逆势喊涨，这4盘放出了9月涨价的口号！

现如今南宁楼市呈现下行状态，在“三道红线”掣肘、银行可贷额度锁紧的重压状态下，众多房企纷纷推出降价促销活动：一口价特惠房、首付2万起、7字头、6字头……优惠力度之大前所未有，一些楼盘更是下调2000-4000元/㎡，“以价换量”成了目前重大的销售策略。

但是在今年9月初，有4盘却逆势喊涨，放出了涨价的口号，在楼市如此艰难的时候提价，他们究竟是谁？又是谁给了他们的勇气逆势上涨呢？

大唐新希望臻园

开盘专享98折，惊喜价13388元/㎡起，9月1日涨500元/㎡

涨价理由：大唐新希望臻园位于五象新区较中心位置，自身配建一所12班幼儿园+36班小学，且距离那黄小学、五象湖初级中学一路之隔，教育配套环绕。

此外，大唐新希望臻园是两家实力房企的强力合著，都带来了自身的高端产品系。百年古树文脉社区+舒适户型设计，核心地段加持，项目的优势明显。

大唐新希望臻园预计9月4日开盘，惊喜价13388元/㎡起，首付6万起！对比周边的房价，首开价格确实比较实惠。如今，项目放出涨价海报，预计开盘后即涨价，低开高走也是很多楼盘常用的营销手段。

最新动态：大唐新希望·臻园预计9月4日首期开盘，首期将推出1#、7#、12#95-143㎡的三至四房，开盘惊喜价13XXXX元/㎡起，首付6万起,定制成功还可参与抽宝马X4（使用权3年）,成交还送万元家电大礼包,优惠超多,值得关注!

上涨优势：

1、项目位于奥体板块内，与五象总部基地核心距离仅2公里，区位优势明显。

2、交通上，庆林路直通那黄大道、良庆大道、玉洞大道等主干道，自驾出行便捷。

3、项目一路之隔即是那黄小学，项目自身还规划一所12班幼儿园、一所30班小学；南面是五象湖初级中学。据了解，2020年中考，五象湖初级中学摘得总分A等级以上108人、总分A+等级20人，位列良庆区第二名。

从幼儿园到小学、中学，都是目送式的范围，教育配套优势突出。

4、项目自身规划有3万㎡商业，未来在家门口就能满足衣食住行的购物需求，项目3公里范围之内，有五象万象汇（预计今年9月开业）、五象航洋城（预计今年9月开业）、宜家（已开业）等商业配套，满足全方位购物需求。

阳光城光明未来悦

9月1日起，全线产品涨价300元/㎡

涨价理由：阳光城光明未来悦位于五象湖核心住宅区，首开推出了11#楼房源，均价16700元/㎡，如今也卖的差不多。新推出的楼栋比较靠近玉洞大道，价格也有相应小调。

如今项目放出9月涨价300元/㎡的信息，主要是借势宜家、五象万象汇等纷纷开业，配套兑现的利好消息。

虽说阳光城光明未来悦地铁加持、高标的装修交付标准、高档的会所配置等优质凸显，但是项目所处的五象湖东板块，近期也陷入价格战，周边项目价格都有较多的让利，阳光城光明未来悦是否会全线涨价，或许噱头大于实际。

最新动态：阳光城光明·未来悦目前在售2/11#楼97-127㎡三至四房，带装修交付，参考价格16000-18000元/㎡，首付30万起!现项目推出10套特惠房源，折后价格15000元/㎡起，项目位于玉洞大道沿线，紧靠五象湖，距离地铁3号线五象湖站仅500米左右，交通便利。

上涨优势：

1、阳光城集团+光明房地产，品牌房企双强联手，在品质上有保证。

2、项目位于五象湖核心区位，平乐大道、玉洞大道两条主干道交汇，地铁3号线在侧，交通优势凸显。

3、项目周边有五象新区第一实验中学、南宁三中初中部、那黄小学、五象湖初级中学等名校优质教育资源环绕。

4、项目在居家生活的配置上，应用了大量AI智能设备，比如智能呼梯系统、天猫精灵智能机器人管家，全触屏开关等，打造全智能化的生活场景应用。

荣和五象院子

8月限时放价，9月1日调价倒计时

涨价理由：荣和五象院子地处五象南，高层和合院产品的赠送率都非常突出，加上荣和的品牌护航，项目的售价在区域里一直是风向标。

8月是荣和集团28周年庆，项目也有8重好礼活动。如今放出9月1日价格上涨的预告，或许是销售政策的调整。

从市场表现而言，荣和五象院子所处的区域，目前的房源供应量及库存量都比较大，同质化的竞争激烈，涨价的支撑力不是很足。

最新动态：荣和五象院子高层户型55-122㎡，参考价12500元/㎡起；城市合院户型143-286㎡，6层有天有地，参考总价约470万元/套，一户4庭院。本月荣和集团28周年庆，8盘联动8重好礼相送，活动时间截止至2021年8月31日。

