万科南宁第9盘落定 1.3亿再摘西乡塘江景+地铁地块

南宁楼盘网报道 2017年1月18日，西乡塘地铁+江景优质地块GC2016-102走向拍卖席，经过多轮竞价，最终01号万科以总价1.31亿，单价730万元/亩斩获该地块，楼面价3129元/平方米。

今日出让地GC2016-102地块位于西乡塘区江北大道北面、鹏飞路西面，土地性质为城镇住宅用地。从位置上来看，该地块与邕江仅相隔一条江北大道，未来该项目的住户可享一线江景无疑。地块面积仅17.98亩，真算得上 “迷你”地块，在容积率>3.0且≤3.5的建设条件下，预计未来可开发三至四栋高端小高层。地块起拍价达到440万元/亩。

GC2016-102地块信息：

出让面积：11989.25平方米(合17.98亩)

土地性质及使用年限为：城镇住宅用地70年

容积率>3.0且≤3.5 ，建筑密度>23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

地块的起始价：440万元/亩。

竞得单位：万科

成交单价：730万元/亩，总价13128.2288万元(约1.31亿元)

几家争夺万科再度拿地

2016年是南宁万科加速扩张的一年，总共豪掷43.56亿元拍下了4幅地块，总面积约为290.505亩。将建3个项目：万科公园里(五象新区)、万科金域中央(五象新区)、万科金域缇香(西乡塘区)。目前，万科公园里项目率先亮相，首期产品有89平米三房、108平米四房、125平米四房。周边主要交通要道有玉洞大道、良庆大道，路面平整，出行条件不错。而且周边有那黄小学、良庆区初级中学等教育配套。而万科城北区也已完成奠基，预计今年也有房源推出。

目前，万科在南宁的项目已达8个。万科大厦(写字楼)、万科城(青秀区、在售)、万科魅力之城(已售罄)、万科金域蓝湾(五象新区、在售)、万科公园里(五象新区、未售)、万科金域中央(五象新区、未售)、万科金域缇香(西乡塘区、未售)、万科澳门园(青秀区、未售)。至此，万科带给南宁的产品线更加丰富。

2017年1月18日，万科南宁第9个项目落定，地块本身有江景和地铁资源，出身较好。3字头的楼面价，对比之前4字头，5字头的区域地价而言，可打造的空间更大，加上万科品牌运营，新作值得期待！

成交信息公示表

成交信息（图）

地块周边学府众多，分布有广西工商职业学院、南宁职业技术学院、广西民族大学西校区、广西南宁技师学院等，学府气息浓厚。

距离地铁1号线鹏飞路站较近，直线距离约1.1公里，属地铁沿线物业，是该项目今后的卖点之一。

周边的路网也比较发达，通过江北大道向东可前往市中心及琅东方向，向西可经南宁绕城高速出城至广昆高速出城，交通便利。

周边学校：南宁市罗文学校、智慧树幼儿园、阳光幼儿园、鑫鑫幼儿园等

周边楼盘：骋望怡景湾、骋望领尚颂、驰程天拓

其他配套：罗文市场(距地块800米左右)

周边楼盘在售仅有驰程天拓，现在有47-127㎡一至五房户型在售，参考均价6999元/㎡

2017西乡塘楼市卷土重来 品牌房企正面交锋

2016年，西乡塘的土拍热浪还未散去，楼面价不断翻新。随着地铁的开通，西乡塘交通迎来了飞跃性进展，东西对接更快捷。目前，西乡塘已经齐聚了万科、融创、金科、招商、中铁、盛天等大牌房企，品牌房企的布局，对于西乡塘楼市而言，无疑的大大的助益。万科的全装修、招商的定制化装修、融创的高端产品都将对区域的居住品质有极大的带动作用。