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央行再出公告,南宁首套房贷利率有望降至4.15%?熟悉房产行业的朋友应该都清楚,LRP的升降对房贷利率的影响是相当直接的。而今年早些时候,LRP已经下调过一次,而最近,LPR又降了且降的幅度依旧很大,多达15个基点,这无疑是一大重磅消息,因为这样一来,各地的首套房利率很有可能会迎来4.10时代。下面,小编为大家详细讲解一下。
8月22日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。一年期LPR下调至3.65%,此前为3.70%;五年期LPR下调至4.3%,此前为4.45%。这已经是今年五年期LPR报价第三次下调基点(以下简称bp)了。在2022年1月,五年期LPR下调了5bp,5月时又再次下调了15个bp。值得关注的是,此次调整并不对称,五年期LPR下调力度远大于一年期LPR。
如此大幅度下降,对楼市回暖、消费回升有极大的促进作用。要知道,5年期LPR利率一般适用于贷款期限在5年以上的贷款,也就是房贷。在居民收入减少、债务负担大的背景下,LPR调降有助于降低存量房贷利率,节约房贷利息,减轻贷款购房者负担。并且,节约房贷利息的同时,还可以提升消费预期,助力消费回升。另外,LPR调降有助于降低购房成本,刺激居民首套房的购房消费需求,从而促进楼市平稳发展。
此次LPR的调降,是否有银行已经执行,这是购房者最关心的话题。此前,央行、银保监会就发布过《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。该通知公布,首套住房商业性个人住房贷款利率下限,从LPR调整为不低于LPR-20BP,二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。如果按照新LPR与利率下限来执行,那就意味着,银行的最低首套房贷利率可低至4.1%。这样的利率,已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。而根了解,交通银行,建设银行已经于今早(8月22日)开始执行最新利率,也就是4.1%。此外,小编通过各个渠道,打听到了其他银行目前执行的首套房贷利率。
这样的利率,有望助推楼市走出低谷。当然,这最低利率,并不是所有人都能享受。一是要看购买楼盘的合作银行,二是要看客户资质,资质越好,利率越接近下限。但是无论如何,全国房贷利率降低是大势所趋。
当然,房贷利率还会不会下降,这个话咱没法直接回答,但目前的房贷利率,确实已经算是很优惠了,所以,如果大家想买房的话,这段时间可以说是个时机。
责任编辑: liyang
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