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楼面价4113元/㎡！美的置业7.02亿拿地，经开区楼盘三剑客来袭？
7月15日，南宁土地市场迎来下半年首幅商住地块截牌！编号GC2021-043，位于经开区朋展路西侧近83亩地块“终有所属”，美的置业以底价850万元/亩成功拿地，总价70190.4203万元(折合7.02亿元)，楼面价4113元/㎡。
从地块规划设计及建设要求看：GC2021-043地块占地面积82.577亩，为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率>2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
此外，地块须配建人才用房5套(带装修交付)，房型为三房两厅，单套套内建筑面积不少于90㎡，总建筑面积不少于497㎡。
从区位来看，美的置业拿下的地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧，周边仅有良凤湖公园、一所12班幼儿园、36班小学、体育馆等规划配套，缺乏大型商业、优质医疗配套。
但这并不影响房企拿地开发的信心，片区内已拍出2幅楼面价6字头的项目，即美的新希望锦云湖光、融创江南书院。
2021年2月25日，融创经过329轮竞价比拼，击退10家房企，以6014.5元/㎡的楼面价拿下经开区高岭路82亩地块，溢价率达72.64%。新盘案名为融创江南书院，营销中心将于7月17日亮相，产品规划高层、合院。
另一个项目即是美的新希望锦云湖光(占地70亩)，去年9月10日出让当天，曾吸引18家房企现场角逐，最终以楼面价6871元/㎡成交，溢价率高达97.22%。当前，美的新希望锦云湖光主打的是高层75-105㎡户型，毛坯均价10500元/㎡。
不过，美的新地块相较以上两个项目的楼面价便宜超过2000元/㎡，新地块是否继续联合新希望一同开发作为美的新希望锦云湖光新组团，还是独立开发?经开区&良凤湖板块楼盘“三剑客”会出现吗?不得而知，静待官宣!
纵观江南区楼市，当前，区域主力成交主要集中在星光大道沿线即江南万达商圈板块，如龙光玖誉城、奥园瀚德棠悦府、阳光城檀悦、华润置地江南中心等热销盘。
而经开区&良凤湖板块仍是楼市的“小透明”，相信，随着片区这几个项目的集中入市，能受到市场广泛关注，带来一定的楼市热度。
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责任编辑： xieshun
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