招商3.33亿拿地首进西乡塘 计划明年入市

南宁楼盘网报道 2016年12月22日，位于南宁高新区可心渠北面的GC2016-100地块走向拍卖席，地块占地仅为29.98亩，但交通条件不错，接近秀厢大道，路网建设逐渐成型，而且离地铁3号线也不太远。联发、金科、融创、招商、盛天等房企均虎视眈眈。

土拍开始，66号招商和88号盛天轮番举牌，联发一改往常直接报高价举措静观其变，一开始大家都比较“慎重”。进行到15，99号联发加入战局，楼面价破3000元/㎡。期间，调整加价幅度，从20万元/亩缩小到10万元/亩，99号联发和66号招商举牌速度加快。最后66号招商汇天以单价1110万元/亩，楼面价4163元/㎡，总价总价33277.8888万元(折合3.33亿元)成交，恭喜招商！

据南宁楼盘网整理，2016年8月，盛天集团拿下的GC2016-055地块，位于高新区科园大道西面、科园西七路北面，成交单价也是1110万元/亩，但楼面价稍低些，为3700元/㎡。

招商新地块信息档案：

占地面积：19986.72平方米(合29.98亩)

地块位置：南宁高新区可心渠北面

成交单价：1110万元/亩，成交总价33277.8888万元(折合3.33亿元)

楼面价：4163元/㎡

各项指标：容积率>3.0且≤4.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

竞得人：南宁招商汇天房地产有限公司

计划：做带装修产品。预计明年年中亮相。

 招商拿地信息整理表

土拍成交信息公示

地块示意图

 土拍现场 

今日地块，离在建地铁3号线有一定距离。区域在售楼盘有奥园瀚林朗庭、中海御湖熙岸、人和莱茵鹭湖、华发未来荟等项目，同时也有些小产权项目。

 招商西乡塘项目周边在售楼盘信息简表

截止至今日，2016年招商在南宁总共拿地3幅，面积总和98.377亩。拿地费用总计约5.76亿元。目前，兴宁区GC2016-007地块已打造成招商禧园项目，目前售楼部和样板间已开放。招商禧园主打95-140平米的定制化带装修产品，由9栋10-12层的小高层组成。

柳沙半岛的新项目目前尚未面市。而招商在南宁的第一个项目——招商雍景湾已经进入销售的中后期，产品包括毛坯和定制化带装修，户型设计、物业服务有口皆碑。

土拍结束后招商蛇口南宁公司总经理王智余先生接受了采访，王总表示，看好南宁的市场，今天拿地的价格在承受范围内，不管南宁哪个区域，都需要高品质的楼盘，也需要高品质的服务，既然招商进驻南宁，就有责任和义务提供有品质的服务，这是作为央企的社会责任体现。

当问到今天地块开发时间和规划时，王总表示，今天地块预计明年下半年入市，而柳沙的地会稍微晚一点推出。产品会延续招商雍景湾产品特色，将打造个性化定制带装修。“但是不会是千篇一律的带装修，会有不同的升级包，慢工出细活”，王总强调。

招商蛇口南宁公司总经理王智余先生接受了采访

明年，西乡塘高新板块、相思湖板块将有金科、万科、盛天、融创、中铁等品牌房企的新项目持续亮相，给区域带来的居住品质的提升，西乡塘将重回购房者置业热门板块。

2016年西乡塘土地成交信息

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