南宁最新房价12770元/㎡！良庆区1.5万+ 环涨21%！

不管楼市冷还是热，房价始终是众多购房者关注的焦点。那么南宁的最新房价是多少呢?涨了还是跌了?往下看了解。

据克而瑞广西区域数据显示，2021年第47周(11月15日-11月21日)商品住宅成交均价12770元/㎡，环比上涨0.69%;成交面积10.99㎡，环涨62.52%。

数据来源：克而瑞广西区域

下面来关注区域表现。

良庆区量价齐涨，均价15509㎡环涨21%

整体来看，成交均价方面，除了良庆区和江南区，其余各区均有所下滑。

青秀区上周成交均价为15945元/㎡，环降3%，但依旧领跑各城区。

良庆区受南宁建发五象印月、建发央玺、宝能城等高价项目热销影响，成交均价出现较大幅度上涨，环涨21%，为15509元/㎡，紧追青秀区，位列各区第二。

江南区上周成交均价为11249元/㎡，环涨8%，位列第三。

此外，兴宁区成交均价为10222元/㎡，环降13%;西乡塘区成交均价为10157元/㎡，环降0.38%;邕宁区成交均价为9734元/㎡，环降8%，再次跌回9字头。

数据来源：克而瑞广西区域

成交面积方面，除江南区外，其他各区均出现不同程度的上涨。

其中，兴宁区和邕宁区涨幅最为明显。

兴宁区成交面积1.63万㎡，环涨139%，主要是受中路雅苑热销影响;

邕宁区成交面积1.77万㎡，环涨117%，主要是受盛世春江热销影响;

此外，良庆区成交面积3.70万㎡，环涨87%;青秀区成交面积1.34万㎡，环涨52%;西乡塘区成交面积0.85万㎡，环涨26%。

江南区成交面积出现下滑，环降2%，成交面积为1.69万㎡。

建发五象湖双子齐上榜，尽显实力

根据一周住宅项目成交表现来看，南宁建发五象印月以1.32亿元的成交金额登顶金额榜，中路雅苑以0.97万㎡的成交面积斩获面积榜第一名。

数据来源：克而瑞广西区域

南宁建发五象印月作为五象湖四大天王之一，近享五象湖板块优质的“铁学商景”以及市政资源配套，项目从面世之初便备受关注，开售后销量一直都不错，属于南宁2万+楼盘中的顶流。此次荣登榜首，也是实至名归。

同时，建发五象印月以0.51万㎡的成交面积夺得面积榜第二名。

中路雅苑项目位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面，项目到人民公园直线距离约500米左右，景观资源优势突出，附近还有沃尔玛、南宁市中医医院、南宁市第四人民医院民主路小学、十四中等商业、医疗、学校配套，生活便利。

凭借醇熟的配套条件以及8字头的价格，中路雅苑销售方面取得了不错的成绩，不仅夺得面积榜冠军宝座，还以0.82亿元的成交金额拿下金额榜第二名。

金额榜第三名被建发央玺以0.68亿元斩获，项目同样位于五象湖板块，新中式园林曾刷屏朋友圈，尽管售价2万+项目但依旧阻挡不了购房者的热情。

金额榜前三建发项目占了俩，建发恐成最大赢家。

面积榜第三名则被盛世春江以0.42万㎡的成功面积夺得。项目位于五象龙岗东滨江板块，推出的8字头房源、低首付政策等购房优惠很好的拉动了一波销量。

此外，龙光玖誉城、保利领秀前城持续热销，榜上有名，南宁宝能城、龙光玖珑湾、五象澜庭府、北投荷院、五象湖光学府等表现不错，纷纷上榜。

结语：经历前一周的低密后，上一周的南宁楼市无论实在成交套数、成交面积，还是在成交均价方面都有所回升。但如今已到了11月下旬，2021年所剩时间不多，各大楼盘都在冲业绩，以价换量，大量低价房源的成交将继续影响着南宁商品住宅的成交均价。

而从楼盘销售榜单中也可看出，即使楼市遇冷，地段、配套好的优质楼盘也不缺为其买单的人。

最后，小编总结了其中几个楼盘的项目亮点，供大家作置业参考!

