龙岗采风：江湾路全线通车+路网/商业全面升级+6大新盘进度播报！

龙岗，晋升为南宁四大城市副中心之一后，各项利好也纷至沓来，江湾路全线通车、宝能城市广场明年5月将开业、五象火车站计划于今年9月开工建设、多个房企抢占入驻、新盘扎堆亮相……

城建消息必然是万众瞩目的焦点，关乎着龙岗业主的居住生活。新盘也是时刻关注楼市的置业者重点关注的对象。近年来，龙岗迎来北投、万科、荣和、金科、世茂、新希望、彰泰等一批品牌房企入驻加盟，打造有刚需客喜爱的高层，也有改善大户追求的大平层、洋房、别墅产品，满足购房者的胃口。

那么，对于购房者以及业主来说，龙岗区域配套、楼盘工程进度的消息都是关注的重点。

今天小编趁着阳光灿烂，给大家带来一波龙岗采风，实探发现路网、商业、新面貌都有了全新的升级，速度围观！

Part1

路网升级

江湾路全线通车

江湾路，全长10公里，西接良堤路，东面与平云路相交，并向南延伸至五象大道，如今全线通车，将与各个城区无缝衔接，不仅对居民来说出行更加便利，对教育、商业、医疗、环境等综合配套起到推动作用。

之前江湾路只有西段通车，东段还在建设当中，如今全线通车，设立的红绿灯较少，东西向与利福路、龙岗大道、永福路等主干道交汇，南北向与新邕路、龙华路、五象大道三大主干道紧密相连，此外衔接青坪大桥（规划）、仙合大桥（规划）、龙岗大桥、三岸大桥四大桥梁，将缩短了两岸居民出行时间，龙岗交通路网得以全面升级。

不仅如此，江湾路的全线通车，将进一步加快龙岗东楼盘的建设，譬如北投东境、荣和观江墅、金悦湾、彰泰江景湾等。

△下午四点左右的江湾路，天气晴朗，天空蔚蓝，道路畅通无阻，车辆鲜少

△傍晚的江湾路，显得格外温柔、迷人

△江湾路上的宝能城市广场和合景天峻广场

△龙岗大桥

△平云路与江湾路交界处

Part2

商业升级

宝能城市广场外立面呈现 与万达茂演绎“双子星”

目前龙岗的商业配套主要依靠万达茂，但万达茂位于龙岗西部，东部居民若想要购物需要花费一段路程的距离才能满足需求，而这一现象明年将得到改善。

据悉，宝能城市广场预计将于2022年5月开业，不仅对周边居民带来一大利好，也将缓解龙岗片区商业紧缺的问题。除此以外，龙岗还有75万㎡的合景天峻广场都市综合体以及4家威宁邻家广场。满足居民休闲娱乐需求，吃喝玩乐购一应俱全。

项目拥有12万㎡的超级商业群落，涵盖8万㎡商业MALL，将由宝能自持运营，参照深圳颇具影响力的商业中心——宝能太古城ALL CITY商业进行打造，包含有影院、零售、餐饮以及积累的战略品牌资源，规划引进沃尔玛、潮流服装、休闲娱乐、高端餐饮等近百个国内外一线品牌，为周边居民带来吃喝玩乐购一站式体验。

△龙岗大桥上的宝能城市广场

△宝能城市广场商业及公寓已落架，外立面显现

小编自驾行驶在龙岗大桥上即可看到宝能城市广场，可以看出，项目已落架，外立面显现，前后无遮挡，无论是眺望一线江景，或是观赏日出日落，还是站在阳台感受城市的车水马龙，视野都是无敌的好，采光通风都是极佳。

商业部分目前还在装修中，外部还围着，但是看这架势距离开业也不远了！

△邕宁区人民医院

△广西信息职业技术学院

△邕宁高级中学新校区

随后，经过南宁市邕宁区人民医院、南宁市邕宁高级中学新校区、广西信息职业技术学院，均已逐渐落成。小编下车看了一下广西信息职业技术学院校园环境，建筑表面红白相间，充斥着校园活泼的气息。部分工人在棚内铺砖，对地面进行装修。

