买房须知|南宁2024年平均房价怎么样？有哪些人气楼盘？

不管是在南宁买过房的朋友，还是打算在南宁买房的朋友，都可能会对南宁的房价产生这样一个问题，那就是南宁的房价低吗？其实，房价的高低是相对的，如果和同等经济规模的城市比起来，南宁的房价自然不算高，但如果和一些次一级的城市比起来，即便行政等级划分相同，南宁房价也算是高的，因此，房价并没有固定的高低之说，并且，它也跟个人的收入有关，目前南宁2月新房均价11697元/㎡，这个价格，富有的人自然不看在眼中，普通人可能就会觉得很高了。

目前，南宁在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如江南区2个,如美的天玥、青秀区1个,如青湖苑等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前万科瑧湾悦、江宇世纪城、大华语山、铭德·朴墅、永恒·晶钻、广旅春天里、招商新城臻樾府、凯宇国际、武鸣彰泰滨江学府、上林碧桂园这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

南宁楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，万科瑧湾悦、江宇世纪城、大华语山、铭德·朴墅、永恒·晶钻、广旅春天里、招商新城臻樾府、凯宇国际、武鸣彰泰滨江学府、上林碧桂园等南宁新楼盘备受青睐。在2024年，如果您有购房计划，不妨关注南宁最新房价和南宁楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的南宁住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

五象新区-
万科瑧湾悦
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：173-255㎡4-5居
最新动态：万科瑧湾悦车位数：1690
项目简介：轨道方面，项目北邻地铁2号线延长线坛泽站（已开通），地 铁2号线延长线自西向东，自西衔接江南，自东衔接龙岗。 公路交通方面，项目北侧为良玉大道，东侧为那黄大道，交通通达性高。 项目所属为南宁三中五象校区（48班），为五象一档名校，于2017年开始招生；小学为五象实验一小，均为公立，属A级教育资源。 项目周边商业配套规划丰富， 万象汇2021年9月份开业。项目南侧为五象二湖在建公园，景观资源配套较好。

兴宁区-
江宇世纪城
楼盘价格：30000-40000元/㎡
在售户型：48-121㎡2-4居
最新动态：江宇世纪城是由南宁市明东实业有限公司打造
项目简介：江宇世纪城地处南宁城市片区与明秀片区，以其置身优越地势，直接对话城市，重塑城市的远见与抱负，在城市中环，再造一座国际化城市空间。
江宇世纪城作为南宁城北的城市综合体建筑群，是由一期、二期40万㎡风尚住宅以及三期10万㎡旗舰商业组成的都市综合性物业。
江宇世纪城园林规划是由国内著名园林机构广州普邦打造的东南亚新加坡风格水景园林，规划为“一轴、三场、五园、十八景”，集“美、雅、幽、静”于一体，将自然元素与人文情趣纳入平常生活。精致原生石材路面、天然品质原木栈道，组成社区园林路网，蜿蜒曲折、曲径通幽的精心布局，架空层立体式绿化将自然引入室内，让你的生活更加精彩。
江宇世纪城打造片区最大体量的10万㎡商业MALL，是集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体的中心区集中式商业，囊括高品质都市生活的全部精华，将带来的国际化都会生活方式，可享受一站式生活服务，江宇世纪城之于城北，正如五象广场之于琅东，以区域商业的擎动城市繁华，打造南宁中环现代都市生活版图，将成为南宁走向世界的重要窗口。
江宇世纪城现代时尚的建筑风格，深咖啡色配上纯白色的外立面透漏出浓厚的大都市感，高低错落的点、板式建筑设计让整个项目无论视觉景观效果方面还是通风采光性方面均达到；江宇世纪城建筑天际线时尚、大气、动感，体现更高的居住身份感，与周边项目形成鲜明对比；江宇世纪城户型全双阳台、双卫生间设计确保居住的舒适性。

青秀区-
大华语山
楼盘价格：285万元/套
在售户型：125-179㎡3-4居
最新动态：大华语山获证南住建预字(2023)第235号
项目简介：大华集团是一家来自上海的开发商，初创于1988年，是首批获得国家房地产开发一级资质，长期位居中国民营企业500强，中国房地产开发企业100强的房地产企业。大华语山项目位于仙葫东山之上，生态景观优势凸显，容积率仅1.5，是一个环境极佳的低密社区。 项目总建筑面积约110000㎡，其中，地上建筑面积约75000㎡，地下建筑面约35000㎡。最大单体建筑面积约6600㎡，建筑高度约33米，地上11层,地下1 层，框架结构。 2021年10月25日，大华语山项目已经举行了项目开工仪式。 目前项目准现房在售中。

