库存告急！南宁33个楼盘进入清盘阶段，价格低至4字头！

受大环境影响，今年楼市传统的“金三银四”销售旺季不如往年热闹，稍显平静。

不过上周(4月23日)恒大御府迎来盛大开盘，现场人头攒动，十分热闹，倒是给这个5月增添一些别样的色彩。

新盘强势入局，其他在售楼盘一口价、送车位、送家电等优惠活动亦是不曾停下，上演激烈的抢客大战。

此外，还有一些新盘尚在蓄力，准备加入“战局”，而有些老盘则准备功成身退了。

据不完全统计，南宁目前进入清盘状态的楼盘达33个，其中五象新区有10盘，江南区7盘，兴宁区6盘，青秀区有5盘，西乡塘区5盘，接下来看看都有具体都有哪些楼盘吧。

五象新区是毋庸置疑的置业热区，在售楼盘数量众多，待入市楼盘数量也不少。

新盘争先发声亮相夺关注，一些老盘则货量告急宣布进入收官阶段。譬如玉洞板块的荣和半山华府、祖龙ACMALL、金悦澜湾，五象南板块的彰泰郡，龙岗板块的龙光玖珑臺、恒大悦龙台、启迪亮2期科技公寓等。

其中龙光玖珑臺少量29-40㎡LOFT公寓在售，清盘特惠价低至6字头起，首付9万起，优惠力度满满;祖龙ACMALL70年产权带装修准现房在售，项目为2号线玉洞站上盖物业，值得关注。

青秀区是个让购房者又爱又恨的一个城区，爱它优越的教育、商业、交通等配套，恨它高昂的房价。爱也好恨也罢，区域内的楼盘依然在如火如荼的售卖，而有一些楼盘卖着卖着就要清盘了。

华发国宾壹号现仅余2/26#楼共5套建面143/290㎡现房在售，龙光天曜住宅部分仅剩5#楼少量低楼层房源在售，荣和公园大道、凤翔台、霖峰壹号所剩货量亦不多，属意这几盘的购房者可作及时关注。

兴宁区即将清盘的有大都公馆、奥园园著、龙光玖誉府、碧桂园时代城、盛天东郡等5盘，其中奥园园著、龙光玖誉府、碧桂园时代城在售的均为公寓产品，奥园园著特惠房源低至4989元/㎡，诱惑力十足。

随着旧改工作的推进，江南区和西乡塘区这两个个老城区迎来新的发展机遇，区域焕新在即，再加上醇熟的配套、亲民的房价，成为了众多刚需客群的置业优选之地。

江南区的盛天领秀府、锦悦江南、彰泰新旺角等7盘库存告急，毛坯、带装修房源均有，价格方面6字头、8字头、9字头等均有，置业压力较小，可考虑入手。

值得关注的是，西乡塘区在售楼盘数量并不算多，且现在冠利幸福苑、奥园永和府、阳光城檀悦、奥园瀚林誉江府、宋都江韵朝阳5盘已处于清盘状态，想要置业西乡塘的购房者可要抓紧时间上车了。

最后，小编也挑选了几个优质楼盘供大家作置业参考。

五象新区楼盘推荐——祖龙ACMALL

最新动态：祖龙ACMALL目前2/3/4#楼58-88㎡带装修准现房顺销中，参考价格12000-13000元/㎡，首付18万起，另外项目3/4#楼已于1月5-7日交房,项目为70年产权的住宅公寓,位于地铁2号线玉洞站，为正地铁上盖物业。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、祖龙ACMAL靠近地铁2号线玉洞线与获批的机场专线，交汇于地铁玉洞站，出行便捷。

2、祖龙ACMAL规划建设为25万㎡大型文旅综合体，集酒店、公寓、住宅和商业mall 于一身，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

3、祖龙ACMAL教育资源优质且丰富，附近有区直机关幼儿园(秋月蓝湾分园)、秀田小学五象分校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区等;毗邻两大公园五象岭森林公园和五象湖公园，生态环境优越。

推荐理由：祖龙ACMALL是70年产权住宅型公寓，且紧靠地铁2号线与获批的机场专线，升值潜力大，日常地铁出行也十分方便;项目自带商业配套，吃喝玩乐一站式解决!

