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第三幅！兴宁东99亩地块终止出让，起始楼面价2600元/㎡下一篇
南宁市2021年第六十三期国有建设用地使用权公开出让公告
南宁拼团购房112群（64）
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突发！五象湖东约176亩地块临时终止出让，原因或是......
事发突然!8月30日下午，南宁市自然资源局发布公告：原定于9月1日截牌的五象湖东176亩地块因故终止出让。地块编号GC2021-055，出让起始单价950万元/亩，起始总价约16.7亿元。
颇有戏剧性的是，这种情况在8月25日曾出现过，临近截牌时间，五象湖190亩地块宣布终止出让，公告内容大同小异，时间节点也较为接近。
GC2021-055地块即五象湖东176亩地块终止出让公告
GC2021-054地块即五象湖约190亩地块终止出让
终止出让的五象湖地块位置示意图
五象新区的地块向来“珍贵”，是房企们的争夺对象，然而接连两幅地块在即将土拍之际终止，不免让人猜测:地块是否因为无人报名而退市?
业内人士分析：这两幅地块均要求不接受联合申请，而地块的出让起始价均超过15亿元，对于中小房企的资金实力是一大考验，加之，三道红线之下一些重点房企拿地资金所受管控持续收紧，这让房企不得不审慎出手。
另一方面，这两幅地块虽然位于五象湖优质地段，但均为农民安置项目，须提供一定比例的安置物业面积，并要求配建有学校、农贸超市等，规划条件较为苛刻，房企的拿地成本不低。
此外，市场风向出现变化，这也将让房企趋向于冷静，理性拿地。
最后附上GC2021-055地块，即五象湖东176亩地块竞买及建设要求：（详情点击阅读：南宁市2021年第五十五期国有建设用地使用权公开出让公告）
地块一须配建不少于1处的农贸超市，总建筑面积不少于1000㎡/处，设于建筑的一、二层;建设1处文化活动站，建筑面积不少于600㎡/处。
地块二须配建1所24班幼儿园，用地面积不少于12275㎡，计容建筑面积不少于8640㎡。
地块一、二均须设置社区居家养老服务用房;均须设置婴幼儿照护服务场地;均须设置党群服务中心;(地块三)为项目配建的中学用地，配建1所42班中学，不纳入出让范围，占地78.930亩，土地划拨价款为92万元/亩。
地块二内有一株古树名木，要求落实古树保护工作。
该项目须建设不少于119000㎡的安置物业，安置不少于1400人，按4969元/㎡由政府出资回购;无偿提供机动车停车位，不少于1190个。
竞得人为被安置群众建设共300㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。
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责任编辑： dengcan
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