五象房价高不可攀？这里有价格“真空区”，你确定不了解一下？

在南宁，五象新区从不缺少话题。

头顶自贸区光环，各大公建配套加码，浪潮、远洋大数据、南宁东盟-跨境电商等多种类产业齐聚，吸引着各地人才到此追梦。
楼市方面，五象新区更是“当燃不让”!

一边是土拍市场火热，品牌房企争先进驻五象新区，各个核心板块的地价不断攀升，如五象湖核心区楼面价1.4万+，五象南破9字头，龙岗拍出两幅8字头地块.....

另一边，五象湖、蟠龙区两大板块早已领衔南宁房价第一梯队，良庆大桥南、五象湖西、五象南等多个板块新盘放风价1.5万+，普遍高出市场预期。

五象新区在政策规划等“红利”下，深受市场“宠爱”。然而，在一片“地价高、房价高、门槛高”的声音中，着实吓退不少购房者。

那么，在五象新区，到底还有没有置业门槛稍低的板块，高性价比的楼盘可以“抄底”？

答案是肯定的！

你忽视的“真空区”，价值被低估了！

摊开五象地图，五象新区主干道之一的五象大道西段可开发土地告急，东段即五象火车站板块土地资源则较为丰富，“向东发展”势在必行，未来这里将成为不可忽视的置业“黄金线”。

不论是区域规划，还是从城市配套层面，五象火车站板块价值逐渐苏醒已是无可争议的事实。

一方面，五象火车站板块依托龙岗城市副中心的格局定位，再加上中央商务区、休闲居住为主的区域规划，五象火车站落位（预计2021年下半年开工建设），地铁4号线通车，在很大程度上把区域催熟催热。参照今天的南宁东站商圈，未来五象火车站+地铁4号线的“双铁”驱动，使得板块续航能力加强。

（五象火车站区位）

除了交通配套利好，区域的教育配套丰富，不仅规划多所小学，邕宁民族中学、城关中学、南宁学院等中学、高校也汇聚于此，此外南宁市哈罗礼德学校是广西重点国际学校，真正的与“国际化”接轨。进一步说明，购房者关心的教育配套是肉眼可见且十分优质的。

不可否认，相对五象总部基地、五象文旅板块，五象火车站板块发展起步晚，短期内人气稍显不足，成熟度较弱，但从长远发展目光看，五象火车站板块北接青秀区，西临良庆区，并不算偏远，这个板块的价值被低估了。

楼市表现方面，长期以来，由于在售项目少，缺乏市场聚焦效应，五象火车站板块楼市鲜少有购房者关注。但随着五象火车站有望今年9月开建，这个仍处于“真空”状态的区域迎来了龙光、中海、大唐、中梁、重庆银河等品牌房企加盟，关注度明显升温，未来房价可能很惊喜。

当前，五象湖核心板块1.8-2万+、五象湖东的高层售价也已经在1.6万/㎡以上，五象东风路板块几大新房放风价格奔向1.6万+。

此时，五象火车站板块周边的主力房价在1.1-1.35万/㎡。不难发现，五象火车站板块房价尚处于洼地，这与五象新区多个板块的房价行情则有非常大的差距，房价上涨空间很大。

三强合著，南宁首作云端花园社区

于是乎，有一个新盘一“出道即焦点”，吸睛无数，这个盘就是赢在起跑线上的——熙岸世家。

（熙岸世家区位图）

何以见得？

不仅是落址五象大道沿线，占据地铁4号线清平坡站及龙岗站双地铁口，且与五象火车站就一个地铁站的距离，尽享便捷舒适的交通配套。

更难得的是，从楼盘规划打造来看，俨然有小豪宅的架势。

熙岸世家占地44亩，打造6栋小高层和高层产品，自带12班公立幼儿园、社区商业街，由中梁、大唐、重庆银河三家房企联合开发。

项目规模不大，但2万㎡中庭园景，致力打造南宁首个云端花园社区，小区舒适度还是值得期待的。

熙岸世家小区采用围合式布局，首创约3.5米高、超2万㎡台地式中央大公园，拥有超100米宽阔楼间距，匠造南宁首个云端花园社区。

（熙岸世家总平图）

2万㎡的台地园林是什么概念？相当于3个标准足球场，看来小区在园林打造上是下了血本，同时项目北高南低，开发商利用这一优势，逐级抬升园林和建筑，实现中央景观资源立体化、层次化、最大化。

熙岸世家还充分考虑不同年龄段业主的居住需求，小区配套有健身空间，邻里休闲，童梦童享，品质泛会所等，让大小业主们在小区里都能找到自己的休闲活动空间，充分营造全龄乐活社区。

（熙岸世家园林效果图）

智慧未来家已是大趋势，熙岸世家当然不能落伍，未来业主也能享受高科技赋能、实现快速便捷的智能化服务。

同时，小区的物业管家聘请的是唐人物业，秉承金钥匙服务观，为业主的生活提供高质量服务。可以说，拥有优质物业管家的小区，将大大提升业主生活的幸福感。

楼盘的用心，从规划上就能窥见一二。

至于购房者关心的户型产品，项目涵盖高层、洋房产品，首期预计推出的是3#楼高层住宅，户型为78㎡三房、97㎡四房、110㎡四房，各个户型均有一定的拓展面积，户型可圈可点。下一篇章我们也将对其进行户型点评详解，敬请期待！

（熙岸世家鸟瞰图）

小结：

总的来说，对于五象火车站板块，或许2021年只是开始，这是五象的一个区域，留给购房者有更多的置业机会。对于资金有限的购房者，如果能在尚未完全开发的五象火车站板块，遇到一个优质的楼盘，抢先上车，不失为一次抄底的机会。

像熙岸世家这样的一个新盘，社区规划和产品设计也是“有备而来”，惊喜满满，据开发商透露，楼盘首开有惊喜价，上车门槛首付5万起，购房者值得重点关注。

值得一提的是，4月10日熙岸世家营销中心暨南宁首创云端花园云端示范区已璀璨开放，感兴趣的购房者可前去一探究竟。 

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