3月南宁热门板块房价地图曝光！7大板块房价破2万+，刚需紧张了么？

关注楼市，房价的多少是人们关注的焦点之一。在南宁，房价居高不下已是常态，且涨幅不低，年年有突破。

据克而瑞数据显示，2020全年南宁商品住宅(包含普通住宅、别墅、公寓等70年产权的物业)成交均价12550元/㎡，同比增幅9%，突破1.25万/㎡均价，房价涨势明显。即便去年楼市行情不佳，供应、成交双降明显，供过于求，但价格依旧坚挺。

且南宁2万+楼盘数量之见增多未见减少，未来主导高端人居楼盘越发居多。一是人们品质生活水平提高，对人居高品质追求越发急切，特别是改善型楼盘;二是南宁高价高端楼盘集中入市，不少品牌房企顶级TOP系产品面市，部分楼盘备受市场看好，销量节节攀升，房价普遍1.8-2万+/㎡以上，在一定程度上也就拉升南宁整体房价的上涨。可以说，去年高价盘入市量增多，南宁房价出现结构性上涨。

如今，2021年春节已过，楼市小阳春正式启航，南宁房价又如何?依旧阻挡不了南宁高价趋势？特此奉上2021年3月南宁各大热门板块最新房价区间地图，包括五象新区、青秀区、江南区、西乡塘区等几个区域，都有哪些热门板块房价傲居前排，都是哪些在售楼盘在拉高区域房价?哪些新楼盘值得注意?一睹为快!

从南宁最新热门板块房价地图数据，得知以下几点信息：

一是整体来看，目前南宁各城区房价区间在4600-38000元/㎡之间，主力房价普遍在9500-15000元/㎡之间，2万+楼盘增多，房价涨势明显。

二是房价最高的热门板块主要为青秀区东盟商务区房价1.7-3.8万/㎡、柳沙半岛1.6-3万/㎡;其次五象总部基地和五象湖板块房价区间普遍达1.45万-3万/㎡，日渐比肩青秀区核心区房价。

三是价差相对明显的区域，比如青秀区醇熟板块凤岭北1.3-2.4万/㎡，越靠近东盟商务商圈+地铁口，房价越高;凤岭南三岸板块房价1.2-2.3万/㎡，有高价也有相对低的，高价主要一线江景房。以及五象龙岗板块房价0.86-2.2万/㎡，房价达到2万+，主要指一线江景房源，譬如彰泰江景湾一线江景房房价1.8万/㎡以上等。

四是高性价比区域，房价稳涨。譬如三塘、东沟岭、玉洞、沙井、相思湖、安吉板块等板块，普遍1-1.25万/㎡，部分房价低至8字头、9字头，以及吴圩、武鸣低至5字头，区域分化明显。

而五象南板块房价趋涨又稍微高些，由以往万元以下房价涨至1-1.4万/㎡，涨势明显，得益于五象南部分楼盘主打高端产品，且占据绝佳优势，譬如万科金域国际、金科城等，处在平乐大道之上，兼具铁学商景优势，价格普遍1.2-1.35万/㎡之间。以及荣和五象院子主打高端院落，房价1.3万/㎡以上，一定程度拔高片区房价。且五象南利好红利接踵而至，万有那马旅游度假区建设+地铁3号线延长线招标规划等，一定程度上升级片区价值!

对此，为了让大家更好了解南宁各大城区的房价情况，小编吐血整理了一些楼盘，快来看看你买得起哪里!

青秀区

推荐新秀板块，凤岭南三岸，凭借地块纯粹性+地理位置+产品定位，近年来发展势头相当猛，地价、房价水涨船，如今已达1.2-2.3万/㎡。

目前在售楼盘龙光天曜、银河龙湖江与城等，少量房源在售;而拿地许久的美的悦江府、金科琼华九璋、中国铁建西派御江等新盘也即将上市，预计售价2万+，卖价不低。特别是楼面价1.5万/㎡以上的中国铁建西派御江，据透露预售4万+，不懂是不是噱头而已。

同时，推荐仙葫板块，性价比高，比较低调，不少楼盘价格万元左右，譬如丰泽双湾紫云台、中海半山壹号、保利冠江墅、荣和澜山府等盘，以及即将入市的招商樾江府等，可供参选。

五象新区

去年五象热销高端盘代表，建发央玺首开劲销8亿、建发五象印月首开劲销8.6个亿、锦麟玖玺等楼盘。这几个盘定价不低但市场反响热烈，普遍2万+，高端大气上档次，后续将持续推货。

五象湖板块：恒大御府、轨道御澜上城、大唐五象湖东地块、建发和玺等新盘入市，多处五象湖延伸地带，敬请期待。

良庆大桥南：当前房价区间1.1-1.4万/㎡。未来入市新盘不少，占据5盘，包括轨道御玺君临湾、客天下幸福荟、五象大唐世家、檀映滨江•天境案名已定，以及保利五象新区项目等，值得关注。

五象龙岗：主力供货区，主要在龙岗东、新坡湖板块及龙岗大道以南方向，房价普遍1-1.3万/㎡之间，甚至有不少低于万元以下的楼盘。

譬如龙岗大道以南方向，银河江湾明珠9433元/㎡、滨江锦湾8800-9400元/㎡、天隆江湾学府9000元/㎡起。以及大唐盛世旭辉府、龙光玖悦府、东鼎雍和府和蓝光芙蓉山悦售价1-1.3万/㎡之间等。

龙岗东江景地带的新盘可能房价高些，同一天拿地的北投、建发、荣和、金科云广&广西德联易居均斩获龙岗东地块，滨江资源+邕高，其中北投、荣和项目更近邕江，一线江景优享，价值更高。目前荣和龙岗地块已确定案名，荣和观江墅，进度快些。

江南区

当前沙井板块房价性价比较高，有低于8字头的老盘，也有品质不错的万元盘，譬如汉华深石锦上城、南宁云星钱隆江景、金成江南壹品、江南御景等，参考价1-1.1万/㎡之间，毛坯交付，双地铁加持，备受争抢。

江南区核心地段楼盘主要有：凯旋1号上水湾(1.2-1.3万/㎡带装修)，去化不错。龙光玖誉城二期(1.1-1.2万/㎡毛坯)。据悉项目一期用时不到1年已售罄，市场反响相当好，二期延续一期热卖体质，备受众人看好。

以及美的新希望锦云湖光、绿港双创城、华润置地西园悦府二期、阳光城江南檀悦等新盘即将入市，选择更多。

兴宁区

目前兴宁区主要在售楼盘，集中在兴宁东板块：云玺台、万科第五园、九樾府、兴进珺府、彰泰欢乐颂等入市，售价0.9-1.3万/㎡之间;以及悦桂•旭辉福弈和庭新盘即将入市，占地158亩，大体量楼盘，值得期待。

西乡塘区

目前西乡塘区相思湖、安吉板块新盘量较少，主要在售楼盘多集中在西大商圈板块，房价为10500-14000元/㎡，房价较高，有建发鼎华北大珑廷、阳光城檀悦、洋浦星等盘，享双地铁、配套醇熟，人气较高，供君参选。未来还有威宁青川里、宋都江宸合悦、大唐新项目(安吉大唐世家二期)等新盘入市，敬请关注。

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