凯旋1号上水湾19#楼149/166/203㎡江景平层已开盘！

楼盘：凯旋1号上水湾

最新动态：凯旋1号上水湾19#楼149/166/203㎡江景平层已于3月27日开盘，一线江景房售价17000-19000元/㎡。另11#楼少量100-143㎡带装修房源在售，参考价格12000-13000元/㎡，敬请关注。项目拥享一线江景资源，毗邻江南万达、朝阳商圈。

凯旋1号的“豪宅”标签让南宁人印象深刻，而作为豪宅光环下的二期项目——凯旋1号上水湾，产品定位却锁定在刚需/刚改客群。如今凯旋1号上水湾推售100-203㎡江景新品，又会带来什么的精品佳作呢？此刻急需探盘!

房企实力硬不硬?

凯旋1号上水湾由一家来自法国开发商独资的房企匠造，是100%的法国资本，即南宁大西洋置业有限公司，虽不是一线品牌房企，知名度在国内并不高。但在品质上追求极致，凯旋1号豪宅项目即是认证!作为凯旋1号的2期项目，相信在品质、实力上自然不会懈怠!毕竟口碑效应很关键!

凯旋1号项目是该公司在白沙半岛的百万平米大盘，占地200多亩，分为2期开发。一期项目众所周知，南宁豪宅中的“豪宅”，极富奢华，高不可攀!

而2期上水湾项目定位为延续凯旋1号高端品质的轻奢住宅，延续法式经典园林设计打造的高端生活场，是典藏艺术生活的滨江法式社区。面向普通客群，逼格是否居高，期待后续!

通风采光如何?

凯旋1号上水湾地处白沙半岛，坐拥一线邕江景观、三面环江，270°正江角度，巨幕式一线江景，无遮挡视线。可以算是真正意义上的一线江景房，堪称项目一大亮点!

同时，项目临江优势，不仅观景佳，朝南户型还可以保证较好的采光和通风，舒居安心!

据了解，凯旋1号上水湾项目占地面积183.73亩，共规划有19栋楼，总层高32层左右，层高3米，比普通的2.8-2.9米高了些许，住起来更加舒适。电梯配比为主流的2梯4户设计。目前项目2/3/5#楼已建至28-30层，进度喜人，预计2022年年底交房指日可待。

在楼栋布局上，比较中规中矩，面江排列，楼栋普遍高度在78-99米，沿江面楼栋势必会更吃香，价格也会更高。

在产品设计上，凯旋1号上水湾推出100-203㎡户型。户户全明通透，空气清新、杀毒消菌，住得舒服;且主卧朝阳和阳台超宽设计，赠送面积高，最高达30㎡。

①上水湾100㎡三房户型格局方正，布局合理，动静分区、双厅一体相连，从容大方;次卧带阳台设计，视野开阔，园林美景尽收眼底; 宽敞主卧，独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇专属生活。

②上水湾128㎡和129㎡互为对称户型，布局一致，皆是极致四房户型，拥有超宽双阳台、双厅设计、主卧带独立卫浴+衣帽、三大飘窗等元素一应俱全，玄关处卧室皆接连阳台，全明通透，观景采光俱佳，颇具奢华大户典范，满足多口之家的居住需求。

华润物业加持 服务有保障!

2019年12月21日，凯旋1号上水湾与华润物业科技签订战略合作，强强联合，又增强一大宜居砝码!为业主提供一系列的私人定制化服务及贴身物业化管理服务!

据了解，华润集团，世界500强排名80。而华润物业科技服务有限公司，物业行业的领袖与标杆，中国十佳物业之一。华润物业服务向来优质，能与之合作实乃荣幸，势必为项目带来全新的品质升级体验!

虽说凯旋1号上水湾项目还在建设中，物业服务的表现，我们暂时无法预知。但从凯旋1号金牌管家——华润物业科技防控措施来看，高品质服务看得见!

成熟地段 宜居度高

配套完善度决定生活的舒适度。凯旋1号上水湾落址于白沙大桥南板块，周边各项配套设施较完善，宜居指数高!

在交通区位上，项目毗邻白沙大桥、葫芦鼎大桥两座跨江大桥，连接朝阳、东盟、五象等各大繁华商圈，轻松畅通全城。

不足的是项目距离地铁线较远，出行需要绕圈。

在商业上，项目除自身规划有一栋3层商业楼街区外，2公里内有白沙市场、南城百货、亭子码头等商业，可供业主日常消费需求。并且朝阳商圈就在江对面、以及江南万达广场

在医疗配套上，项目毗邻南宁市二医院、区工人医院、江滨医院、广西医科大学第一附属医院、广西医科大学附属口腔医院、广西区人民医院、广西三0三医院等，可为业主健康保驾护航。

在社区配套上，凯旋1号上水湾规划有5大社区主题园林，不论是父母、孩子、年轻人任何年龄段都可以在这里找到乐趣，享受你的秘密花园!小区门口规划有清新水景，可隔绝工作繁忙的压力;偌大花园，鸟语花香，优享岁月静好;社区内布置有的会客厅、亲子运动会、小型音乐派对、游戏PK赛、天然健身房等设施，周末/闲暇之时皆可游玩;花园里藏着孩子们珍贵的童年，秋千、滑滑梯、跷跷板等……极富美好的生活画面。即便面对疫情的喧扰，社区环境依旧是你游玩的天地!

在教育上，凯旋1号上水湾西侧规划有36个班中学，项目旁有54个班小学(规划中)，以及自身拟建双语幼儿园(9个班)等，可优享一站式全龄教育。周边还有白沙小学、白沙路学校、亭子小学、南宁市二十一中、医科大附属中学/沛鸿民族中学等学校，排名虽不靠前但也不差。

对比相距不远、同样拥有江景/学校配套楼盘——华发国宾壹号，目前卖价已达1.8万/㎡以上。显然凯旋1号上水湾售价相当“亲民”，依托江景及学校配套优势，未来趋涨的可能性很大。在教育配套这一环，凯旋1号上水湾具有了多数江景房无可比拟的优势，吸引力指数高。

综上所述，凯旋1号上水湾综合测评优越。作为凯旋1号豪宅光环之下的二期项目，实力、品质值得信赖。再加上，项目依托江南核心区位+华润物业+一线江景+绝佳户型设计+商业/医疗/教育等配套优势，未来堪称江南区一大宜居舒适住宅标杆!不容错过!

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