期科技公寓跌幅最大，高至21.74%，售价从年初的11500元/㎡下降至如今的9000元/㎡。究其原因，是由于项目产品发生了变化。年初推出的是住宅产品，如今推出的是公寓产品。现项目住宅产品清盘在即，有意向的购房者可作及时关注。

招商樾园在跌幅榜中位居第二，跌幅达16.13%，每平方米下降1500元。项目推售的是公寓产品，而2020年公寓产品走量困难，价格有所下降也是意料之中。

跌幅榜榜三则是兴宁区的碧桂园时代城，跌幅为16.09%，和启迪亮2期科技公寓一样，价格下跌原因也是产品线从住宅变为了公寓。

据统计，跌幅达10%以上的楼盘共有12盘，除了前面提到的启迪亮2期科技公寓、招商樾园、碧桂园时代城，还有宋都江韵朝阳、万科第五园、大唐盛世、保利君悦湾、龙光玖誉府、中海半山壹号、阳光城江山璟原、龙湖盛天·双珑原著。其中保利君悦湾以每平下降4000元的金额成为降额最大的楼盘。

而除了产品类别改变，年终各大楼盘为冲业绩而进行打折促销也是房价下降的原因之一。

此外，从涨跌榜TOP20中也可发现，江南区楼盘在这当中存在感极小，只有凯旋1号上水湾在涨幅榜有一席之地，而跌幅榜中未有江南区楼盘身影。这并不是代表江南区楼盘热度不高，只是因为江南区域发展较为成熟，房价趋于稳定波动不大而已。

写在最后

房价出现小幅上涨或下跌都是正常的现象，而通常来说，楼盘进行涨价或者降价都是揽客的一种手段，各位购房者在买房时还是要进行多方位考虑，适合自己的才是最好的。

新的一年已经到来，小编在此祝愿各位购房者在2021年能买到自己的“意中盘”。

华夏院子

在售

参考价格：参考起价25000元/㎡

楼盘地址：南宁市兴宁区昆仑大道499号

楼盘电话：400-819-2900 转 025

启迪亮2期科技公寓

在售

参考价格：参考起价7000元/㎡

楼盘地址：南宁市邕宁区永福路33号

楼盘电话：400-819-2900 转 387

南宁建发五象印月

在售

参考价格：参考起价20000元/㎡

楼盘地址：良庆区五象湖坛洋路2号（五象四小旁）

楼盘电话：400-819-2900 转 405

2020年南宁楼盘最高涨3000元/㎡，最高跌4000元/㎡，上演魔幻剧情！

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