金三银四哪些项目要上新？南宁8盘新获预售证，毛坯备案价9418元/㎡起！

都说“金三银四红五月”，正值3月楼市传统旺季期，不仅购房者在蠢蠢欲动，开发商们也卯足了劲准备冲击小阳春。

除了各大楼盘纷纷加入促销优惠大战，近期还有不少项目拿了新预售证，而且有的项目拿证即开盘，销量也很不错。到底是哪些项目又上新了？我们一起来看看！

据统计，3月3日-3月18日期间，南宁共有10个项目获得了预售证，其中除了康体佳物联网技术产业化基地项目的两个厂房、东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目A号地块的汽车销售楼外，剩余8个项目均为住宅楼盘。

在8个最新获预售证楼盘中，有4盘位于五象新区，3盘位于江南区，1盘位于兴宁区，而青秀区和西乡塘区未有新项目获得预售证：

从最新货预售证楼盘数据中可以知道：

本次最新获预售证项目共计8盘，共有913套住宅补仓，面积共计89590.17㎡。

从价格上来看，8盘中备案价区间在9418-17002元/㎡，但此次获证项目中除了保利明玥江山备案主力价在14000-16500元/㎡左右，其余项目备案主力价都在10000-12000元/㎡，整体来说适合刚需上车。

从产品上看，8盘中除了中建邕和府36#楼为洋房产品，其余项目获证的均为高层住宅。

而从网签数据可以获悉，8盘中已有合景叠翠峰、龙光玖誉城、华润置地江南中心和建发和鸣4个项目将此次获证楼栋上架，开盘出售。

那么这4个项目最新获证楼栋谁卖的最好？

合景叠翠峰项目位于五象湖东，此次获证124套房源，获证至今已经售出31套房源，楼栋日均销量超1.7套，热销非常。据悉，项目15#楼有87/103/129㎡三种建面户型房源,参考价格9字头起。

龙光玖誉城项目位于江南区，作为620亩超级大城，配套完善，价格实惠，又是龙光地产深耕南宁升级力作，一直是江南的销冠项目。项目当前均价10500元/㎡，89-138㎡户型在售，82#楼获证至今已售出56套房源，楼栋日均销量约3.3套！

华润置地江南中心同样是江南区的热销项目，项目与江南公园一路之隔，毗邻江南万达广场、百益上河城，更重要的是项目为央企华润的百亩大城之作，号称下一个十年标杆产品。项目20#楼在售75-137㎡毛坯户型，参考价格9800元/㎡起，首付15万元起，至今已售出22套，楼栋日均销量2套。

建发和鸣项目位于五象龙岗板块，作为9字头建发出品项目，还是很有市场受众的，项目临近邕江、新坡湖公园（规划），项目为板楼设计，园林精致美观。项目6#楼拿到预售证不久，当前仅有1套房源售出。

最后，小编还给大家总结了几个比较值得入手的项目的最新动态及亮点，大家可以根据自己的需求做置业参考！

保利明玥江山

最新动态：保利明玥江山1#楼瞰江大平层194-207㎡、5#、9#、10#楼高层住宅94-144㎡三至五房顺销中，大平层毛坯交付，参考价格21000-23000元/㎡、高层带装修13000-15000元/㎡，另建面约206㎡瞰江大平层实体样板间以及保利明玥里历史文化街示范区已于3月12日震撼开放，可前往品鉴。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、交通上，项目紧邻城市交通主轴五象大道，瞬达五象总部基地；楼下即是地铁4号线（良庆圩站）与地铁2、3号线接驳全城精彩；良庆大桥直抵总部基地CBD，串联东盟商务区，擎领国际商务发展动脉。

