南宁最新房价12122元/㎡！青秀区近1.8万/㎡涨幅20%

时间转瞬即逝，1月进入了尾声，这也预示着春节也即将到来。

那么，放假前南宁楼市的房价表现如何呢？一起来看看吧！

据克而瑞广西区域数据显示，2022年第4周(1月17日-1月23日)商品住宅成交均价12122元/㎡，环比下降1.52%；成交面积6万㎡，环比下降42.86%。与上周相比，量价齐跌，尤其是成交面积跌落严重，多个区域成交面积不足1万㎡。

数据来源：克而瑞广西区域

接下来，我们来看一下区域表现。

青秀区突破1.7万+，稳坐六大城区房价“头把交椅”

整体来看，在商品房成交均价方面，除了青秀区与兴宁区房价有所上涨外，其他城区房价均有不同程度的下滑。

青秀区上周成交均价为17970元/㎡，环比上涨20.05%，位居第一；

良庆区上周成交均价为11923元/㎡，环比下降16.96%，位居第二；

兴宁区上周成交均价为11101元/㎡，环比上涨6.44%，位居第三；

西乡塘区上周成交均价为10195元/㎡，环比下降3.02%，位居第四；

而邕宁区上周成交均价为9966元/㎡，环比下降0.92%；江南区上周成交均价为9856元/㎡，环比下降4.72%。

由此可见，邕宁区和江南区目前是南宁楼市中没有突破万元大关城区。

数据来源：克而瑞广西区域

我们再来看成交面积方面，上周各城区的成交面积均有所下滑，除了良庆区以及江南区之外，其他区域成交面积不足1万㎡。

良庆区上周成交面积为2.08万㎡，环降24.48%；

江南区上周成交面积为1万㎡，环降48.91%；

青秀区上周成交面积为0.99万㎡，环降23.64%；

兴宁区上周成交面积为0.88万㎡，环降8.56%；

而邕宁区上周成交面积为0.74万㎡，环降15.43%；西乡塘区上周成交面积为0.32万㎡，环降61.1%。

嘉和城登顶金额榜，星海银沙首登面积榜榜首

根据一周住宅项目成交表现来看，嘉和城以0.36亿元的成交金额夺得周度金额榜榜首；而星海银沙以0.333万㎡的成交面积成为周度面积榜的冠军，祝贺！

数据来源：克而瑞广西区域

嘉和城位于兴宁东板块，占地面积约6000多亩，自身配建有国际双语幼儿园、天桃实验学校（小学+初中），教育资源优越。

除此之外，还有配建有欧式风情商业街、社区医院、大型商业购物中心等配套，可满足业主日常生活需求。

值得一提的是，嘉和城还以0.31万㎡的成交面积，夺得成交面积榜的季军之位。

星海银沙位于五象大沙田片区，百米亲江，江景资源十分优越；与地铁4号线金象大道站约1.1公里，出行方便快捷。

星海银沙除了在面积榜上表现亮眼之外，在成交金额榜上表现也同样不俗，以0.35亿元的成交金额，屈居金额榜第二。

值得一提的是，目前星海银沙推出了不少的9字头房源，优惠力度超大，值得上车！

而获得成交金额榜第三名的是我们的“老朋友”龙光玖誉城，上周成交金额为0.24亿元；同时，它又以0.24万㎡的成交面积，面积榜上排在第四名。

龙光玖誉城位于江南经开区板块，占地面积约620亩，自身配建有幼儿园、小学、中学和约12万㎡的大型商业中心，各项配套十分丰富，深受购房者的喜爱。

夺得成交面积榜亚军的是五象南板块的中南十洲，上周成交面积为0.328万㎡；同时，它又以0.22亿元的成交金额，在金额榜上排在第五。

中南十洲临近位于南宁国际旅游度假区旁（在建），周边自然资源十分优越，且与规划中的地铁3号线南延线那马站约1000米，未来地铁出行无忧！

除此之外，还有保利领秀前城、中海哈罗学府、美的天玥、北投时代、建工城、万科翡翠中央等项目皆在第4周商品商品住宅成交榜TOP10之内。

以上便是最新一期的房价内容啦，接下来小编还挑选了几个在售热盘，供大家作置业参考!

