2021年南宁最值得期待的10大楼盘出炉，江景//地铁房，你更钟爱谁？

2021的南宁楼市，“战况”依旧火热，除了老盘续推外，一批全新的楼盘也即将加入“战场”，它们在地段、产品、资源等方面，都有着让人惊艳的硬核爆发点。

据不完全统计，今年南宁预计将有超40个新盘待入市，五象新区以及青秀区占比较大。即将面市的一众新盘中，依然有不少楼盘值得期待。

比如，阳光城江南檀悦，位于江南万达商圈，周边商业繁华，与网红打卡地百益上河城仅一路之隔，石柱岭小学、南宁十中等学校环绕在侧，距离距离地铁2号线亭洪站仅700米。除了地段上了优势，项目的产品力十足，户型设计突出，碾压周边竞品。这样的新盘，自然让购房者对它高看一眼！

檀映滨江天境位于五象大桥南板块，毗邻地铁4号线良庆大桥南站，项目与邕江的直线距离约300米，紧邻良庆河、五象二湖（规划中）等自然水系。更有滨江公园、楞塘湖公园等自然资源环绕，舒适宜居。另外，项目是由两大房企阳光城、龙光联合打造，值得期待！

中国铁建西派御江，是南宁的DW项目,部分楼栋能直面邕江，可享受一线江景资源，产品旨在打造高端产品、顶级豪宅，今年三岸板块或将再度引来一波置业目光，哪家产品将更具市场竞争力，看点十足。

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接下来，小编将为购房者详细解析几个即将面市的楼盘,快来看看,有你正在关注的吗。

阳光城江南首作——阳光城江南檀悦

位置：江南区亭洪路55号，百益上河城旁

产品：高层+公寓+商业街区

最新动态：阳光城江南檀悦售楼部预计2月底开放，首推1/6/9#楼85-125㎡户型新品预约中，预约首开享98折，预计3月首开，恭迎品鉴，江南万达城市展厅。

看点：

1、阳光城江南檀悦位于江南商圈核心区，自带全天候BLOCK商业街区，一路之隔即是网红打卡地百益上河城，1公里范围可达江南万达广场、江南公园。

2、项目周边路网发达，拥有四横五纵八桥快速交通路网，距离地铁2号线亭洪站A出口仅700米，不管是自驾出行还是地铁出行都十分便利。

3、周边还有石柱岭小学、福建路小学、亭洪学校、南宁十中、南宁二十一中等学校，教育配套完善。

小编辣评：阳光城江南檀悦作为进驻江南区的第一个项目，在择址上也是十分慎重的，周边的配套相对完善，“铁学商”的优势尽显。

目前，项目的房价信息还未释放，周边在售楼盘新房报价为11000-14000元/㎡。从最新的项目动态可知，项目营销中心将于2月底亮相，预计3月份首期开盘。

那么，阳光城江南檀悦首开，价格上是否会有惊喜，是否能够在江南区楼市一炮而红?就让我们拭目以待!

江南经开区新品——美的新希望锦云湖光

位置：南宁市江南国凯二支路9号

产品：高层

最新动态：美的新希望锦云湖光营销中心已开放，首期1#楼75/85/105㎡户型新品咨询中，价格待定。

从区位图上看，项目与江南核心居住区有一定距离，生活配套较为缺乏。

虽然美的新希望锦云湖光的周边配套平平，但其户型还是比较亮眼的，比如：

75㎡A户型

美的新希望锦云湖光75㎡户型，三房布局方正实用,空间利用率高;动静分区明显，明厨明卫设计，双卧室自带飘窗，舒适感十足;客厅开间3.4米，餐客厅一体，还配备270°的瞰景阳台，采光通风皆不错。

且该户型飘窗和阳台均是不计产权面积，弹性空间达15㎡，相较同等面积户型的其它房源，它的赠送率还是比较高的。

105㎡C户型

美的新希望锦云湖光105㎡户型，四房两厅两卫，横厅设计，在南宁同等面积段的房子能做到如此，还是很少的，南向阳台开间达6.3米，不计产权面积超23㎡，做到0公摊，真是太赞了。

小编辣评：虽然项目周边的商业、学校、交通均在规划完善中，但现在江南经开区是南宁重点发展的区域之一，相信在不久的将来周边的生活配套会逐渐完善，而且项目东侧规划有良凤湖，建成之后，就是个妥妥的湖景房，未来在家门口就可欣赏“湖光秋色”，坐看“云卷云舒”，毕竟湖景房在南宁还是比较吃香的。

目前，项目周边没有新楼盘在售，项目入市时，竞争压力会小一点，但是周边的二手房价格在6982-10800元/㎡，这个价格在江南区的实属多见，美的新希望锦云湖光首开的价格会如何，是否会有惊喜价，就让我们共同期待。