另外，3#、4#楼今年1月已交付，即买即住，无需等待。

青秀区楼盘推荐——华发国宾壹号

最新动态：华发国宾壹号清盘中，现仅余2/26#楼共5套房源，建面143/290㎡四室，参考价格18000-19500元/㎡，带装修交付，更多详情欢迎来电咨询!

项目亮点：

1. 华发国宾壹号位于柳沙半岛，落址邕江之畔，与邕江滨水公园仅一路之隔，外收宽阔江景，内揽上万平米梯田式园林及大面积人工湖，附近更有江滨公园、青秀山风景区可供休闲游玩，居住舒适度上佳。

2. 项目自带商业，附近还有休闲广场、风情商业街、柳沙农贸市场、北京华联柳沙半岛店等商业配套，可满足日常购物需求。

3. 华发国宾壹号配套幼儿园和小学，周边汇集区直机关第三幼儿园、卓立半岛小学、广西行政学院、柳沙学校、等教育资源。

推荐理由：华发国宾壹号配套滨湖路小学+容闳幼儿园，教育资源优质;项目毗邻邕江，拥揽一线江景，一路之隔即为邕江滨水公园，生态环境佳，宜居属性高;项目目前仅余5套房源在售，有意向的购房者可要抓紧时间上车了!

江南区楼盘推荐——彰泰新旺角

最新动态：彰泰新旺角四期4A、4C楼建面约40-118㎡带装修美宅，清盘在即，首付5万起，参考价格11000元/㎡;建面约20㎡起双地铁准现铺同步在售，敬请关注。

项目亮点：

1. 彰泰新旺角位于南宁市江南区那洪大道37号，是市政府重点打造的空港新区核心，地理位置优越。

2. 彰泰新旺角涵盖了住宅、公寓、商业街区全系产品，将要打造能够满足精英阶层日常消费、购物、娱乐、休闲等多种形态汇集的一站式消费20万㎡城市综合体。

3. 彰泰新旺角紧邻地铁4号线、5号线(在建)交汇的那洪立交站;毗邻经开区第一中学，经开区第三小学，沛鸿民族中学等，为业主打造优质的教育资源。

推荐理由：彰泰新旺角无缝接驳地铁4号线、5号线(在建)交汇的那洪立交站，享受便捷城市交通，纯正地铁上盖物业，发展潜力大;项目产品丰富，汇集多种业态，吃喝玩乐购一站式体验。

兴宁区楼盘推荐——大都公馆

最新动态：大都公馆现有11#12#13#楼在售，127㎡-175㎡洋房，毛坯交付，参考价格11000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1.大都公馆附近有地铁1号线火车东站，未来规划中的地铁5号线延长线和7号线建成会有九曲湾南站、乡村大世界站在侧，三大地铁线路为交通出行、房价增保值提供保障。

2.教育资源上，大都公馆附近幼小中学齐备：国际双语幼儿园(规划)、南宁市七队幼儿园，兴工路小学(规划)、三塘中心小学、三塘中学、兴宁区一中、南宁市十四中高中部(规划)。

3.除自身规划的牛津商业街、小区配套社区商业、幼儿园、超市、会所之外，周边还有首创奥特莱斯、新城吾悦广场、万象城、航洋国际、大嘉汇建材城等商业配套，日常生活购物无忧。

推荐理由：大都公馆地处东站生活圈，发展前景可观，与项目一路之隔首创奥特莱斯项目(预计今年三季度开业)，满足业主的购物娱乐需求;此外大都公馆周边还有那考河湿地公园、广西药用植物园等景观资源，业主可畅享绿意休闲生活。

西乡塘区楼盘推荐——阳光城檀悦

最新动态：阳光城檀悦15#楼小户型顺销中，建面约40-70㎡，带装修交付，70年产权公寓，参考价格13500元/㎡，首付2.5万元起，可公积金贷款。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.阳光城檀悦位于广西大学东门旁，周边汇集秀田小学、西大附中、财经学院等数十所院校，满足全龄教育需求。

2.阳光城檀悦周边快速环道、清厢快速路、秀灵路等多大道围合，临近地铁2号线秀厢站，出行便利。

3.阳光城檀悦项目周边安吉万达广场、正合商业广场等商业配套，满足日常生活所需。

推荐理由：阳光城檀悦隶属西大商圈，项目周边各项配套醇熟，吃喝玩乐购出行无忧;学校方面，配建幼儿园，幼儿教育有保障，周边还有秀田小学、南宁八中等学校，教育资源较为丰富。

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