新品上新！大都悦景湾7#10#楼获预售证，共计246套房源！

好消息！特大好消息！位于龙岗板块的大都悦景湾7/10#楼已于12月10日获预售证啦。

其中，7#楼为叠墅产品，预售证号为南住建预字(2021)第573号。备案区间为15974-23030元/㎡；

10#楼为高层住宅产品，预售证号为南住建预字(2021)第569号，备案价区间为8955-11350元/㎡。

来源:南宁选房网

7#楼预售信息，来源：南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统

10#楼预售信息，来源：南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统

大都悦景湾由大都操盘打造，项目位于南宁学院东侧，与八尺江仅一路之隔，享一线江景资源。

交通方面，大都悦景湾紧靠龙岗大道，驾车出行是不成问题的。地铁方面，距离最近的地铁4号线龙岗站(在建)约1.7公里，路程稍远，地铁出行不是很方便。

教育方面，项目自身配建一所9班幼儿园，幼儿教育是有所保障的。同时，周边汇集了梁村小学、龙岗小学、城关中学、南宁学院等学校，教育资源配套还是蛮丰富的。

商业方面，一公里范围内有利福邻家广场，未来可以满足业主日常生活消费需求。

景观方面，项目东面一路之隔即为八尺江，可近揽八尺江一线江景，东南面为政府规划的千米“滨江景观带”，景观资源优势较为突出。

值得一提的是，项目靠近规划中的五象火车站，在五象火车站TOD的辐射范围内，近享发展利好。

接下来看一下项目其中两个户型。

89.37㎡G户型

 89.37㎡G户型为三房两厅设计，动静分区。

该户型最大的亮点就是做到了客厅、次卧、主卧三开间朝南，都连接了阳台，采光通风俱佳。

入户玄关宽1.7米，有较为充足的空间做入户玄关柜和鞋柜，还能保证舒适的入门尺寸。

双厅为常见的竖厅设计，同等3.5米开间，家具摆放更随心。

南向阳台开间约8.7米，观景视野广阔，生活更显惬意。

卫生间三段式设计，干湿分离，洗漱、沐浴互不干犹。

主卧面积约16㎡，空间宽敞，独卫设计，保证主人起居的私密性。

89.24㎡H户型

不同于G户型的竖厅，H户型做的是横厅设计，在南宁89㎡面积段的户型做横厅设计还是很少见的。

双厅开间达6米，进深2.9米，连接北向8.7米宽景阳台，无论是通风、采光，还是观景视野都很好，房屋通透明亮。

横厅设计减少了纯过道空间，提高了实用率，客厅整体看起来也会更为大气。不过由于该户型面积偏小，后期要注意家具的摆放位置，要不然会显得凌乱无序，影响观感。

卧室部分，或带飘窗或接阳台，采光是有所保障的。

主卧门正对着入户门，这一点稍显不足。

总的来说，两个户型表现都挺亮眼的，各有千秋：

1.朝向上，G户型所有房源朝向都为南，H户型则有西北东北两个朝向，在居住舒适度上G户型要优于H户型。

2.H户型的横厅设计要比G户型的竖厅设计更加大气，且拓展面积要比G户型的大上少许。

3.两个户型都有部分房源可瞰江。

各位购房者可以按需上车！

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