利好！南宁新一轮购房契税补贴来袭，这几类人群全免

南宁新一轮购房契税补贴来袭，本轮购房补贴和上一轮补贴范围有所不同，补贴只针对新建商品住房，教师、医护等人群不论几套房买房享受全额契税补贴。

一

购房补贴范围

注意看所购房屋性质和时间

购房范围：南宁市区(不含武鸣区)的新建商品住房(不含二手住房)。

时间范围：新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日(含当日)期间。

二

购房补贴对象

标准认定详情可咨询相关部门

第一类：在邕教职工。在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工(含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准)。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。

(市教育局咨询电话：0771-2811650)

第二类：在邕医务人员。在邕公立(公办)和民营医疗机构、公共卫生机构、卫生监督机构、急救医疗机构、血站、计划生育服务机构(含计划生育药具管理机构)、卫生健康行政管理部门等工作的卫生专业技术人员和其他工作人员(含离退休人员，医务人员身份以单位出具的证明为准)。

(市卫健委咨询电话：0771-5766809)

第三类：应届毕业生和人才。取得大专以上学历的应届高校毕业生(指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生)，或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)的人才。

市人社局学历方面

咨询电话：0771-5381316

职称证书、职业资格证书方面(专业技术人人员类)

咨询电话：0771-5668589

职业技能方面(含职业资格证技能人员类)、职业技能等级证

咨询电话：0771-2427484

第四类：广大市民。本市户籍居民或非本市户籍居民均可以。

市住建局咨询电话：

0771-5645732、5645662

三

购房补贴比例

每类人群补贴比例不一样

第一类在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房(不论第几套)补贴已缴纳契税金额的100%。

第三类应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。

第四类广大市民，购买新建商品住房(不论第几套)补贴已缴纳契税金额的50%。

四

家庭首套房认定标准

未婚成年人算一个独立家庭户

家庭认定标准：未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。

家庭首套房认定标准：家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。

五

补贴申请和发放方式

关注我们公众号直接申请

申请途径：通过“南宁住建”微信公众号—“智慧住建”申请。

补贴发放方式：先缴纳契税，后补贴相应金额。

(系统操作指南另行发布)

六

注意事项

大家最关心的问题这里有答案

(一)购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不予以补贴。

(二)2022年7月1日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年7月1日-2022年9月30日(含当日)期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。

(三)第三类人群应届毕业生和人才在2022年7月1日-2022年9月30日(含当日)期间购买二套及以上新建商品住房的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套及以上的购房补贴。

(四)第三类人群应届毕业生和人才的家庭状况以申请补贴时的状况审核。

(五)领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。

(六)购房补贴的申请人必须是实际购房人(以商品房买卖合同上的购房人为准)。

(七)购房补贴提交申请时间截止2022年10月31日。

(八)其他未尽事宜，最终解释权归市住建局、市教育局、市卫健委、市人社局。

附 件

1.购房补贴申请材料清单

2.教职工工作证明模板

3.医务人员工作证明模板

4.应届毕业生和人才证明材料

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