万昌邕江明珠详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 6500 元/㎡  价格有效期：2014-02-11 - 2015-02-06 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：江南区五一路板块
项目特色：水景房地铁沿线刚需楼盘
开发商：广西万昌房地产开发有限公司
楼盘地址：江南五一路与南建路交汇处东南面 

8.3

综合评分
户型 6.0
交通 8.0
教育 10.0
生活 10.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 12种户型，建面：54-231㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2012-06-01
开盘时间：

2009-06-05

开盘通知 
售楼处地址：江南区五一路与南建路交汇处东南面

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
南房预字(200)第278号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 3
占地面积： 60326平方米
建筑面积： 181000平方米
总户数： 1510
物业费： 1.20
车位：约1200
物业公司：广东中奥物业管理有限公司南宁分公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：淡村小学、亭子二中、五一路小学、南宁十中、南宁二十一中、江南小学等
商业：江南梦之岛、淡村菜市、南城百货、江南水街、柏图家居、江南区五一路核心商圈等
银行：南宁市区农村信用社
医院：市二医院、医科大三附院

交通状况：

乘坐55、64、39、9、501、49、88、602、15、68、81路公车至五一南建路口或者附近站点下车即可。

万昌邕江明珠

楼盘介绍

　　万昌邕江明珠项目占地约90.485亩，容积率3.0，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%，批发零售建筑面积占总建筑面积比例的5%—10%。项目将配套建设幼儿园（6个班），幼儿园占地面积不少于2160平方米，建筑面积不少于1260平方米。

随着城市重点向南，五象新区作为南宁发展的新未来，而万昌邕江明珠项目所在的位置属于北接成熟的繁华的老城市中心、南连欣欣向荣的城市新未来五象新区，而且临靠永和大桥；万昌邕江明珠项目地址显要、起到连接南北的咽喉作用。整个城市规划当中，由于凤岭版块开发接近尾声，未来五一路凭着交通的便捷、地理位置的优越、临靠邕江等优势将成为未来高住宅开发区域。

万昌邕江明珠的居住环境：江南版块长期以来受三大工业（南化、南糖、凤凰纸业）的影响，房地产发展落后，居住条件不高，根据了解在不久的将来，三大工业将搬走，这个消息提高了江南区域的居住质量，同时也为项目的居住品质提供了一个机会。

万昌邕江明珠的市场发展机会：地块位于江南区五一与南建路交汇处东南面，地处江南区的中心和成熟区域，属城市中心区域，周边生活及居住氛围浓郁，配套完善。地块周边拥有大量的老旧工厂宿舍、城中村自建房，住在这里的居民拥有相当深厚的区域居住情绪，但目前该区域内可供选择的楼盘较少，五一路当前房产开发基本没有，故属于房地产尚未开发的“处女地”，这给项目的发展提供了强有力的市场支持和机遇。

万昌邕江明珠交通便利：项目交通四通八达，近年来随着五一路的拓宽改造、永和大桥的开通，五一路已经作为江南区东西走向的市政主干道，南建路与永和大桥相连，永和大桥是目前南宁链接江南江北的主要桥梁；有约20路公交路线途径五园，而且五一可直通机场高速，故五一路不但成为南宁的主干道，而且成为连通南北、连接机场的主要通道，整体的交通出行十分便捷。

万昌邕江明珠的江景资源：地块周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里。地块形状：地块整体平整性好，且较为方正，利于项目的整体规划设计。