“货”比三年！2019-2021年1-11月房企业绩对比，表现如何？

越是接近年尾，购房者对房企的表现就越为关注。

今天小编就“货”比三年，从房企业绩来分析2019-2021年1-11月百强房企的表现如何。

一、过半头部房企业绩下滑，最大降幅35.51%

在2021年1-11月中国房地产企业销售榜TOP100中，对比2019年、2020年的榜单后可以发现，百强房企的“分数线”有涨有降。

从房企业绩来看，榜单前十的房企业绩都发生了一定的变化。中国恒大、碧桂园、万科地产、融创中国、绿地控股等业绩都下降了不少。处于风口浪尖的中国恒大对比2019年、2020年5568亿元、6520亿元的成绩，2021年仅4204.4亿元，同比下降35.51%。万科地产相比2020年3916.3亿元的业绩，也下降了不少，下降了184.8亿元。

融创中国从2019年的第三名到2020年的第四名再到2021的第五名，近三年排名一直呈下降趋势。绿地控股业绩从2714亿元到2487.4亿元到2400.5亿元，也是持续下降。反之保利发展、中海地产、华润置地的业绩则是稳步上升。

值得关注的是，龙湖集团前两年榜上有名，在今年的榜单中已不见了踪影。而华润置地以1825亿元的成绩排行第8名，进入了前十榜单。

为此小编也提炼出了一些关键数据的对比结果：

1、2021年1-11月百强房企销售榜单中TOP10中，有6个房企业绩下降，4个房企业绩上升，其中华润置地首次进入前十排名。

2、千亿房企数量逐年上升。2019年1-11月千亿房企19个，2020年1-11月千亿房企21个，到2021年1-11月千亿房企已有23个。

3、TOP10—30入榜门槛逐年上升。2019-2021年年1-11月，百强房企TOP10房企权益金额门槛由1559.1亿元上升到1787亿元。

2019-2021年年1-11月，TOP20房企权益金额门槛由977.9亿元上升到1180.4亿元。

2019-2021年1-11月，TOP30房企权益金额门槛由673.9亿元上升到838.2亿元。

4、在2021年1-11月百强房企销售榜单TOP30中出现了不少新面孔。如TOP10梯队中有华润置地；在TOP20梯队中有建发房企、绿城中国；在TOP30梯队中有美的置业。

5、对比2020、2019年1-11月百强房企销售榜单TOP10，龙湖集团、新城控股被挤出榜单。

二、后劲十足！这几家房企来势汹汹！

在严格的金融政策下，在激烈的市场环境中，小编仍然发现了几家后劲十足房企！

1、华润置地挤进前十。

华润置地虽然作为国企，但却一直在排名10以外徘徊，终于在今年挤进了前十的排名。华润置地一直以来都是属于稳扎稳打类型，在南宁打造的项目不多，但是每一个都比较出众。华润置地以其雄厚的资金实力、较快的兑现能力和强大的背景吸引着购房者。目前华润置地在南宁在售的楼盘有华润置地中山府、华润置地西园润府、华润置地江南中心等。

2、敏捷、华宇集团来势汹涌。

对比2020年的排行78名的华宇集团，2021年华宇集团排名上升至58名 ，上升速度惊人；2020年排名58名的敏捷集团，2021年上升至49名。

虽然敏捷、华宇集团在全国的房企销售排行来说取得了不错的成绩，但是在南宁的表现来看，不太乐观。敏捷、华宇集团今年初入南宁，联手打造了敏捷华宇锦绣江辰，项目位于五象蟠龙板块，近地铁、近邕江、配套齐全，总的来说是个不错的项目，但是受到拿地高价的影响，敏捷华宇锦绣江辰在房价上给予到购房者的让利空间不大，所以难以得到购房者的青睐。

3、建发房产挺进TOP20梯队，联发集团上升19名

建发房产从2019年的50名到2020年的36名，再到2021年的20名，业绩为1180.4亿元，成功跨入千亿房企行列，成长速度较快。

2018年，建发首入邕城，2020年这一年建发全口径和权益口径销售额都进入了南宁房企销售榜TOP 20，凭借自身的产品力不到3年时间就赢得了南宁市场的认可。甚至在2021年上半年权益销售榜上，建发以32.78亿元的销售金额登上榜单第2名，实力得到认可。目前建发房产在南宁的项目有建发五象印月、建发央著、建发央玺、建发和玺、建发和悦等，销量和口碑都不错，高质量的新中式园林设计是一大卖点。

而联发集团对比2020年的第73名，现在排名为54名，上升了19名。目前联发集团在南宁仅有联发臻境项目在售，打造有洋房、合院、叠墅等产品，作为低密宜居的项目，也深受购房者的喜爱。

写在最后

随着2021年临近尾声，各大房企在12月势必将继续加速推货冲刺业绩，不过楼市下行的压力依旧存在，市场期盼的回暖未必将至。从榜单也反映出，央企、国企的表现一直的比较平稳的，而民企也靠自身实力赢得榜单占有率。

从以上的房企阵营和房企业绩的对比中，小编也得出了一些结论：

1、越是楼市难行的时候，越能反映出央企、国企在购房者心中的地位；

2、好品质、好口碑的民企一样受到购房者的喜爱；

3、不少曾经风光的房企也迫于市场的压力退出舞台。

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