地价涨新盘叫嚣！五象老盘房价却按兵不动？

五象新区，作为作为南宁市重点向南发展的“主战场”，已连续多年稳居土地供应量榜首，一直备受政府和南宁人民的关注。

2021年3月31日，广西南宁市自然资源局发布了《南宁市本级2021年度国有建设用地供应计划》，数据显示，五象新区经营性土地开发合计共2398亩，其中住宅用地1200亩，工业用地343亩，商办用地230亩，其他用地41亩，仓储用地84亩。五象新区仍是供地大户，经营性用地及普通商品住宅用地供应处于领跑地位。

这意味着，未来两三年内，五象新区仍是南宁建设开发最火热的区域，也是新房上市最集中的片区。它将始终保持高度的市场态势，热度只增不减。

2021年新盘层出不穷，多个新盘集中在五象新区。4月份，五象就有8个新盘齐齐发声，户型图曝光，放风价纷纷1.5万+。

五象新区俨然已经成为了地产大头们手中的“香饽饽”。谁先抢占五象新区一地，就能优先掌控房价话语权。毕竟，五象新区具备升值的意义，需求量总是在不断攀升。

限价时代尾声，五象新区地价、房价都有不小的涨幅。那么，一些老盘的报价是否有波动？小编对此整理了一些五象新区热门板块的楼盘，仅供置业者参考：

荣和五象院子

最新报价：13000-14000元/㎡

最新动态：

荣和五象院子一期2/3/5#楼70-98㎡二至三房带装修房源在售，参考价格13000-14000元/㎡,预计2023年年中交付;项目二期1/2/3#楼55-122㎡带装修房源在售,参考价格13000元/㎡起,预计2023年年底可交付;另外,荣和五象院子产权面积143㎡合院产品同步销售，430-480万元/套，毛坯交付!更多详情欢迎致电咨询。

荣和五象院子

在售

参考价格：价格13000-14000元/㎡

楼盘地址：南宁市五象新区南金良路与海德路交汇处

楼盘电话：400-819-2900 转 771

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项目亮点：

1、占据着“升级版的民族大道”平乐大道，道路更笔直，有双向16车道，0堵点。距规划地铁3号线保税中心北站仅800米，无论是乘坐私家车还是地铁出行都十分便利。

2、有广西体育中心、五 target="_blank" href="/loupan/7007543.html">合景天汇广场、南宁市民中心等重要城市地标和大型商贸，城市配套完善齐全。

3、在产品打造上，采用难得一见的新中式低密合院形式。户型也十分抢眼，比如70㎡的2+1房，80㎡能做到三房两厅两卫，完全能媲美市场上95㎡左右的户型；合院产品实用面积更广，建面约143㎡的产权面积空间，即可获享约338㎡的户内面积（不含户外花园），实得率约236%。

推荐理由：

在五象新区这片置业热土上，大部分都是都是住宅。院子产品本身就很少，有的还是使用年限仅有40或50年的商墅。所以拥有70年产权的新中式院子在五象新区尤为稀*缺。荣和五象院子的产品对比同地块的楼盘，在户型的设计上就已经占据领跑地位了。

汉军冠江台

最新报价：11000-17000元/㎡

最新动态：

汉军冠江台目前7/8/9/12#楼在售，建面约为75-152㎡二至四房毛坯房源。参考价格11000-17000元/㎡。其中不可看江户型11000-12000元/㎡；可看江户型15000-17000元/㎡更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、距已开通4号线玉象路站约200米，项目周边有五象大道、龙堤路、玉象路三条道路交汇，还有五象大桥直通邕江，交通出行便利。项目对面就是五象小学，距离良庆区第三实验幼儿园、龙堤中学约500米，教育资源足。

2、坐拥江景+森景，项目距邕江不过百米，拥有一线无遮挡的江景视野，是妥妥的江景房。周边还有滨江公园、五象森林公园、青秀山公园等，景观资源十分丰富。

3、产品选择性广，户型面积约在75-228㎡之间，无论是新婚夫妻、一家三口或是投资者，汉军冠江台都能满足。比如219㎡的子母套房，在南宁房产市场上是比较少见的，这个户型有两大主卧，8米宽的横向客厅，朋友聚会聚餐都不在话下。