上涨优势：

1、荣和五象院子每个户型都有亮点，高层55-122㎡，合院户型143-286㎡。高层70㎡2+1房、80㎡2+1房、96㎡3+1房，拓展面积达到18㎡、20㎡、25㎡，妥妥的多得一间房。

2、荣和五象院子内配备双层叠水边际泳池、全龄乐活天地，多功能泛会所空间等优质配套，尽享全龄健康乐活现代社区氛围。

3、项目紧靠五象湖，享受高阶价值配套。距离华润万象汇、宝能环球汇、合景悠方等商业体2公里左右，加上项目自身的商业配置，周边环伺多所学校，铁学商一应俱全。

4、荣和五象院子地处五象中央居住区，平乐大道主轴之上，距离地铁3号线保税中心北站仅800米，交通便利。

美的悦江府

9月1日起，全线上调3%

涨价理由：美的悦江府位于青秀区三岸板块，主打98-140㎡的带装修三至四房，主力价格在16000-21000元/㎡，172㎡的空中墅（毛坯），价格2万+。

美的悦江府在2021年4月8日取得了预售证，如今4个月过去了，卖出的套数仅有23套。

而且价格也下调过，甚至也推出了首付5万起的分期活动、送车位等优惠政策，然而销售情况却一般般。

如今扬言9月1日全线价格上调3%，小编认为，真涨价的概率不大。

最新动态：美的悦江府2/3#楼两梯四户，在售98/128㎡三至四房，参考均价16000元/㎡；5#楼建面约172㎡四室墅级大平层，参考均价23000元/㎡，两梯两户、通透板楼设计，舒适透气，毛坯交付；6#楼两梯两户、板楼设计，在售140㎡四房，参考均价20000元/㎡。

现低楼层有首付29.98万元起活动，更有限时（8月6日-12月31日）线上购房享多重好礼活动，购房即享8888元家电礼包、赠送物业费、加3.6万送人防车位等好礼！项目位于凤岭南三岸板块，滨江低密宜居，环境舒适，龙湖天街正在积极建设中！

上涨优势：

1、项目经环城高速路可通仙葫大道、民族大道，来往青秀繁华之地，更可经跨江大桥直达五象龙岗，享受南宁两大城区繁华。

2、项目处于滨江低密宜居区，环境舒适，项目2.0容积率，社区环境低密，配以大师级东方园林，十分宜居。

3、项目与规划中的凤岭南小学、凤岭南中学仅有一路之隔，未来孩子上学十分方便。

4、项目近龙湖天街以及万达茂，满足业主休闲与购物需求，吃喝玩乐购轻松享受！

喊涨的这4盘，三个位于五象新区，一个位于青秀区，都是当前南宁楼市比较活跃的板块，各自优势凸显：

小结

大唐新希望臻园所在的奥体板块，广西体育中心承接广西及全国级大型赛事和文体活动。2023年，全国第三届青运会将在广西体育中心举办，对板块的拉动作用预期可见。

阳光城光明未来悦为五象湖板块，教育+地铁+商业配套都近在咫尺，房价也处于高位。

荣和五象院子所处的五象南板块，以点带面，连片发展，区域内多个品质小区齐齐建设，发展速度和成熟速度都呈现了很好的面貌。

青秀区的三岸板块，以低密住区+高端滨水居住区的宜居属性见长，吸引了众房企进驻，区域也在有序发展中。

而且这4盘品牌实力不容小觑，大唐新希望臻园是大唐&新希望联打造合TOP系产品。

阳光城光明未来悦由阳光城和光明地产携手打造。

荣和五象院子有荣和打造，荣和历经28年发展，在南宁已是家喻户晓的房企品牌。

美的悦江府有中国上市房企30强、只会人居引领品牌——美的置业。

虽说项目的区位优势和产品优势都比较突出，但在楼市艰难的背景下，想要逆势涨价并非易事，但是楼盘的抗跌能力还是比较充足的。

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