围观！五象湖东四大热门楼盘PK，高下难分？

大家都知道，五象新区最核心的位置无疑是五象湖板块，凭借着地铁、学校、商业、湖景等诸多优势，一直受到购房者和开发商的热爱。

五象湖东亦是如此。

五象湖东地处五象中轴，地铁2、3号线和4号线从西面、南面合围，交通便捷；周围有桂象湖、楞塘中湖、五象三湖等，宜居属性高；

板块内还有多所学校规划中，教育资源丰富.....热度也颇高。

先是2018年入局的五象澜庭府，再到2020年面市的阳光城大唐檀境，这两个楼盘，位置相邻、产品相似，就连开发商也是“不分彼此”——五象澜庭府由大唐、阳光城、世茂联合开发；阳光城大唐檀境由阳光城、大唐联合开发。

这两个楼盘之间的PK胜负难分，一时间五象湖东热度不减。

近期随着万科翡翠中央、阳光城光明未来悦的加入，五象湖东的话题热度更上一层楼。

今天，我们就来对比看看五象湖东这四个热门楼盘各有哪些优势和亮点，该如何选呢？

第一回合

“铁学商湖”PK

影响居住价值和投资价值的“铁学商湖”配套，是购房必须考量的重点。

1、地铁资源上

根据地块位置来看，五象澜庭府虽然在不同地块会有差异，但是距离地铁2号线延长线或者3号线都有一定的距离。

阳光城大唐檀境距离地铁2号线延长线坛泽站约800米。

万科翡翠中央距离地铁2号线延长线坛泽站500米范围内。

阳光城光明未来悦周边有地铁3号线五象湖站，直线距离大约在650米左右；

PK结果：从地铁资源上看，万科翡翠中央＞阳光城光明未来悦＞阳光城大唐檀境＞五象澜庭府。

2、学校资源上

五象澜庭府虽距离三中不算远，但更靠近夏林路中学、冬花路小学等配套。

阳光城大唐檀境自配建有4万㎡42班级公立小学，周边还有夏林路中学、冬花路小学、五象湖初级中学等配套。

万科翡翠中央自规划1所小学、1所幼儿园周边还规划有坛泽路小学、夏林路中学，距离南宁三中也比较近。

阳光城光明未来悦自带一所12班幼儿园，附近还有夏林路小学、渌坛路小学、五象湖初级中学。

PK结果：从幼儿园的配套看，五象澜庭府沁苑、锦苑组团各配有一所12班幼儿园；万科翡翠中央配建一所12班幼儿园；阳光城光明未来悦配建一所12班幼儿园；

从小学的配套看，五象澜庭府、万科翡翠中央、阳光城大唐檀悦、阳光城光明未来悦四个楼盘，周边规划学校完善。这里可以说是平局。

从中学的配套看，区域内有南宁三中五象校区，但是这四个楼盘日后能否划分就读，都未可知。此外，区域内还规划有夏林路中学，按距离从近到远的顺序为：五象澜庭府、阳光城大唐檀境、万科翡翠中央、阳光城光明未来悦。

可见，在学校配套这一块，这几个楼盘难分伯仲。

（注：最终划分以官方发布为准，仅供参考）

3、商业资源上

五象澜庭府沿着那黄大道一路向北，近商务金融中心，五象总部基地，五象航洋城等大型商业体。

阳光城大唐檀境自建有50000㎡的社区商业配套，周边还在建有威宁延庆邻家广场、华润万象汇、宝能城商业中心、合景悠方等商业体。

万科翡翠中央规划有约3.2万方商业配套；阳光城光明未来悦规划有约3.7万立方商业街，两个盘都共享有华润万象汇、宝能城商业中心、合景悠方等商业体。

PK结果：从商业资源上看，阳光城大唐檀境距离华润万象汇、宝能城商业中心、合景悠方等商业体相比其他三个盘来说会稍微远一些，除了五象澜庭府，其他四个盘均自配建有商业配套。

综上，阳光城光明未来悦＞万科翡翠中央＞五象澜庭＞阳光城大唐檀境

4、景观资源上

五象澜庭府距离五象湖核心板块稍远点，其中只有沁苑组团更靠近楞塘湖，而目前澜庭府在售的臻苑组团，但好在距离五象四湖较近。

阳光城大唐檀境距离五象湖公园约2.5公里路程，双湖在侧，舒适宜居。

万科翡翠中央2000米内享有楞塘上湖、楞塘中湖双湖景观资源。

阳光城光明未来悦距离五象湖公园大约1公里范围内，北面可看桂象湖的湖景。

PK结果：湖景是比较稀有的景观资源，能提升居住的舒适性，居住价值也会提高，几个盘距离湖是有较大差异的。

阳光城光明未来悦＞阳光城大唐檀境＞万科翡翠中央＞五象澜庭府

第二回合

产品PK

从产品品牌上看：

五象澜庭府由世茂、大唐地产、阳光城三家房企联手打造，品质更有保障，目前即将清盘，仅有沁苑、臻苑房源在售。

阳光城大唐檀境是由阳光城、大唐地产共同打造，具有现代感、科技感、智能化、具有人文气息的品质住区，是五象标杆项目。

万科翡翠中央是万科“翡翠系”标杆性高端产品，号称“十年一翡翠”。

阳光城光明·未来悦，是阳光城、光明地产联合打造的“未来系”TOP级作品，打造现代艺术风格。

居住环境上看：

万科翡翠中央为高层和合院的组合，容积率较低。但缺陷是有安置房，不够纯粹；阳光城光明未来悦和五象澜庭府的容积率为4，相比之下居住密度较高，但阳光城光明未来悦是纯粹的高端住区。