推荐理由：

汉军冠江台是集合了地铁++商业+江景配套的热门江景楼盘。在五象新区里，江景房价格均20000元/㎡起步，汉军冠江台15000元/㎡的价格一对比，性价比就显得十分优越了。

大唐院子

最新报价：13000元/㎡

最新动态：

大唐院子已于3月27日首期开盘，推出1#楼95/113㎡三至四房高层住宅，毛坯交付，参考均价13000元/㎡，当天13#楼合院同步开盘，户型为140㎡，参考价格400万/套起；另12/15#楼140㎡合院产品即将推出。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目正居五象大道中段，五象大道横亘邕江南岸，西连江南区，东到五象东是整个五象新区交通的主动脉，靠近地铁4号线周边，交通便利。

2、方特东盟神画、万达茂、五象航洋城、万千繁华咫尺可享。五象新区第二实验小学、衡阳路小学（五象校区）、良庆初级中学等学府林立，让业主享受目送式教育。

3、合院+高层均衡品质的产品组合，打造高端居住形态。宋韵合院以阔绰空间、全龄户型、独立分区组团式设计，建面约95-113㎡的宽景高层，既能赏光与景又能沐穿堂而过的和熙清风。

推荐理由：

大唐院子由大唐地产打造，大唐地产作为中国房企百强，在2020年南宁房地产企业全口径销售面积TOP1。同时项目引进国家物业一级资质的唐人嘉物业，式服务，不失为置业者的优质选择。

阳光城大唐檀境

最新报价：16000元/㎡

最新动态：

阳光城大唐檀境1/3/8#楼建面约83-144㎡房源在售，参考均价16000元/㎡，带装修交付!更多详情欢迎致电咨询！

项目亮点：

1、项目已纳入三中。周边不仅毗邻南宁三中五象校区、五象湖初级中学，项目还自建约4万㎡公立小学，全龄教育配套齐全。

2、项目自建约5万㎡的社区商业配套，购物、亲子、运动、娱乐、餐饮等多元业态融合，同时拥有五象万象汇、航洋城、万达茂等商业中心，出行购物便利

3、物业引入了金钥匙管家，为业主提供高标准高档次的服务。同时小区内设立24客户服务热线电话，24安保监控系统、快捷维修、清洁绿化等细致入微的服务，随时随地保障业主的安全。

推荐理由：

阳光城大唐檀境作为全国唯二檀境系生活场域，基于“健康中国2030”的国策，升级了阳光城住宅产品。采用人居前沿“绿色智慧家”体系，致力于为业主打造舒适健康的家居生活。

金科博翠山

最新报价：13600-17000元/㎡

最新动态：

金科博翠山三期梧桐樾3#楼已于3月27日开盘,1/2#楼70-85㎡顺销中，2梯6户设计，70年产权住宅，参考价格13600-17000元/㎡;另外,项目一期5/6#楼166-186㎡大平层同步在售,参考价格16000元/㎡起；二期1#楼同步在售,建面约119-143㎡四至五房,参考价格14000-16000元/㎡,带装修交付,更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、与五象湖公园仅一路之隔，西侧便是南宁市第四中学五象校区、南侧为秀田小学五象校区，东侧更有三大医疗配套。地铁2号线延长线加持，区域的核心资源拥萃。

2、山水与园林的完美融合，花木与湖畔的相互掩映。在社区园林中，设计多重交流休憩平台，打造社区的第二会客厅。

3、在售户型为建面约119-143㎡四至五房，大尺度客厅开间，前后双阳台设计、阳台面宽逾7米。同时，还设计建面约166-186㎡山湖平墅，电梯入户、双主卧、约8.4米大横厅设计、前后超7米双阳台，空间十分灵动。

推荐理由：

金科博翠山是金科博翠系产品。其定位是面向城市精英阶层追求健康生活方式的改善型住宅，力求以现代东方的美学体验，高档轻奢的档次体验，品味甄选的生活体验，打造萃选东方的人文华宅。

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