地产大鳄抢滩江南 “南主角”魅力在哪？

假如南宁每个区域赋予它不同的发展，江南则是一个“逆袭”的时代新宠。

荣登“中国十大超级豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”排行榜,将南宁人居推向新的世界高度的凯旋一号，矗立江南;万达集团致力于打造休闲、娱乐、购物于一体的新地标建筑的江南万达广场，雄踞江南……

尤其是2017年，中昂、碧桂园、万科等地产大鳄纷纷抢占江南，引起了业界“地震”，被广西全媒体誉为“南主角”。那么，大江南，凭啥成为南宁楼市未来的“南主角”?

魅力 1

一批重大工程造就新江南

随着南宁市政府发展规划“重点向南”，以及“南拓”计划的推出，大江南区域发展建设态势已经逐渐发力，传统老工业区重新焕发新的活力。如今的江南区和经开区是楼市一匹“黑马”，成为产城结合的宜居新城。

“老工业区转型升级，一些重污染企业搬迁，写字楼、购物中心等配套设施逐步落地完善，江南越来越宜居。”一直居住江南的陈先生感慨地说，对江南有感情了，如果让我搬到别的区域居住，真的有些不适应。

这不仅是陈先生的感受，也是大多数居住江南的居民心声。随着富士康、南宁华南城、广西海吉星、融晟·天河广场等一批重大项目落户江南，除了以往的工业产业外，江南有了新的产业造血。“活力江南”新标签呼之欲出。

目前，大江南区域正在着力打造“三区一带”，包括中心建成区、沙井新区、新型农业区和沿江经济带。未来，区域内还拥有大片可供开发的土地(沙井片区约为3万亩)和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐产业、房地产业、现代物流业的良好场所。此外，“三旧”改造项目将使江南区居民的生活环境得到改善，江南区或将成为南宁另一个城市中心。

“未来5年内，江南将会继续城市化进程，包括老城区的改造、城市公共功能部分的完善，以及交通、商业、服务升级等。”融晟天河集团董事长助理胡岩星表示，江南区域建设日趋成熟，一个全新的大江南逐渐呈现。

魅力 2

6座立交5条地铁贯通江南

“从融晟天河·海悦城到金。”南宁市民王女士说，可以说上班就是一脚油门的事。作为南宁“南大门”的江南，让人感受最深刻的就数区域内快捷的交通路网。

目前，仅连接邕江南北的跨江大桥就有12座，近两三年又新通车了6座立交桥。去年8月，位于沙井大道与南站大道交会处，有“南宁市规模最大的市政立交”之称的南宁沙井-南站立交桥通车，它把埌东片区划入江南半交通圈，且全程无红绿灯，同时，沙井—富乐立交、沙井—亭洪立交、五象—友谊立交也在规划建设当中。

可以说，江南是目前南宁所有城区中桥梁最多的区域，它真正实现交通路网无缝连接各城区。

值得一提的是，将有5条地铁线路经过江南，分别是：正在建设的地铁2号线、4号线和已经确定下站点的5号线。按计划，它们将在2019～2021年之间陆续通车，6号线和7号线未来也将经过江南。

“江南区以前在人们的印象中，是比较落后的区域，但是近几年，区域内的交通、商业等多项配套逐步完善，多重红利逐渐显现，江南的后发优势十分明显。”荣和集团营销中心副总经理李斌表示，经过这么多年的沉淀，江南如今迎来了“厚积薄发”的时刻。

魅力 3

20多家地产大鳄助力江南

在江南的人居升级中，荣和、盛天、融晟、华南城等这批先行开拓者起着举足轻重的作用，他们是升级江南人居的典范。如荣和集团22年前以江南为始点，开发标杆楼盘荣和新城，如今又重返江南，开发全新升级产品荣和·公园里;荣登“中国十大超级豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”排行榜的凯旋1号，完全改变了“江南房刚需盘”的标签;一座融晟·天河海悦城，引进广西首个极地海洋世界、广西首家极地海洋餐厅及室内欢乐水世界;龙光·玖珑府地铁上盖物业引进9大智美体系打造江南首个智能社区。

如今，已有万科、恒大、绿地、中昂、新希望等20多家地产大鳄逐鹿大江南，从江南楼市的推货量和产品来看，“南主角”名副其实。近期，一些备受关注的新项目也陆续亮相，荣和·公园里首期产品正在接受咨询、中昂·国汇售楼中心已开放。此外，加上其他持续在售的恒大城、大都郡、海吉星·食博城、华南城等，将有20余盘或面世或推新。

“城南楼市的产品已趋向多元化，刚改、高端产品也会逐渐增加，对于购房者来说，选择空间更大了。”云星集团副总裁周鹰表示，整体环境和配套的更新，使得江南发生了日新月异的变化，品牌房企不断进驻开发，未来这里一定是置业热点区域。

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