江南区-
铭德·朴墅
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：290-375㎡
最新动态：铭德朴墅【凤江缘】257㎡三层半联排别墅热销中
项目简介：铭德朴墅位于广西南宁市友谊大道69号，靠近南宁市吴圩国际机场，占地面积将近200亩,其中一期占地约60亩,总建筑面积约为56000平米，由168栋联排、双拼雅墅住宅组成，建筑风格为中式现代风格，整体布局为排列式布局。 项目位于南宁市吴圩国际机场附近，根据南宁市最新城镇规划，未来项目周边将建立成为面向国际的融空港物流、临空高科技产业、商贸会展、旅游及居住于一体的空港新城，未来区域空间无限。 项目毗邻南宁市良凤江国家森林公园，国立七坡林场，大王滩水库风景区，周边环境优美，生活自然和谐。小区住户每天清晨呼吸的是南宁最清新的空气，享受“原生态”的居住理念。

西乡塘区-
永恒·晶钻
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-91㎡
最新动态：永恒朗悦酒店即买即收租
项目简介：永恒晶钻位于大学鲁班路黄金交汇处、南宁大学商圈核心，毗邻广西大学、广西财经学院等数十座著名学府院校，占据即将于2013年通车的轻轨1号线首要位置，交通便利、生活配套设施齐全。 永恒晶钻项目占地面积约6.55亩，总建筑面积约3.8万㎡，容积率7.37，高29层，融汇国际先进的建筑规划理念，建筑外型挺拔俊朗、现代感，将打造区域标志性精品建筑。项目1-5层为商业，内设豪华大型电影城，将引进广西I-MAX影院，6-29层为小户型公寓，户型面积主要在40-50㎡之间，将打造为南宁五星级酒店式产权公寓。

良庆区-
广旅春天里
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：37-48㎡1-1居
最新动态：广旅春天里商办公寓2#楼在售
项目简介：南宁广旅春天里是一个位于南宁市良庆区的商住楼盘，该项目由广西广旅居置业有限公司开发。 楼盘地址位于南宁市良庆区宋厢路20号，地处五象新区总部基地金融街片区，尽享醇熟配套。项目占地26亩，总建筑面积约17.99万㎡，由2栋27F塔楼和1栋27F板式塔楼办公物业组成，总规划户数2186户，涵盖多能公寓、商务办公和体验式商业街。 该楼盘目前正在销售2#楼37-50㎡全能公寓，适合投资出租、创业办公、自住、精品酒店等多功能用途。

邕宁区-
招商新城臻樾府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-128㎡3-7居
最新动态：招商新城臻樾府车位数：778
项目简介：招商新城·臻樾府位于邕宁区五象龙岗板块，属城市核心区外延板块，板块定位为南宁城市副中心，距五象总部基地约6公里，距东盟商务区约7里，距离南宁东站约9公里，是南宁置业热点区域。紧邻那安快速路及青山大桥，可快速通达青秀核心区，奢享双城繁华。 臻樾府总建筑面积约10万㎡，项目开发周期为2.5年，地块主要以高层住宅和合院、叠墅为主，并配有少量商业，是五象高端智慧院墅作品。项目西面距万达茂1.2公里，南侧规划一处小学，东面紧邻S0地铁环线(规划)，东南距4号线地铁口约800米，为双地铁物业，往南距五象高铁站仅一个地铁站距离，商旅出行便捷。坐拥340亩新坡湖公园景观，周边滨江公园、山体公园，青秀山、园博园等公园环绕。 规划上，尊重土地属性，环湖梯形布局，最大化观湖视野，约2.5超低容积率，新中式园林，以诗人柳宗元的《邕州柳中丞作马退山茅亭记》对应画家王希孟《千里江山图》的画中节点，打造“一环、两街、四园、四巷”景观空间，规划儿童乐园，健身场所，营造美好、悠然、静谧的生活情境。 目前即将推出的产品为约78-116㎡墅质高层，高得房率精奢户型，空间方正实用、张弛有度，三面宽观景阳台；约128㎡合院，高定生活排场，以院墅空间，满盛全家多重生活意趣。 招商新城臻樾府位于邕宁区大村街以西、滕福街以北，地处龙岗西的五象火车站板块，靠近4号线五象火车站（在建），临近五象大道，可快速抵达五象总部基地、广西体育中心等，交通出行便捷。项目周围有步云中学、步云小学；1公里范围内还有南宁万达茂商业配套。

仙葫区-
凯宇国际
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号
项目简介：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号，由单体一栋高层，两梯四户、地下一层车库、一层商铺、二层商场、三至二十四层为住宅组成。

武鸣区-
武鸣彰泰滨江学府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：95-136㎡2-4居
最新动态：武鸣彰泰滨江学府开发商：南宁双泰房地产开发有限公司
项目简介：武鸣彰泰滨江学府位居武鸣标营新区，武鸣体育馆旁，是集行政办公、商务金融、会展博览、文娱体育、高品质居住于一体的城市功能新区，项目占地面积约70.58亩，总建筑面积约20万㎡，坐拥一线江景头排，采用深圳前沿设计风格，南北无遮挡视野，饱览香山河两岸秀丽风景，3.0低密社区，建筑之外都是公园。十字户型建筑，通风采光优良，户户有景。 武鸣彰泰滨江学府享有城市的便捷交通。赴京有武鸣“万象城”之称的康和城商业广场，坐拥武鸣繁华商业配套。开发主要产品有高层住宅、花园洋房，高质量的生活圈，和更高层次生活社区。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。