2、环境上，项目位于蟠龙板块，坐拥邕江美景，遥望青秀山，茶余饭后可以选择到江边散步消食，生活乐无边。

3、教育上，项目配置一所15班幼儿园，此外五象湖小学，衡阳路小学、五象湖初级中学、良庆初中等优质学府环绕，教育资源优渥。（最终就读根据教育局当年学区划分方案）

4、商业上，毗邻五象总部基地商11广场、万达茂等大型商业中心，自身配建2万㎡历史文化商街。值得注意的是，保利明玥江山尊重并保护清朝历史文物“五帝庙”，溯源泱泱东方文脉，打造集餐饮购物、民俗体验于一体，建面约2万㎡五象新区首座开放式历史主题文化商街。

小编点评：保利明玥江山位于良庆大桥南，坐拥一线江景，可瞰青秀山之青绿，临近地铁，出行便利。项目实体样板间已于3月12日开放，可以到项目实际感受体验。

华润置地江南中心

最新动态：华润置地江南中心二期20#楼央景楼座热势上新，建面约75-137㎡，毛坯交付，参考价格9800元/㎡起，首付15万元起。项目一期7/8/11/13/15#楼在售，建面约为89-110㎡户型，毛坯交付，参考价格9800-12000元/㎡;二期21#22#23#25#楼在售，建面约75-137㎡，毛坯交付，参考价格9600-13000元/㎡。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.华润置地江南中心位于亭洪路南侧，南建路西侧，项目打造的是集住宅+集中商业+活力街区等一体的超100万平超级地标综合体。

2.项目规划2所不少于15班的幼儿园，1所不少于24班的小学，1所不少于30班的中学，教育资源丰富。

3.项目与江南公园一路之隔，毗邻江南万达广场、百益上河城，近享吃喝玩乐购。

小编点评：华润置地江南中心作为大型综合体项目，建设成型后居住舒适度会大大提升；项目规划配套有幼儿园、小学、中学，教育资源充沛；周边有江南万达广场、百益上河城等商业配套，自身规划邻里中心，满足日常生活需求；项目旁侧即为江南公园，景色优美，宜居属性高。

龙光玖誉城

最新动态：龙光玖誉城将于2022年3月11日住宅产品价格上调3%。项目89-138㎡翰城组团住宅产品在售，参考均价10500元/㎡。项目周边有地铁2号线石柱岭站、江南客运站，具体距离还要看组团位置，更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点：

1、项目位于江南中轴腹地，自持约12万㎡商业综合体，约6.5万㎡邻里中心，依托两大商业体，自成繁华商圈。近靠江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园，景观资源丰富。

2、项目近靠地铁2号线，步行300多米到江南客运站地铁口，邕江大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥、永和大桥等大桥串联立体交通路网，北可至朝阳商圈，南通五象新区，东连东盟商务区及柳沙半岛。

3、项目教育体系丰富，在一期社区内配套幼儿园的基础上，二期再建18班幼儿园，金凯路小学配建30班中学，一、二期同享教育资源。周边有江南区小学、二十一中等多所学府。

小编点评：龙光玖誉城是龙光地产深耕南宁升级力作，在江南轴心倾力打造的涵盖住宅、商业、办公等于一体的620亩全配套高端玖系作品。项目在一期高品质基础上，二期新品配套全面升级。毗邻地铁2号线江南客运站，交通便利，自成商圈，生活便利。

金地美域国际

最新动态：金地美域国际推出7套一口价，折后单价9759-10183元/㎡，主要分布在7/8/11#楼。

另外，金地美域国际目前7/8/9/11#楼在售，其中11#楼为新推楼栋。户型区间有70/80/93/110/125㎡，2+1至4+1房，参考价格9500-11000元/㎡。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、金地美域国际地处兴宁区主城区内，位于望州路主干道上，周边拥有三纵三横一环立体交通路网。

2、金地美域国际邻近东方之骄幼儿园、虎邱小学、明秀小学、第十三中学等学府，教育资源颇为丰富。

3、人民公园、狮山公园在项目不远处，是周末休闲放松的好选择。

小编点评：金地美域国际由金地集团打造，开发实力强劲；项目每一个户型均多得一个绿化阳台，得房率不错，其中110㎡户型拓展面积约28.8㎡，空间灵动百变，值得一看。

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