今年交付！南宁30+盘“准现房”强势来袭！最低只需8000元/㎡

现在市面上在售的房源以期房为主，一般都需要两年左右才能交房，需要等待较长的时间。加上期房都是在建状态，无法看到实在的东西，买期房，品质保障只能寄托于开发企业的良心。而且约定的交付时间，是否会出现延迟，都是未知数。

所以，购买准现房，会比较有保障。一是房源的真实情况展示比较丰富，更靠谱；二是交房相对及时，对于着急入住，小孩着急入学的购房家庭会更加合适。

小编这就给你整理南宁楼市中目前有售的准现房，需要准现房的，可作为参考。相对于预售制的期房，准现房的售价可能会相对高一点，但是优点也是非常明显的：

1、交房时间短，就算是毛坯房也可以马上装修入住，不用等待，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、品质看得见，准现房可以进行现场的考察，明确具体楼栋的方位、户型的朝向，可与户型图相对比，更直观了解户型的好坏以及小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。

这样一看是不是准现房比期房要好很多呢？今年买今年住，与其等不确定时间交付的项目，不如当即出手！
那么，南宁目前有哪些准现房在售呢？

据楼盘网不完全统计，南宁近30盘准现房在售，最晚的项目是年底交房。通过对比发现，价格上呈两极分化，且城区属性强！

从城区来看，青秀区准现房楼盘数位居南宁榜首，成为主力供货区，达9盘；其次兴宁区和五象新区占8盘、江南区占6盘、西乡塘区垫底占3盘。

一起来看看 ↓↓↓

青秀区的准现房汇聚点在凤岭南、凤岭北、东盟商圈内，周边楼盘主力价格主要是1.6万/㎡-1.9万/㎡以上，产品做得比较好的，走高端路线的甚至达到2万+，譬如东盟商圈的彰泰红，售价精*装高层1.7-1.9万/㎡，精*装洋房均价2.3万/㎡，占据天时地利人和的地段，高端豪宅云集，地段好的楼盘，还是准现房，开发商就会抓住了购房者的心理，把准现房的价格抬高。

当然，准现房还会有出现另一种可能，就是成为滞留产品，譬如位于凤岭南的的常青藤，位置虽好，但是自身产品力不足，销售较难，熬成了现房。

在此，小编推荐大家值得一看的准现房楼盘，供君参考!

彰泰红

最新动态：彰泰红一期25#楼洋房建面约127-212㎡顶层复式、底层复式现房在售，参考价格20000-22000元/㎡；二期B1高层115-126㎡四室在售，均价17000元/㎡；花园洋房B5/B10同步在售，建面142-218㎡，均价23000-30000元/㎡。均为带装修交付。项目距离地铁1号线琅东客运站仅约700米，2. 0低密度的花园洋房，周边配备商业、休闲、教育 、医疗、景观配套，出则繁华，入则宁静。臻琋好房，更多详情欢迎致电咨询。

兴宁区的准现房还真不少，大多都是别墅和洋房，价格基本是8千/㎡-1.5万/㎡，譬如盛天东郡，主推301-505㎡毛坯准现房，800万/套起等，不是土豪级别还真买不起，面积大、总价高的别墅或洋房，在表格中占很大比例，譬如保利山渐青、大唐印象、中鼎公园首府，熬成现房也不奇怪！

保利山渐青

最新动态：保利山渐青在售108-195㎡户型，所在楼栋为北2北3和2、4、29号楼，洋房带装修交付，别墅毛坯交付，参考价格9100-11000元/㎡，首付4.9万起，项目罕有的0.8超低容积率，小区内规划有温泉会所、特色商业街、学校、定制家宴、保利生态农场、家庭医生……配套一应俱全。更多详情欢迎致电咨询！

随着板块裂变发展，五象新区不少在售楼盘由期房转变至准现房销售，价格跨度较大，有定位比较高端的楼盘价格达到2.6万/㎡，譬如盛邦滨江府，最大的优势就是不可多得的一线江景。当然也有价格实惠的公寓房，譬如万达茂8000/㎡、南宁为数不多的70年产权住宅型公寓祖龙ACMALL。

盛邦滨江府

最新动态：盛邦滨江府在售1/5/7/9/10#楼，建面约125-255㎡毛坯房源，参考价格16000-26000元/㎡；项目东西向楼间距达264米，南北向楼间距达100米，采光通风极佳。距地铁4号线体育中心东站仅400米，交通便利，周边配套齐全，一线江景房。更多详情欢迎致电咨询。

江南区的豪宅项目凯旋1号，带装修准现房，三面环江，3.2万/㎡起，同时，从准现房推售产品来看，涉及大平层、洋房、高层等多样化产品系。其中，中建邕和府价格8字头起，较为实惠；天健和府也有准现房在售，购房赠送人防车位，置业享六重礼，敬请关注。

天健和府

最新动态：天健和府4/6/10#楼88-120㎡ 带装修准现房全城预约中，参考价格11800-12500元/㎡，送车位。另2/7#楼88-142㎡毛坯户型持续在售，参考均价11000元/㎡，赠送人防车位。返乡置业享六重礼，敬请关注。项目支持免息首付分期，首付分期免息分期到2021年6月30日，车位带装修均可贷款30年，支持公积金贷款（组合贷）。项目规划有幼儿园及小学，双校近在家门；自身商业配套，涵盖吃喝娱乐购一站式商业业态。

西乡塘区的准现房最少，人和公园溪府8字头起，宋都江韵朝阳9字头起带装修房，价格相对实惠，以及天健集团旗下的天健城天境首付12万起，支持公积金贷款，刚需可以考虑。

天健城天境

最新动态：天健城天境13#楼104-145㎡三至四房热售中，毛坯交付，均价11300元/㎡；8/14/17/19/20#楼88-160㎡少量毛坯房源同步在售，参考均价10800元/㎡，首付12万起，支持公积金贷款。项目隶属西大商圈，享双公立幼儿园、鲁班路小学、新秀公园等配套。更多详情欢迎致电咨询。

从交付标准看，精*装交付占大头，毛坯也不少。其中精*装不错的代表有：凯旋1号、彰泰红、天健和府、宋都江韵朝阳、盛邦珑悦等。

同时，从准现房推售产品来看，涉及高层、公寓、洋房、别墅、大平层等多样化产品系，公寓的价格较为实惠。

最后，关于买现房，小编觉得大家应该注意这几个点。

1、虽然是现房，但还是要慎选小开发商、新手开发商，选排行前列的品牌房企或者说是在南宁比较有实力和口碑的房企，背靠大树，更靠谱。

2、谨防低价风险，如今不少准现房推出特价房，但部分楼盘有些黑历史，可能位置不佳、户型不好、配套未兑现等，这类准现房即使低价，购买也需慎重。

3、不要因为是准现房，就对交付时间掉以轻心，对于特别着急入住的购房者来说，一定要明确开发商房产证办理时间。

所以，买房选期房，还是准现房/现房，还需根据自身需求而定。

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