荣和还是彰泰，这是个问题——本土房企两代王者你pick谁？

莎士比亚说：“To be or not to be, that is a question（生存还是毁灭，这是个问题）。”

而广西地产界则说：“彰泰还是荣和，这也是个问题，还是个老生常谈的问题！”

广西本土房产企业一哥之争由来已久，多年来，荣和与彰泰的较量在广西地产界赚足眼球，热度不断：这边荣和打出广西本土房企TOP1的名头，那边彰泰就说自己是桂系地产领军企业，双方都想压对手一头，火药味十足！

一边是多年连续登顶本土房企榜首老牌荣和，一边是近年发展迅猛的新王彰泰，新旧王者之间到底实力如何、各自优势是什么、称王之路上又是靠的什么？

细数两大王者成长之路，看你pick谁！

01

成王之路不止一条

荣和之路——徐如林，不动如山

老牌一哥荣和成立28年来一直遵循着自己的节奏，与众多追求快周转的房企不同，荣和的经营策略可以用兵法里的“徐如林，不动如山”来形容。

凤岭北，荣和一战成名的地方，在2002年还是一片荒芜之时就被荣和相中，并在此布局了多个项目，例如荣和山水美地、荣和公园墅、荣和大地等后来的著名红盘，而后开始慢慢打磨自己的作品，静待板块发展，眼光与耐心都很强大。

从2002年开始布局，直到2010荣和登顶广西房企销售榜，中间长达8年的时间里荣和一直耐心经营，坚信凤岭北潜力无穷，未来发展前景大好。之后凤岭北华丽转身，荣和的眼光得到了时间的证明，凤岭北给荣和的坚守带来了丰厚回报，奠基了荣和此后多年本土房企一哥的地位。

依靠凤岭北的巨大红利，荣和创下了难以超越的神话，不仅多次蝉联本土房企第一宝座，还连续5年进入全国百强房企榜，成为广西的骄傲。

而现今在“三道红线”的高压下，荣和慢节奏发展的优势再一次凸显。相比于其他快周转的房企，慢节奏让荣和的财务状况更为健康，对于现金流的依赖性要比其它房企低很多，在产品的打造上也会有更多时间打磨，这一点于企业和购房者都是一大好处。

彰泰之路——疾如风，侵略如火

而另一个桂系领军企业彰泰则刚好相反，走的是另一条成王之路——厚积薄发，“疾如风，侵略如火”！

彰泰是一家来自桂林的房企，在当地布局多年，口碑极佳，实力深厚。但是在近25年的时间里彰泰一步也没离开桂林，直到2016年才开始向外试探，不过厚积薄发的彰泰很快就在广西一鸣惊人，2017年销售额破百亿、2018年销售额破200亿并登顶广西房企排行榜，实现从“桂林一哥”到“广西一哥”的转变。

2019年，彰泰以225.9亿元荣登中国房企操盘榜第83名，成功进入百强行列。

此后，彰泰更是大跨步向全国迈进，首战进军无锡，以16507元/㎡的楼面价拿下了锡东优质地块，刷新此前区域地价，豪气十足，此后在南昌、武汉、玉溪等地均有拿地。

2020年，彰泰全年全口径销售额224.5亿元、权益销售额161.4亿元荣获广西房企双冠王。

彰泰这一波操作真可谓风风火火，仅仅4年，从桂林到广西，从广西到全国，大步向前，成绩斐然，令人不得不佩服！

（图片来源于克尔瑞数据）

02

两大王者PK，你pick谁？

广西房企发展10多年，诞生2大王者，各自多次蝉联一哥宝座，原因绝非偶然。

虽然在发展过程中机遇固然重要，但两大房企对于品质的的高要求才是他们赖以生存的法宝，毕竟市场的口碑是房企的生命线，只有做好了产品在市场上占有一席之地。

而两大房企正是在这方面做出了优秀的成绩，才能先后登上本土房企一哥的宝座，但二者各有优势，在一贯风格上也有不同，不知各位会Pick谁呢？

拼服务

彰泰与荣和两大房企在成立之初就都对物业服务十分重视，口碑都是不错的。

经过多年的发展，彰泰物业不仅上市了，还细化形成了《六心十好》的物业服务管理体系，从干净、秩序、科技智慧等方面入手，在休闲娱乐、安全防护、家政服务之类各方面为业主做到贴心细致的服务。

此外，彰泰还有“99个服务细节”特色服务标准，做到全方位服务、全周期服务、全时段服务、全龄段服务、“满意+惊喜”服务等一系列“海底捞式服务”。

......

