南宁影响力房企推荐：建发/万科/华润/北投，你更看好谁？

时光消逝，光阴似箭。转眼间，就要跨入2022年了。

2021年的南宁市场可谓是相当魔幻，上半场和下半场几乎是冰火两重天，甚至不少房企接连暴雷，不是资金断裂，就是交付的楼盘问题多多，作为普通买房人开始犹豫，到底应不应该买房？在哪里买房？买哪家房？

近年来，在针对房企的市场中，“财务健康”逐渐成为购房者的主要指标之一，如今房地产高周转、高负债的运营逻辑已经发生质的变化，降低负债率、完善资金链条逐渐成为行业共识，可以说手握现金的房企才是无冕之王。

今天，小编就为你推荐2022年置业房企建发/万科/华润/北投这四家房企，看看你更pick谁！

1、闽系国企——建发房产

建发房企隶属于厦门建发有限公司，在2020年度《财富》世界500强位列第234，连续九年获得“中国房地产开发企业50强”。同时旗下的建发物业，是国家一级资质上市物业，拥有专业化服务水准和丰富物业管理经验，还曾经接待过国宾级贵客，获得一致好评。

虽然建发2018年进军南宁，入邕不足四年时间，但开发的项目却积累了不少好的成绩和口碑。目前建发在南宁匠造有10个项目：

2018年开发的第一子建发玺院，是进入南宁的首个中式低密高端社区，近日二期不仅提前一年交付，并且交付即得证，实现到访100%交付率，与同样交付的其他楼盘相比差距非常大。

作为一个刚需盘，无论是在园林上，还是建筑、会所上都保持高水准发挥，气派的大门、优美的园林，传承新中式建筑，同时门禁可人脸自动识别感应开启，为业主提供更便捷的服务。

2019年首进西乡塘，匠造建发鼎华北大珑廷，承袭新中式风格设计，将打造建发旗下的高端产品系之一——城央系作品。

2020年，建发在五象的建发央玺、南宁建发五象印月以及青秀的建发央著接连面市，成为区域人居标杆项目。作为南宁2万+项目也是非常畅销，多次登上成交周榜。同时12月1日，建发拿下建发央著附近地块，未来也将是2万+项目。

2021年，五象东风路板块和龙岗板块的建发和玺、建发和鸣相继面世，建发和玺的小户型、建发和鸣的8字头首开价给了不少“铁粉”上车的机会。

2、地产龙头——万科地产

万科，作为中国房企开发商的领跑者，亦是世界500强一流企业，常年位居国内房企TOP榜头名宝座，综合实力雄厚，品牌号召力强劲，开发经验老道成熟，收获无数死忠粉。在南宁，开发的项目早已遍布各大城区，销量也是可圈可点。

2012年万科正式进军南宁，10年以来，累计开发19个项目，同时将自身品牌系列带入南宁，比如“DOLDEN”系列的万科金域蓝湾、万科金域中央、万科金域国际，翡翠系万科翡翠中央，以及最TOP级的“瑧系”万科瑧山悦、万科瑧湾悦，产品涵盖高层、公寓、洋房、合院、叠院等，产品形态丰富，且高层、洋房均坚持带装修交付。

由上表来看，万科的主力则布局于五象新区，在政策利好的扶持下，五象自然是前景大好，现有4盘落子五象，青秀与兴宁各有1盘，想要在五象置业的购房者不妨多看看万科。

近年来，万科在南宁市场的业绩表现也相当亮眼，在2021年前三季度中，以成交金额34.91亿位列权益销售榜第五位，成交面积25.35万㎡，同时，2014年-2018年在南宁的流量业绩也是实现5年连涨，这样的成绩单可以说是非常亮眼。

除此以外，万科物业更是成为中国物业管理行业的领跑者，不少业主买万科都是冲着万科优质物业的服务而来。所以万科的楼盘都自带光环，老带新、老业主的复购率都十分之高，这也证明了万科的品牌实力。

3、城市运营商——华润置地

华润成立于1938年，至今已有83年历史，在2020年的《财富》500强排名汇总位居第79名。而子公司华润置地于1994年成立，27年来不断筑造城市精工地标，被评为“最注重品质的城市运营商”。

2008年入邕，13年来在南宁陆续布局10子：华润幸福里、南宁华润大厦、南宁万象城、华润二十四城、华润置地江南中心等，其中广西最*大的一站式购物中心“万象城”、3栋国标级5A甲级写字楼“华润大厦”、9栋超高层顶*级豪宅“幸福里”，成为商业的标杆、城市的豪宅、写字楼的封面作品，也是南宁城市的新地标！