嘉和城

最新动态：嘉和城温泉小镇、塞纳堡、依云湾、芳华里组团同步在售。依云湾主推175㎡、300㎡大平层，175㎡房源参考价格为13000元/㎡起，300㎡房源参考均价18000元/㎡。

塞纳堡、温泉小镇仅剩少量房源在售，塞纳堡1#2#楼217㎡均价10000-12000元/㎡；温泉小镇1#192㎡、216㎡均价12000元/㎡。芳华里推售建面约76/96/126㎡高层住宅，主推楼栋15#楼，12#、13#楼仅剩少量房源，参考价格12000-13000元/㎡,项目为毛坯交付。

项目亮点:

1、项目自身配建有10所国际双语幼儿园和天桃实验学校（小学+初中），教育资源优越。

2、产品设计多样化，有中小户型、中大户型、大平层、别墅等产品线齐全，可选择性强。

3、项目容积率仅为0.82，园林环境好，居住舒适度高。

4、毗邻松柏路、兴工路，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷。

推荐理由:嘉和城占地面积约6000多亩，小区内涵盖有幼儿园、小学初中、商业街、社区医院、温泉馆、高尔夫球场等各项配套，在小区内便可满足业主的吃喝玩乐购需求，值得上车。

星海银沙

最新动态：星海银沙现推出新产品2/10#楼95-123㎡户型房源,参考价格9000-12000元/㎡;另外,6/8/7/11#楼96-137㎡房源同步在售,参考均价为10500元/㎡,价格区间在9300-15000元/㎡之间，毛坯交付。

项目亮点：

1、星海银沙择址银沙滨江公园腹地，柳沙半岛对岸，享受主城区最宽的江段之一，景观资源优越。

2、项目毗邻金象大道和银沙大道，与地铁4号线金象大道站直线距离约1公里，可快速来往江南、五象和柳沙，交通通达性良好。

3、项目周边有威宁蟠龙西邻家广场、江南万达广场，满足一站式购物需求，享受便利生活。

推荐理由：星海银沙采用公建化立面设计，曲线幕墙营造轻奢氛围，外立面的颜值，完全可以排在全市第一梯队。楼栋使用了围合式布局，头排全部是板楼，后排为塔楼，大部分前排户型都能实现270°看江，高层视野开阔处，还能看到壮观的双湾景观，视野堪称一绝。

龙光玖誉城

最新动态：龙光玖誉城推出20套一口价特惠住宅房源，9字头起，20套一口价特惠60#公寓房源，5字头起。项目住宅建面73-138㎡户型在售，参考均价10500元/㎡;公寓59/60#楼建面28-60㎡在售，参考均价7500元/㎡。

项目亮点：

1、项目靠近地铁2号线江南客运站，三纵三横四大桥串联形成立体交通路网，北可至朝阳繁华商圈，南通五象新区，东连东盟商务区及柳沙。

2、项目分为两期组团，一/二期社区内均配建幼儿园，且龙光地产出资建设30班的中学，项目还配建金凯路小学，已于2020年9月开学。

3、项目自持约12万㎡商业综合体，约6.5万㎡邻里中心，依托这两大商业体，未来将成为一个集约居住、商业办公、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型新生活中心。

推荐理由：龙光玖誉城地处江南轴心区位，坐享区域利好，交通上有地铁2号线加持，教育上配建幼儿园、金凯路小学、规划中学，商业上自持12万㎡商业mall和6.5万㎡邻里中心，景观上还有江南公园环绕，无论是未来居住的舒适度，还是升值潜力都是有保障的！

中南十洲

最新动态：中南十洲潮鸣组团、光樾组团2022年底交房,现有在售建面约76-125㎡墅区高层，毛坯交付，参考价格8500元/㎡起；建面约142-178㎡层院在售，毛坯参考价格11000-17000元/㎡。

项目亮点：

1、中南十洲项目位于中国南宁新五象国际文旅版块，毗邻的南宁国际旅游度假区是是集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。建成后预计每年可吸引游客3000万人次。

2、项目通过平乐大道、五象大道、玉洞大道、良玉大道、银海大道等城市主干道，能快速通达全城，距离总部基地约10公里，距离万象城约18公里。周边还有地铁三号线南沿线，市郊线规划,未来可期。

3、项目总占地约410.7亩，容积率仅为2.67，配套1所小学，2个幼儿园。规划78-125㎡低密高层及142-172㎡叠加洋房，产品系丰富，可选择性高。

推荐理由：中南十洲是中南落子南宁的第三个项目，起点更高规模更大。项目处在新五象国际文旅版块，区域升值潜力巨大，各项配套不断丰富，未来的宜居性不差。

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