在各项服务中，业主食堂是彰泰物业的一大特色，为当下快节奏的生活方式提供了一种便捷、高效的选择，没时间做饭或者不爱下厨就可以到业主食堂解决吃饭问题，据说味道不错，该服务深受各类业主喜爱。

而荣和集团在服务上则形成了“五心一站式”专属服务，以放心、舒心、省心、开心、安心为大纲，滴滴荣和心，全心全意服务您”的宗旨。

相较之下，彰泰的服务更为细致，在市场上的口碑也更不错，这也是彰泰这些年高价格也有人愿意买单的主要原因。小编觉得服务上彰泰确实更胜一筹，但性价比如何还要看每个购房者自己如何评定！

拼园林

在园林设计上，来自桂林的彰泰植入了山水家五大理念——生活美学、礼仪尊重、陪伴关怀、健康乐活、社群共享，打造四大系统——礼仪归家系统、童享颐乐系统、乐活运动系统和社群共享系统，更多的从人文上为业主提供社区内舒适的活动空间。

从交付的彰泰红、彰泰城、彰泰郡园林实景看，品质相当惊艳。

（彰泰红园林实景图）

而荣和集团则根据自身与众不同的慢节奏运营来为业主打造园林，从项目开工之初就开始园林的建设，栽植各种适宜的草木，在慢工出细活的楼盘交付给业主之时，社区的园林就已经是郁郁葱葱的样子，业主可享受更雅致的自然环境。

同时在后期的园林维护之中，荣和也一直坚持做好维护，给业主优质的社区环境，这也是荣和的二手房在同定位的产品中也能保持较高的价格原因。

（荣和悦澜山园林实景图）

彰泰注重人文，而荣和注重自然，两者在社区园林上有着不同的理解，但呈现的园林品质难分伯仲。

拼产品

拼产品，两大房企的户型设计上都有不错的代表，但是诸多楼盘、户型自然不可能一一比拼，而根据一贯风格，荣和推出的产品户型赠送面积会比较高，对比市场上同面积段的产品经常会有“多得一间房”的优势，高拓展率、高实用性是突出的标签，从而彰显了性价比。

而彰泰的户型，多见的全景飘窗、大面宽采光为主，通透性十足，彰泰追求的是舒适的空间，客群定位有一定差异。

拼装修

在装修上，彰泰的态度是“舍得”和“固执”。一是舍得花成本、时间、精力，极致打磨好房子。二是对品质的偏执，80%的标准化坚守+20%的产品创新，兑现幸福好房的品质承诺。

在彰泰的“99个品质细节”中就包括有工程品质、生活空间、满意交付几个重要环节，层层把控，匠造品质好房。

在彰泰近30年的发展历程中，不断超越自我，品牌力、产品力、服务力都收到了业主及同行的深度认可。就在过去的2020年，彰泰完成了23个小区，2万多套带装修房的交房“0拒收”，装修口碑十分不错，可见彰泰的用心。

（彰泰城带装修房交付实景图）

而荣和则在2013年开始专注于带装修住宅的开发，经过荣和公园悦府、荣和公园大道等多个高端项目经验的积累后研发出了V8带装修房品质标准，去年以此标准交付的荣和悦澜山受到业主的一致好评，品质越发精致。

（荣和悦澜山带装修房交付实景图）

带装修房交付更考验房企实力。用材用料、手法工艺、流程监管等环节，稍有不慎都可能出纰漏。

难得的是，作为品牌房企的荣和、彰泰，对业主的维护是细致的，无不为业主的诉求在完善产品和服务体系，这是大房企的品牌担当。

结语

从2010年至今长达11年的时光里，荣和与彰泰先后领跑着广西本土房企，二者虽然都是广西TOP房产企业，但是风格迥异，一个平稳，一个迅猛，特长也不尽相同。

而这样的两家房企也刚好为市场带来了不同的产品、满足不同的需求，其实是市场的一大福音。萝卜白菜，各有所爱，不知看完两大房企的发展经历与特色大家会选择pick谁呢？

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