销量排行榜：青秀14个楼盘卖2万+，卖得好的6盘都有谁？

青秀区一直是南宁六大城区中房价最*高的板块。在售的楼盘30多盘，分布较散。其中，就有14盘单价超过了20000元/㎡（不包含合院、别墅、叠墅等产品），2万+占据了半壁江山。

我们把青秀区单价2万+的楼盘信息整理了一遍，有几大要点简单总结：

1、青秀区2万+的房源，比较集中在凤岭南和三岸板块，都是近两年亮相的新盘为主。紧靠东盟商务区的地理位置、位居滨江低密居住板块，地段和资源的稀贵，导致了房价高昂。

2、大户型为主，140㎡以上是主力房源，主打高端改善，总价也较高。

3、小户型仅有3盘，多为挂靠优势，定价较高，主打投资，具有较强的流通性。

4、精*装较少，多为毛坯房。

（图片来源：鉴盘侠；数据：克而瑞）

那么，谁卖得最好呢？

从克而瑞统计的数据看，2020年至2021年4月，一年多的时间里，南宁2万+项目成交TOP15榜单中，青秀区上榜的楼盘共有6个。

按成交面积排序，从高到低依次是：保利冠江墅、天昌东盟中央城（天昌青山府）、大唐臻观、万科瑧山悦、阳光城江山璟原、彰泰红。

如果按成交单价由高到低排序，依次是：万科瑧山悦36528元/㎡（精*装）、天昌青山府24958元/㎡（毛坯）、阳光城江山璟原23569元/㎡（精*装）、保利冠江墅22714元/㎡（毛坯）、大唐臻观22712元/㎡（毛坯）、彰泰红22232元/㎡（精*装）

为什么它们卖得比较好？

我们简要梳理一下项目的亮点。

万科瑧山悦：

1、位于东盟商务区中心板块（前身是澳门园，东盟十二园区之一），地段最正。

2、属于三中青秀校区招生范围，优势凸显。

3、全国第四个瑧系项目：万科最高装标、法式皇家园林等。

4、容积率低至1.8，只有5栋小高层，仅有150套房（足够）。

5、板楼设计，一梯两户，电梯独立入户。

6、181-252㎡大平层为主，产品纯粹，圈层凸显。

7、豪华车库，配备中央空调，有人脸识别系统，地库大厅门口还给业主配置收纳柜，存放一些不便带回家的物件（如健身设备等）。

大唐臻观：

1、11-15层的小高层为主，两梯两户、两梯三户的配置，舒适度高；

2、170-340㎡的产品，套均400万以上，圈层纯粹。

3、车位比高达1:2；每户约有2个车位的配置，车库豪华高配。

4、全板式设计，园林、会所等高级配置，居住舒适有保障。

5、李宁体育园、青秀山、万象城等城市顶级资源，成熟度高。

彰泰红：

1、7层真洋房，青秀区产品；

2、容积率仅2.0，纯板楼设计，一梯两户，电梯双开，相当于一梯一户；

3、户型赠送率高，拓展面积实用。

4、彰泰物业满意度高，后期维护到位，居住舒适度有保障。

阳光城江山璟原：

1、配套7000㎡情景商业街区，双首层设计，填补了柳沙在商业上的短板；

2、高配 奢装体系：号称5000元/㎡的装标。

3、南北双会所约2100㎡，健身、泳池、会客厅、私宴厅……全都配齐。

4、车位配比1:2.4，可谓是南宁的“顶配”

5、层高约3.1米、大阳台设计非常亮眼。

天昌青山府：

1、位于东盟商务区板块，属于三中青秀校区招生范围，地段、优势凸显。

2、现房销售，即买即交房。

3、170-350㎡平层大宅，1.15低密容积率。

保利冠江墅

1、户户看江，南向观江，一线江景平层，完全无遮挡；

2、一梯一户，专属电梯入户；

3、2万亩青秀山风景区在旁，生态舒适。

小结：

青秀区14个卖2万+的楼盘里，有6个盘挤进了南宁2万+项目成交TOP15，在激烈的竞争中，这6个盘的销量也说明了项目的价值得到了认可。

而没有上榜的项目，比如建发央著、龙湖盛天双珑原著等项目，则是入市较晚的项目，受统计时间段的限制，暂时没有上榜，但后续的表现也是值得期待的。

推荐阅读：

买到=赚到？盘点南宁这5个倒挂盘，价差10000元/㎡以上！

南宁万元地项目追踪：有的卖得风风火火，有的销售艰难无奈改规划......

户型点评：超大阳台+多功能横厅，绿地朗峯的户型惊艳到你了吗？

置业必看！朝阳商圈宋都江宸合悦预计5月16日首期开盘，买房9字头起