旭辉兴宁新作——悦桂旭辉福弈和庭

位置：兴宁区昆仑大道501号

产品：别墅+高层+商业+酒店+办公楼等业态智力运动综合体

最新动态：悦桂旭辉福弈和庭首推建面约75-118㎡三房四房高层户型，建面约139-175㎡智高城市艺墅，毛坯交付，价格待定，现诚意登记预约中。

看点：

1、项目紧邻昆仑大道城市主干道，周边有蓉茉大道延长线、平云大道，交通出行便捷。

2、小区配建一所12班幼儿园，可以满足幼儿教育需求。值得一提的是，项目需配建一所智力运动场馆，未来将承接各大赛事，孩子耳濡目染，对智力开发成长有所助力。

3、项目自身规划有零售商业，可以满足日常生活所需。周边还有吾悦广场、奥特莱斯(预计第三季度开业)等商业配套。

小编辣评：项目将由旭辉&广西农垦&华智体育联合开发，从案名来看，项目应该是旭辉主操刀，旭辉在南宁的口碑不错，交付的满意度也比较高，所以小编对这个项目的期待值较高。除了主操刀的实力强劲之外，项目周边还规划有幼儿园、小学、初中、高中，待建成之后，业主孩子有望就近地段划分到这几所学校。不过，学校划分最终要以教育局发布为准。

项目与南宁绿地城的位置相近，且都属于住宅+商业型综合体，免不了被拿来作比较，虽然南宁绿地城的开发商实力强劲，但是旭辉&广西农垦&华智体育联合开发的悦桂旭辉福弈和庭实力也不容小觑，且项目的容积率比南宁绿地城的容积率要低，居住舒适度会比较高。

五象湖纯正地铁房——南宁建发和玺

位置：良庆区东风路以东、玉成路以南

产品：高层

最新动态：南宁建发和玺正在筹备中，计划2021年5月底营销中心开放，敬请期待！

看点：

1、项目距离地铁2号线东延线东风路站约500米，毗邻东风路、玉成路、玉龄路，不管是自驾出行还是地铁出行，都十分方便。

2、秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧，教育配套完善。

3、周边还有医科大附属五象医院等医疗配套，生病就医，半内可抵达医院。

小编辣评：南宁建发和玺是建发集团在五象新区落下的第三子，在建筑方面上一直都是稳扎稳打，坚持匠心铸造每一栋楼，购房者们对建发所交付的房子满意度也比较高。

目前，项目周边仅有金科博翠山、路桥壮美山湖楼盘在售，新房价格12000-17000元/㎡。待项目入市时，竞争压力较小。对比建发在五象新区的其他两个楼盘，建发和玺的周边配套也不差，所以。建发和玺是否能和南宁建发五象印月、建发央著一样成为五象新区“爆*款 ”楼盘呢？就让我们拭目以待吧!

良庆旧改新品——星海银沙

位置：位于良庆区银沙大道5号

产品：高层+小高层

最新动态：星海银沙营销中心计划在6月开放，敬请期待。

看点：

1、项目总占地面积约52亩，打造3.5容积率低密社区，秉承得天独厚的江景资源，前排规划93-138㎡的一线瞰江板式小高层，后排错落90-123㎡环江观景高层。

2、项目周边建成有十余所幼儿园、百灵路小学、百灵路初级中学，教育配套丰富。

3、雄踞五象总部基地上游，咫尺地铁4号线(金象大道站)，坐拥三横四纵五座跨江大桥，畅达航洋万象商圈、五象总部基地商圈各大繁华商圈。

小编辣评：项目与邕江南岸滨江公园一路之隔，一线江景突出，可对望柳沙公园，生态资源优越，宜居度颇高，距离大沙田滨江广场约300米，将带给业主丰富的休闲生活。

目前周边楼盘在售楼盘较少，二手房价格在8000元/㎡起，这个价格在五象新区属于比较低的了，但是星海银沙属于新盘，到时价格会比较高一点。

龙光阳光城新作——檀映滨江天境

位置：良庆区良兴路以北

产品：高层

最新动态：新品筹备中

看点：

1、位于良庆大桥南板块，从区域来看，西侧为南宁新名片五象总部基地，光环辐射的潜力大。

2、临近良庆大桥，自驾可快速抵达青秀区;距离地铁4另外，项目毗邻五象大道、良庆大道、玉洞大道，轻松贯穿整个五象新区。

。另外有的楼栋为沿良庆河而建，水系景观资源丰富！当然，五象二湖规划中，部分楼栋可直观湖景!

小编辣评：项目是由世界500强阳光城集团与亚太上市公司50强龙光集团联合打造的，品质和口碑皆有保障，且项目周边自然资源丰富，居住舒适度较高，是个不可多得的优质江景房，距离地铁口也比较近，出行也十分方便。

目前周边在售楼盘价格在12100-15000 元/㎡左右，未来檀映滨江天境的价格会在多少，就让我们拭目以待！

青秀区再添江景房——招商樾江府

位置：青秀区仙葫大道155号

产品：高层+叠墅

最新动态：招商樾江府计划推出瞰江高层和亲江叠墅，预计3月入市，敬请期待。

看点：

1、项目位于青秀仙葫板块，与邕江仅一路之隔,可尽享一线邕江美景,是妥妥优质江景房。