绿地布局江南区 总价9亿截获129亩地

楼盘网直击土拍：绿地布局江南区，南宁第五城落定！

GC2017-015地块（占地129亩，位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧）最终由绿地截获！

GC2017-015地块竞拍开始，58号绿地直接叫价700万元/亩，楼面价已达限价3500元/㎡，直接进入竞产权移交配建面积。

GC2017-015地块占地129亩，产权移交配建面积起始为2000㎡，69号荣和首先加码，而8号天健咬紧不放，58号加入“周旋”，直接把面积抬高至15000㎡。28号万科、58号绿地、68号进入争夺战，一点整，产权移交配建面积已达20000㎡。在第五幅地块争夺中，有的开发商再次加入，如86号碧桂园，而有的开发商一直“揪着不放”，如58号绿地。最终，58号绿地摘得，产权移交配建面积为30000㎡。

GC2017-015地块（江南区）

占地面积：129.13亩

竞得单位：绿地

成交单价：700万元/亩

成交总价：90391.0560万元

楼面价：3500元/㎡

商品住房毛坯价：不得超过6626元/㎡

产权移交住房面积：30000㎡（占总建筑面积11.6%，按照套型80㎡计算，相当于120套住房） 

地块位置：位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧。

占地面积：实际出让面积为86086.72平方米（折合129.13亩）

土地批准用途：城镇住宅，土地使用年限：城镇住宅用地70年。

主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

须配建一处12班幼儿园，用地面积≥4680㎡，建筑面积≥3240㎡。

该地块出让起始价为人民币405万元/亩(折合楼面地价2025元/平方米)，竞买保证金为人民币31500万元。

本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

GC2017-015出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。当挂牌价格小于等于700万元/亩(折合楼面地价3500元/平方米)，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

当挂牌价格等于700万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。

土拍现场

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