南宁宝能城

最新动态：南宁宝能城带装修、毛坯房源同步在售，参考价格16000-20000元/㎡。其中12/13/19/20/21#楼是毛坯房源,在售建面约87-218㎡三至五房;15#楼是带装修交付,在售建面约87-218㎡三至五房。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1.南宁宝能城位于五象新区五象湖CLD宜居板块，占据东盟金融城“一轴两翼、一城四区”的绝佳区位。

2.项目总占地约191亩，集高端住宅、主题商业街、6.1万㎡大型mall和高端公寓等多元业态于一体。

3.项目无缝接驳地铁2号线东延线、3号线——平良立交站，地铁直达项目购物中心，地铁出行方便快捷。

小编点评：南宁宝能城位于平乐大道与良玉大道交汇处，项目自身配备建面约3000㎡幼儿园，周边还有南宁三中五象校区、五象实验一小等教育配套，以及五象湖公园、青少年活动中心、国际壮医医院等丰富市政配套。总的来说，项目兼具“铁学商景”资源配套，值得关注。

龙光玖誉城

最新动态：龙光玖誉城成交免5年物业费，名额有限，住宅有75/78/77/87#楼建面73-135㎡在售，参考价格10500-11500元/㎡。公寓有59/60#楼建面28-60㎡在售，参考价格6500-9000元/㎡，更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点：

1.项目位于江南中轴腹地，自持约12万㎡商业综合体，约6.5万㎡邻里中心，依托两大商业体，自成繁华商圈。近靠江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园，景观资源丰富。

2.项目近靠地铁2号线，步行300多米到江南客运站地铁口，邕江大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥、永和大桥等大桥串联立体交通路网，北可至朝阳商圈，南通五象新区，东连东盟商务区及柳沙半岛。

3.项目教育体系丰富，在一期社区内配套幼儿园的基础上，二期再建18班幼儿园，金凯路小学配建30班中学，一、二期同享教育资源。周边有江南区小学、二十一中等多所学府。

小编点评：龙光玖誉城是龙光地产深耕南宁升级力作，在江南轴心倾力打造的涵盖住宅、商业、办公等于一体的620亩全配套高端玖系作品。项目在一期高品质基础上，二期新品配套全面升级。毗邻地铁2号线，三纵三横，交通便利，自成商圈，生活便利。

盛世春江

最新动态：盛世春江7/8/9#楼顺销中，在售建面约78-107㎡三至四房户型，参考价格9500-10500元/㎡，特惠房源8字头，更多楼盘优惠欢迎前往售楼部或致电咨询了解!

项目亮点：

1. 盛世春江距江湾路约500米，江湾路环岛串连龙岗大道、新邕路、五象大道，通达性良好，繁华生活随心享。

2. 在商业上，出门即享3万㎡盛世天荟商业街、邻家广场商业及1000㎡星级菜市，满足日常生活所需。

3. 在景观医疗上，邕江、八尺江、龟灵山公园、园博园、邕宁区人民医院、邕宁中医院等配套，为康养休闲保驾护航。

小编点评：盛世春江由兴进、大唐、旭辉三大房企合力打造，占位五象发展之区，坐落于龙岗江湾之上，享区域利好;项目打造智慧社区全龄园林，全独栋、独单元设计，给业主带来更舒适的居住体验。

北投荷院

最新动态：北投荷院加推新品46#,48#,51#,53#楼，建面约125-205㎡，17/18#楼同步在售，主推建面约143㎡的大户型，参考均价10500元/㎡，现买房送人防车位一个。项目位于南宁市兴宁区甘泉路3号，预计2023年6月交付。11月购房还有多重好礼，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.项目位于兴宁东板块，那荷路与那况路交汇处，毗邻厢竹大道、昆仑大道、三塘南路，便捷享受凤岭北配套辐射，轻松通往南宁各大重要商圈。

2.项目周边3公里范围内，新城吾悦广场已开业，那考河湿地公园、药用植物园等8大自然公园环伺，尽享鲜氧浸润的谧境生活。

3.片区内规划有十四中、西大附中两所示范性高中，项目自身配套建设幼儿园、小学、初中，教育资源充沛。

小编点评：北投荷院是北投地产打造的高端低密住宅，项目容积率仅为1.85，打造极富东方意境的园林，给业主带来极佳的居住舒适度;项目毗邻那考河湿地公园，生态环境优越;项目配套幼儿园、小学、初中，教育有保障。

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