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2016年末南宁拍地大戏 谁是主角?南宁楼盘网报道 2016年12月2日,南宁土地市场迎来首场土地拍卖,位于江南区壮锦大道东侧、沛阳路南侧的GC2016-097地块,由于地段较好,规模适中,地块平整,配套相对齐全等优势,备受房企的关注。
联发、金科、招商、融创、龙光5家房企悉数到场,最终在金科和联发两家房企的车轮战中,联发以总价8.99亿元,单价915万元/亩斩获该地块,楼面价4575元/平方米,已超出今年中铁拿下的江南江景地块楼面价,成为了目前江南区楼面价最高的地块。
联发斩获新地块首进江南
土拍一开始,联发财大气粗直接报价800万/亩,楼面价直接4000元/㎡,其他房开被联发这一举“唬”住,现场一度降温,99号融创打破沉默加价5万,楼面价为4025元/㎡。现场联发和融创轮番举牌,龙光/招商/金科观望中。土拍进行到19,18号金科举牌,但是很快66号联发再度举牌,进而转为金科联发“焦灼”,联发势在必得。进行到三十五,联发以总价8.99亿元、楼面价4575元/㎡摘得!
联发南宁公司总经理洪毅现场接受采访,点击进入:洪毅:联发布局江南打造轻奢住宅 明年入市
该地块引起房企的争夺是大家都可以想见的。首先,该地块可以称为双地铁+地块,规划中的地铁4号线、5号线都途径附近,属于地铁辐射范围。在教育资源方面,该地块要求配建一所12班幼儿园,建筑面积≥3240㎡,用地面积≥4320㎡。周边现已有南宁经开区第二小学、八桂绿城小学、南宁开发一中、沛鸿中学等学校。
联发新地块周边项目信息示意图
12月2日土拍现场 联发斩获新地块首进江南
联发终于斩获新地块 首进江南
今年,联发出席了多场土地拍卖现场,但均失败而归。据南宁楼盘网粗略统计,目前联发在售项目仅联发君澜一个,一期已经售罄,二期共16栋房源,也已经卖了3栋。没有囤地、可售房源逐渐减少,再拿不到地块,联发将面临“无米下锅”的境地。
联发集团在南宁共成功打造了仙葫的联发尚品(已入住的成熟小区)、青秀区的联发臻品(合适的产品规划+优越的地段,实现快速售罄的良好业绩)、兴宁的联发尚筑(主打热带雨林园林,户型高赠送等优势在片区也备受追捧)、青秀区的联发君澜(以板式建筑、高赠送户型、大阳台等优势在荣和、万科等大牌房企夹攻下突围,同样获得了较高的销量和认可)。
那么,联发首进江南,将打造怎样的产品?从联发一直以来的作风,在户型方面,值得期待。联发新项目,已经具备了良好的外部条件,再在自身产品设计上保持优势,短期内上市走量,不是难题。
联发以4575元/㎡楼面价摘得新地块
经开区进入准现房销售期 房源供应相对紧缺
目前房企的土地库存普遍较少,而且江南区今年出让的地块不多,面积不大,加上目前多盘都是销售尾期,经开区的房源供应量见底。联发拿下的GC2016-097地块周边的项目情况如下:
汇东星城:暂时无住宅房源销售;
碧园南城故事:售罄;
南宁奥园:少量155-200㎡的楼中楼在售,价格5500-5600元/㎡,预计2017年年底交房。
盛天领域:39-45㎡的loft公寓在售,50年产权。
汇东星世界:B4号楼150套房源刚取得预售证,主要是71-109㎡面积段的产品;
隆源华府:目前准现房销售中,主要是97-134㎡的房源,明年年底统一交房。主力价格在6800元/㎡。
江南区楼面价信息表
责任编辑: wuzhiying
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