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南宁土地市场前瞻:12幅预公告+3幅将开拍，回炉地旧改地看点十足下一篇
南宁预公告推出8宗地块 出让总价约30.08亿元
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南宁邕宁4.87万平米临江商住地再上架 3月25日出让
观点网讯：2月24日，广西南宁市自然资源局发布公告称，位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面的GC2022-010地块将于3月25日上午10时网上挂牌出让。
据悉，该地块曾经定于2021年11月17日挂牌出让，后因故终止出让。如今再挂牌上架，部分指标有了变化。
出让文件显示，该地块实际出让总面积4.87万平方米，折合73.03亩，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块出让起始价为人民币720万元/亩，起始楼面价为4320元/平方米，竞买保证金计为人民币1.05亿元。据此，此次地块出让起始价降低了130万元/亩，而起拍价和竞买保证金均下调。
另观点新媒体获悉，该地块规划容积率为容积率为2.5，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅;建筑密度30%;绿地率35%;建筑高度60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米。
此外，该地块竞得人须自签订土地出让合同之日起30日内支付成交地价款的50%，成交地价款20%在签订土地出让合同之日起半年内支付，剩余的30%成交地价款在签订土地出让合同之日起一年内付清。
责任编辑： houchangwang
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