从户型面积上看：

五象澜庭府、阳光城大唐檀境面积段相似：94-96㎡三房、116-144的四房。

万科翡翠中央、阳光城光明未来悦户型面积段也非常相似：97㎡的三房、113-114㎡的四房、126-127㎡的四房。

4盘均是带装修交付。

从性价比上看：

目前这4盘周边在售新房主力价格为15000-16000元/㎡

阳光城大唐檀境、万科翡翠中央、阳光城光明未来悦打造高端改善型住宅，价格在16000-18000万元/㎡。

而万科翡翠中央、阳光城光明未来悦这两盘都是自身TOP级的产品，适合改善型购房者。

五象澜庭府相对其他3个盘来说，性价比略胜一筹，近期还推出了清盘价13000元/㎡，刚需购房者可以考虑。 

总的来说，这4盘各有各的优势和亮点，适合不同需求的购房者。五象湖东是五象新区十分热门的板块，也是五象新区中发展较快的板块，各方面配套都不错，前景可期。

五象澜庭府

最新动态：五象澜庭府目前房源所余数量不多，即将清盘，二期沁苑仅余15/16#楼95㎡三房户型在售；另外，三期瑧苑仅有7#楼95/140㎡房源在售,带装修交付！清盘特惠价13000元/㎡起,还送车位！项目毗邻地铁2号线坛泽站，出行方便快捷。

项目亮点：

1、世茂、大唐地产、阳光城三大开发商联手打造，品质更有保障。

2、位于五象湖东板块，毗邻五象湖，有五象湖公园、江滨休闲公园五象总部基地休闲公园和五象岭森林公园环绕，环境宜居度高。

3、项目与地铁2号线延长线坛泽站仅约600米、玉洞大道紧邻，更有南宁大桥和良庆大桥沟通青秀，路网四通八达。

4、小区内有配套幼儿园，东侧有夏林路中学在建，冬花路小学也紧贴项目，附近另有那黄小学、五象湖初级中学、五象实验第一小学等，教育资源丰富。

推荐理由：五象澜庭府相对周边房价来说，性价比高，且是带装修交付，目前销售已进入尾声，推出了清盘优惠13000元/㎡，刚需购房者赶紧上车！

阳光城大唐檀境

最新动态：阳光城大唐檀境8/15#楼94-128㎡带装修房源在售,参考价格15000-16500元/㎡,预计2023年底可交付。项目距地铁2号线东延线坛泽站约800米,日常出行、上班通勤十分便捷。

项目亮点：

1、位于五象湖东板块，紧邻楞塘湖，有湖景资源优势，距离五象湖公园仅约2.5公里路程，双湖在侧，舒适宜居。

2、交通路网发达：玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道可通南宁各大区域，再加上夏林路。

3、项目自带42班小学，加上冬花路小学、坛泽小学、五象湖初级中学、夏林路中学等学校，项目的教育资源十分丰富。

4、阳光城物业、唐人物业、金钥匙物业为业主提供优质服务。

推荐理由：阳光城大唐檀境周围学府环绕，教育资源丰富。

万科翡翠中央

最新动态：万科翡翠中央生活至美示范区已于7月17日开放，首期将推出全部合院及高层住宅9/10#楼，合院建筑面积约122-143㎡，高层住宅建筑面积约96-126㎡，高层带装修交付;合院(毛坯)预计参考价格450万/套起，高层预计参考价格17000元/㎡起,现在项目已开启预约，现预约享限时98折优惠！

项目亮点：

1、万科翡翠中央距离地铁2号线东延线坛泽站500米范围内，周边还有玉洞大道、良玉大道等主干道，规划有S4线，路网发达，畅通全城。

2、万科翡翠中央配建冬花路小学，周边还规划有良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校分布，板块至少规划有10所小学和4所中学及6所幼儿园，教育资源丰富。

3、万科翡翠中央规划有约3.2万㎡的商业配套，东侧的华润万象汇将于今年开门迎客。此外，合景悠方积极建设中，未来小区业主一个地铁站的距离即可享受购物需求。

4、万科翡翠中央2千米内享有楞塘上湖、楞塘中湖双湖景观资源，满足中国人的湖居生活。

推荐理由：万科翡翠中央是万科打造的标杆性高端产品，周围享各种“学铁商”配套利好。

阳光城光明未来悦

最新动态：阳光城光明未来悦已于6月27日盛大开盘，成交均价16723元/㎡。目前在售11#楼97㎡三房、117-127㎡四房，带装修交付，参考价格16500-17500元/㎡起，首付8万起!

项目亮点：

1、阳光城·光明未来悦周边有地铁3号线五象湖站，直线距离大约在650米左右，加之周边的玉洞大道、良庆大道和平乐大道联结成的交通路网，交通便捷。

2、阳光城·光明未来悦周边有有夏林路小学、渌坛路小学、五象湖初级中学、夏林路中学等学府，教育资源丰富。。

3、阳光城·光明未来悦在居家生活的配置上，应用了大量AI智能设备，比如智能呼梯系统、天猫精灵智能机器人管家，全触屏开关等，打造全智能化的生活场景应用。

推荐理由：阳光城·光明未来悦在智慧人居方面下足了功夫，高端会所、智慧绿色家居的呈现和体验感令人惊喜。

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