西乡塘湖景房上新！云星公园大观双十二开放售楼部，户型图已曝光

西乡塘作为南宁常住人口最多的老城区，庞大的人口和不多的楼盘形成鲜明对比，一边是巨大的市场需求，一边是老城区稀有的土地资源，西乡塘楼市里的供求矛盾可以说是相当突出，以至于大家对新盘尤其关注。

而在今年9月，云星集团拍下了西乡塘相思湖板块的一宗15.596亩靓地，吸引了不少购房者关注。

如今几个月过去了，这幅地块怎么样了呢？

云星集团拿地之后，动作十分迅速，打造项目的案名为云星公园大观，容积率4.5，一期打造层高分别为32层和18层的两栋高层住宅。

（云星公园大观项目一期效果图）

云星公园大观“盘如其名”，项目东侧即是相思湖湿地公园，具有湖景景观视野，周边有八桂田园、相思湖小镇，景观休闲配套丰富，环境优势突出，而且周边高校林立，书香氛围浓厚，居住环境十分不错。

交通上，云星公园大观周边路网出现便捷，1.5公里即是地铁1号线广西民族大学站。

教育上，项目相思湖畔幼儿园、广西民族大学-幼儿园、广西民族大学附属小学、附属中学、北京师范大学中小学、南宁市第八中学等学府环绕，教育资源丰富。

商业上，项目周边有相思湖购物公园、安吉万达、相思小镇、莱茵鹭湖等商业，加上西乡塘浓厚的烟火气息，住在这里日常购物、吃喝玩乐都非常便利。

值得一提的是，小区内部还规划了约3000平米的商业及四季无忧的全龄运动休闲空间，业主不出门就能购物、休闲放松。整体来说，小编觉得云星公园大观项目在配套上得分还是非常不错的，想在周边置业的购房者可以关注一下，据悉，云星公园大观预计将在12月12日开放项目售楼部，感兴趣的小伙伴届时可以到相思湖北路5号实地探访一下！

同时，项目一期的户型图不久前新鲜出炉，分别有100/125/138㎡三个户型，小编下面就和大家一起赏析一下！

100㎡A户型3房

（100㎡A户型3房户型图|毛坯交付）

户型亮点：

1、双阳台配置，南向景观阳台面宽3.6米，阳光充沛，闲暇时在此看书品茶，欣赏湖景，生活惬意；北向生活阳台1.4*1.9米大小，承担洗衣晾晒等生活功能，生活与诗意两不误。

2、3.6米开间餐客厅，不仅家具摆放更自由，活动空间也十分充足。

3、餐厨相连，家务动线短；厨房做L型设计，转身即可完成下厨各项操作；厨房连接生活阳台，不仅下厨时采光明亮，通风去油烟味效果更佳。

4、主卧空间超18㎡，自带独卫，拥有全景飘窗配置，采光通透，通风良好。

5、户型格局动静分区，家庭欢乐不打扰静谧独处，家庭相处更为和谐。

小编点评：100㎡户型是云星公园大观一期中仅有的南朝向户型，采光能力会更为出色，而且三个卧室的开间、进深表现都不错，对于家具摆放、活动空间都有余地，整体得分还是很高的。

125㎡B户型4房

（125㎡B户型4房户型图|毛坯交付）

户型亮点：

1、经典四房户型，对于能够应对更多家庭结构居住，无论是四代同堂还是多孩之家，这个户型都能满足居住需求。

2、四个卧室尺度轩阔（如上图装修后）：主卧近20㎡空间，拥有独卫、衣帽间、全景飘窗设计；3间次卧开间均达3米，配置飘窗或连接阳台。空间轩阔，配置不错，整体来说居住度非常高。

3、南北对流双阳台，不仅能够带来更好的空气流通，而且双阳台可以划分成生活阳台、景观阳台，生活、诗意两不误。

4、北向阳台面宽约6.8米，进深约1.7米，整体大气舒适，日常在这里欣赏湖景、喝下午茶，生活惬意。

5、客厅开间3.8米，连接大阳台，不仅采光好，整体视觉上也更大气；餐厨相连，家务动线短。

小编点评：125㎡的四房在空间尺度上把控的非常好，无论是卧室、客厅还是大阳台，都达到了实用、舒适的大小。值得注意的是，项目为毛坯交付，南向的主次卧其实是一个大卧室装修改造的，后期想要这样的效果需要业主自己改造。

138㎡C户型4+1房

（138㎡C户型4+1房户型图|毛坯交付）

户型亮点：

1、开间4米的大客厅，连接轩阔阳台，采光通风好，视觉上更为豪华大气。

2、南北对流双阳台，采光通风性能好，可以分成两个不同功能的阳台区域，北向大阳台7*1.7米大小，大气舒适，作为景观阳台在此进行休闲活动、观赏湖景十分舒适，南向小阳台阳光好，作为生活阳台承担洗衣晾晒功能也很合适。

3、全能4+1房格局（装修后），主卧面积超20㎡，还配有全景阳台；北向2间次卧面积均超10㎡，尺度阔绰；入门处半赠送阳台改造书房，远离休息区，工作不打扰家人；南向次卧虽然尺度不够惊艳，但是交付时这个卧室和主卧为一体，可以根据自己的需求决定大小。

4、餐厅与南向阳台、厨房相连，用餐时光线充足，食物色彩更好激发食欲，而做家务时家务动线短，更为省心省力。

5、U型厨房设计，转身即可完成“洗切炒”操作，下厨轻松不累人。

小编点评：138㎡户型是时下非常受欢迎的N+1房户型，这样的户型能够满足更多家庭需求，半赠送的阳台既可以改造做阳光房，又可以保留阳台作为休闲场景用途，功能多样。

整体来说，这个户型在125㎡户型的卧室、客厅、阳台空间大小上再次做了升级，给了购房者们一个Plus版本作为选择，更适合大家庭需求。

写在最后

云星公园大观项目虽然体量较小，但是对于在售楼盘不多的西乡塘区来说，却也是购房者们新的一个选择，而且项目周边配套齐全，还紧邻相思湖，地段非常不错。

值得注意的是，项目位于南宁高新区心圩片区附近，周边上班族、学生人数众多，房租一向可观，以租代供能够降低不少房贷压力。

整体来说，项目除了容积率较高、绿化率较低之外，其他各方面的条件都还不错，户型也可圈可点，可以作为购房者们的一个置业参考项，想要进一步了解的小伙伴可以在12月12日到项目售楼部进行更深的了解哦！

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