不仅如此，近年来，华润将重心转向老城区的城市更新，打造多个优质旧改项目，如中山路旧改华润置地中山府、南棉片区旧改华润置地万象华府、西园饭店旧改华润置地西园悦府等。

同时西乡塘区中尧路片区6000亩旧改地未来也将由华润接手开发，可以看出华润实力有多雄厚。

再来看看华润在南宁的楼盘详情：

在售的产品以高层为主，有75㎡的小户型，也有220㎡的大平层，还有40-58㎡的公寓产品，产品相对丰富，可选择性也比较多。

华润幸福里、华润置地万象华府、南宁华润大厦三盘已售罄。

最近五象交付的养老公寓华润置地悦年华润府也已趋于尾盘销售，配有高端康复医院和健康生活馆，同时位于楞塘中湖旁，享有一线湖景资源，这样的项目在南宁甚至整个广西都是独树一帜的。

华润置地江南中心、华润置地西园润府、华润置地西园悦府、华润置地中山府二期货源比较充足，值得了解的是，华润置地中山府二期在11月21日首开就劲销4.5亿，这样的实力在南宁可以说非常少见的。

华润在南宁打造的项目不多，但每一个都是精品，且都自带流量，可以说到哪里都是焦点！

4、千亿国企——北投地产

北投地产今年可以是南宁楼市的流量房企，先是于6月23日以35.34亿拿下五象湖244亩地块，再到12月15日以14.61亿元底价拿下五象湖东162亩地块，下半年以来，多家房企受政策和大行情的影响暂缓拿地，而北投接连拿地，可谓勇气和实力并存。

北投地产背靠千亿国企广西北部湾投资集团，北投集团是中国企业500强，位列广西百强企业第7位，主体信用评级达到AAA，其实力不一般。

北投地产2009年成立以来，深耕广西12载，如今已经布局15盘，总投资约300亿元，总资产超160亿元，土地开发总量2556亩（不含中小学用地在内），成为桂系国企地产前二强。

北投打造的长湖路南宁凤景湾，凭借别致的建筑风格、特色的台地园林、过硬的工程质量，曾一度成为南宁高端住宅小区的“代名词”。

凤岭北吉祥路的吉祥凤景湾在2020年荣获含金量十足的国家级大奖“广厦奖”，采用ART-DECO高端建筑，融合新古典主义和现代主义风格，

再有引入别具一格的中式徽派建筑的北投荷院，独创人字形屋檐，整体以黑白灰为色调，依托三层原生台地自然地形，营造“小桥流水人家”的原乡景观，因此成为广西首个入围2020年“广厦奖”的候选项目。

更有北投东境结合龙岗半岛一湾两看江的资源优势，以陶渊明隐逸情怀为灵感，打造“都会桃源意境”，建筑风格上采用“安缦风”，主打现代简约轻奢。同时，北投东境层层退台设计，一栋楼拥有21个户型，可以说是十分惊艳了！

挤进南宁天王区的北投时代近日也迎来开盘，铁学商景可以说是样样不缺，74㎡的两房和89㎡的三房在板块内也是稀有的，同时北投时代提纯极简主义艺术风格，构筑极简主义摩登风范，打造先锐艺术住区。

北投地产在南宁打造每一个作品都独具特色，成为区域内的网红项目，同时北投目前资金链良好，未来挂牌的地块或将被收入壤中。

写在最后

如今随着“三道红线”的落地，让众多房企不再走“三高”路线。

同时，楼市频繁调控，开发商也深陷资金难题，甚至有房企黯然退场。对于置业者而言，今年买房就是一场豪赌，一旦选错，后果无法想象。

据房企半年报和克而瑞地产研究院数据，华润和万科均未触及“三道红线”，资金都很稳健，财务状况健康。

建发虽不在绿档线上，但一直以来资金链还是比较良好，在今年1-10月房企销售榜前百名单中不仅逆流而上，开发的项目、交付的项目都深受市场欢迎，口碑俱佳。

北投背后的大佬——北投集团是自治区直属的大型国有独资企业集团，强劲的背景，雄厚的资金实力，一定程度上保证项目如期交房，规避烂尾风险。

买房除了地段之外，房企实力也是当下市场必不可少的考量因素。那么建发、万科、华润、北投，你更看好谁呢？

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