真捡漏！这些楼盘价格罕见“谷底价”，错过血亏！

发布时间： 2021-11-25 16:27:21

来源：南宁楼盘网

分类：楼盘导购

在楼市大面积、长时间的优惠冲击下，如今的购房者已经练就了成熟理性心态来面对层出不穷的特惠房价，都十分珍惜自己手里的“房票”，如果不是非常心动的项目绝不出手，当然，看到合适的“捡漏”机会也不会放过。

但不得不说现在有些楼盘是真够狠，给出了罕见的“谷底价”，让人惊喜又惊讶。

下面小编盘点了一些价格优惠较大的楼盘，看看有没有你曾经想入手却因为价格过高而放弃的楼盘，那么现在就是你圆梦的好机会。

一、8盘价差在2000-4000元/㎡之间，优惠空间大

在如今楼市下行的压力下，大多数楼盘也不得不像现实低头，开始推出特惠价，其中部分楼盘优惠空间达到2000-4000元/㎡，可以说是十分给力了。

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五象新区作为南宁房价的高地，区域内楼盘的房价普遍高于南宁房价均价，如今也有6盘出现了价格罕见的“谷底价”。

比如五象湖光学府，项目靠着那平湖公园和那平中学，凭借这两大优势首开当时售价11500元/㎡，如今推出了特惠价8字头起，价差约2000元/㎡。

阳光城光明未来悦首开均价16723元/㎡，现有特惠价13000元/㎡起；檀映滨江天境首开均价14500元/㎡，现有特惠价11500元/㎡起，这两盘价差都约为3000元/㎡。阳光城光明未来悦地铁优势明显，靠近五象湖站，北面还有已开放的桂象湖，占据两大核心配套，如今价差3000元/㎡，也是卯足劲来吸引购房者了。

还有价差约4000元/㎡的楼盘。阳光城大唐檀境首开均价15000元/㎡，现有特惠价11xxx元/㎡起。阳光城大唐檀境靠近五象四湖；大唐院子首开价格13000元/㎡起，现有特惠价9字头；绿地朗峯首开均价13000元/㎡，现有特惠价9字头。小编去踩过绿地朗峯的盘，作为地段、配套、产品都比较不错的楼盘，居然也喊出了9字头，曾经再骄傲也不得不向现实低头了。

青秀区的中国铁建西派御江非一线看江户型的主力价格17000元/㎡起，现也推出有非一线看江户型15xxx元/㎡起的特惠房，价差约2000元/㎡。作为南宁豪宅的代表之一，位于凤岭南临江优越位置，项目高层外立面整体采用玻璃幕墙的形式，美观大气。虽然推出的特惠房看不了江景，但项目属于低密社区，居住舒适，周边有龙湖天街（在建）、市政公园（规划），开泰路小学（规划）、开泰路中学（规划）等，整体看资源比较丰富，可以考虑入手。

还有江南区的阳光城江南檀悦，作为是阳光城集团首入江南之作，择址星光板块，周边交通、商业、教育等各项配套醇熟，出行方便，日常购物娱乐等都不成问题，宜居属性高。项目打造有85-175㎡的高层户型，户型设计方正，格局分明，使用率高。项目首开时价格为13000元/㎡起，现在也推出有10xxx元/㎡起，价差约3000元/㎡。

二、为何“谷底价”

出现“谷底价”就说明楼盘难行。

主要原因还是市场的影响。虽然从去年就已经开始了价格战，但直到今年价格战在才算是到达的顶峰，可以说只有你想不到的，没有开发商给不了，甚至有不少楼盘已经贴着地价来卖房，可想竞争压力有多大。

还有一部分原因就是项目自身的不足和产品同质化的影响。比如五象湖光学府，项目打着临湖而居的口号，可是那平湖公园却迟迟没有动静，周边的配套也不够完善，加上五象南板块的户型多以高赠送为主，五象湖光学府在户型也没有特别出彩的地方，自然容易被购房者忽视，所以推出有特惠价只能说是理所当然的事。檀映滨江天境容积率高，有安置房，旁边还有伏电站等，对比同区域同条件的客天下幸福荟均价才1.2万，再加上还有轨道御玺君临湾这个强劲的对手，特惠价的出现也是必然的。

说了那么多，其实也可以认为出现“谷底价”的楼盘主要还有缺少核心的竞争力，只要楼盘自身有核心、珍稀两大“神器”加持，自然就有底气在这场漫长的价格战中站稳脚跟，脱颖而出。

小结

楼盘房价出现“谷底价”一方面对于购房者来说是一次上车的好机会，毕竟“谷底价”不是常有，趁优惠时买入还能省下一大笔钱。另一方面也许会存在以价换质量问题，毕竟价格低了，收益少了，自然只能在用材上做适当的“减法”。但总的来说，以上这8盘还是很不错的，所以这真是一次真捡漏的好机会。

大唐院子

最新动态：大唐院子高层1#7#楼在售，户型为95-113㎡。现在1#楼有10套特惠房源，户型有95㎡、112㎡，参考价格9890元/㎡；7#楼有特惠房，参考价格10800元/㎡起；合院12#15#楼在售，户型为140㎡，实际使用面积约377-400㎡，地上3层，地下室层高5.5米，参考总价450万元/套。