Part3

龙岗新面貌

6盘进度喜人 3新盘亮相 万科接手蓝光芙蓉山悦石锤

北投东境

沿着步云路，驶入江湾路，道路已经通车，但鲜少有车辆行驶，畅通无阻。正值骄阳时，天空特别蓝，不过道路两边啥也没有，荒也确实还是荒了些。

随后，印入眼帘的就是北投东境气派的营销中心，据资料显示，占地135.82亩，位于江湾路202号，打造99-168㎡高层、188-288㎡大平层、202㎡合院，小区有农贸市场、商场、幼儿园，周边规划有中小学。

△北投东境营销中心

△北投东境沙盘图

△北投东境营销中心内小田园

△北投东境营销中心内的书吧

目前项目还未开盘，但营销中心已经开放，小编当天踩盘时也看到不少人来到营销中心咨询了解。

从营销中心顶楼可以看到，除1/2#楼已建成一小部分外，工地其他地面平整。项目于2020年12月9日拍下拿地，2021年4月30日开放城市展厅，2021年8月1日开放营销中心，工程进度不紧不慢，本着对土地的敬畏用心开发每一寸土地。

从置业顾问获取到，北投东境采用退台式设计，借鉴安缦风，与邕江江湾相呼应，简约、轻奢，又带有江湾的舒缓、柔和。小区园林种植有多种桃树，让业主犹如居住在世外桃源般。

△1/2#楼已建一小部分，其他楼栋尚未开工，预计将首推这两栋

△北投东境工地

荣和观江墅

项目占地51609㎡，容积率2.5，绿化率37%，总建筑面积18万㎡，涵盖高层、叠墅、别墅等物业。目前营销中心已开放，首期将推出28#楼建面75-99㎡高层房源，特惠9字头起！

从平面图上看，荣和观江墅目前正在建2/3#别墅、28#楼高层住宅，已建好二至三层，正在加紧建设，目前营销中心开放75㎡和99㎡两个户型的样板间，感兴趣的朋友可前往了解！

△荣和观江墅营销中心园林

△营销中心内天气预报

金悦湾

同样位于江湾路的金悦湾，营销中心在金科博翠天宸营销中心中，金悦湾是博翠天宸二期项目，占地30.16亩，涵盖有高层和洋房，高层均为两梯五户设计，目前在售1#楼89-119㎡江景高层，参考均价11000元/㎡。

△金悦湾营销中心

△金悦湾沙盘图，打造有三栋高层、四栋洋房

△金悦湾96㎡样板间阳台看江效果俱佳，据悉8楼以上景观视野更好

看到这， 龙岗采风即将告一段落了。江湾路建成通车后，确实为周边楼盘的交通出行提供了不少便利，但根据此次采风也看到不少楼盘的工程进度，看图！

△世茂金科博翠江山二期已经在施工中，一期楼栋已经拆除外立架，今年交房指日可待

△彰泰江景湾靠近江湾路的楼栋还在建设当中，预计即将封顶，后面楼栋表里面已显现，项目预计2022年交付使用

△万科公望，原为蓝光芙蓉山悦，外围海报已更换，项目封盘中，从海报上了解到，万科公望将打造95-120㎡的高层和137㎡的洋房。售楼部目前全新升级中，更多详细信息尚未可知，静等8月中旬重新开放售楼部

好啦！此次龙岗采风就结束啦！是不是发现龙岗已经发生了翻天覆地的变化，都说要想富，先修路，如今江湾路的建成通车，对龙岗片区带来诸多利好和人气，再加上江湾半岛的江景加持，相信周边楼盘能够带来好的产品给大家！看了这么多美图，是不是也想亲自去欣赏这样的美景呢！有置业需求的朋友还可以顺道去了解江湾路的这几个项目详细信息喔！

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