碧桂园6.2亿拿地首进江南 南宁4盘鼎力之势成形

南宁楼盘网报道：6月16日，碧桂园豪掷11亿斩获3幅地块！总面积约170亩。碧桂园南宁4盘齐发之势阵容强大！

先是斩获了兴宁两幅地块，接着进军江南，一起来看看碧桂园伐地之路：

碧桂园挥师江南 6.2亿元再下一子

GC2017-016地块（占地76.6亩，位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧）

进入GC2017-016地块竞拍，36号龙光直接叫价810万元/亩，楼面价已达限价3500元/㎡，直接进入竞产权移交配建面积。

加快步伐，58号绿地直接把产权移交配建面积提至10000㎡，6号联发/28号万科加入战局，进行了10，产权移交配建面积已达20000㎡，58号绿地表现最为积极。虽然58号绿地一直想要收入囊中（该地块与015地块相邻），一直和28号万科“对怒”，奈何半路“杀出”86号碧桂园，最终86号碧桂园以产权移交配建面积竞得面积最高摘得该地块，产权移交配建面积为26500㎡。

GC2017-016地块（江南区）

占地面积：76.602亩

竞得单位：碧桂园

成交单价：810万元/亩

成交总价：62047.6565

楼面价：3471元/㎡

商品住房毛坯价：不得超过6626元/㎡

产权移交住房面积：26500㎡（占总建筑面积14.8%，按照套型80㎡计算，相当于332套住房）

地块位置：江南区贵和路西侧、智兴路南侧，

地块面积：实际出让面积51068.03平方米（折合76.602亩）。

土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.5,建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%。特定地区限高≤100米。

零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%且≤10%，其余为住宅。

该地块出让起始价为人民币550万元/亩（折合楼面地价2357元/平方米），竞买保证金为人民币25400万元。

本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

GC2017-016出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。当挂牌价格小于等于810万元/亩(折合楼面地价3500元/平方米)，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于810万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。

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