商铺投资正当时 嘉和城商铺鲜“价”来袭引爆投资新机遇

住房投资面临“全线封锁”的局面，打乱不少投资人的投资节奏，商业地产即可被投资客锁定!商业地产投资，选择写字楼?大型商场?农贸市场?NO，都不是，作为嗅觉灵敏的投资人，应该朝着具有长期稳定收益的产品——拥有成熟商业资源、人流量得到保障的小区商铺。除此之外，再好的产品，如果投资的时机不对，投资收益也会大打折扣。南宁哪里的商铺值得关注，什么时候投资是最好时机?

住宅投资遭“封锁” 投资商铺正当时

南宁虽然不限购，但是房价已经水涨船高，买一套地段好的住房首付45万以上!如果是投资，二套房首付提升至40%，三套全额付款，投资成本太大。对比投资商铺，虽然是5成首付，但是30/40㎡的户型总价并不高，首付约40万左右(看地段)，门槛低。而且商铺投资不限购不限贷、投资回报率高、不折旧，越老越值钱，商铺投资价值凸显!论长期稳定收益、有人流量保障，发展成熟的楼盘底商铺备受投资客青睐。

开发商嗅出商机，纷纷推出底商，据不完全统计，南宁在售商铺70+。投资方向从住宅转到底商，楼市楼盘底商“井喷”，正是投资契机!挖掘第一波小区底商价值，享受第一波投资收益，赚第一桶金，投资小区底商正当时!

嘉和城商铺生活广场鸟瞰图

兴宁东商圈兴起 升值空间大

投资小区底商正当时，但是面对琳琅满目的小区底商该如何抉择?必须跟着商圈走!火车东站的通车运营，逐渐衍生出兴宁东的概念，兴工路、松柏路的通车成为兴宁区/青秀区的嫁接桥梁，大大拉近两大城区的距离，兴宁东越发有潜质。什么叫投资，看到别人看不到的潜在机会，抓住机遇。朝阳/琅东商圈已经成型，商铺没有5万/㎡拿不下，此刻投资兴宁东商圈楼盘底商，升值空间大。

商业中心、东盟(南宁)国际汽车文化产业园、华夏文博园及多家品牌房地产等大项目纷纷进驻，整个城东三塘城市中心将人流、物流、商流及信息流快速汇聚，发展前景不可估量!嘉和城无论是从地段还是打造的规模，都具有标杆价值。嘉和城商铺首期推出温莎北郡底商，认准商圈选择嘉和城商铺，把握新兴商圈带来的商机。

嘉和城首期推出商铺 尝“鲜”价不容错过

投资少不了对成本进行控制，对产品进行考核。嘉和城商业按“1核2带3中心”来定位布局，系统性、规模性，嘉和城商铺首期推出温莎商业中心包含温莎学镇、生活广场，户型区间30-132㎡，层高5.8-6米。

从位置来说，嘉和城商铺首期推出的温莎商业中心临近天桃实验学校，投资稳定性高，可以经营餐饮、休闲、服装、运动、影音器材、家教、才艺培训等业态。值得一提的是，教育类业态备受家长的青睐，可谓供不应求，临校铺直接对口天桃实验学校6000定常住客源、天桃实验学校，同样具有优势，特别是与美食街一路之隔规划有3万㎡大型停车场(已动工)，吸引消费群体再次光临，客源具有延续性。

从产品来说，性价比是王道。嘉和城商铺首期推出的温莎商业中心，层高5.8-6米，买一层送一层，不管是自营还是出租，空间利用率达到最大。户型30-132㎡，可打通，灵活性强。

撇去其他因素，首期一般都会有尝鲜价，不管是住宅还是商铺。嘉和城首期对外推出商铺，一层两万多、二层一万多每平，够不够惊喜?40㎡户型，假设22000元/㎡单价，总价为88万，商铺首付5成首付款为44万达4-5万元/㎡，对比来看嘉和城商铺性价比更高。

10万固定常客源保驾护航 坐享受益

投资的最核心即人流量，小区底商人流量拼的是小区实力。嘉和城约13个住宅组团，目前已经交付的组团包括马略卡岛、蒙特利岛、卢瓦尔河谷、温莎南郡、塞纳左岸、温莎北郡（首期推出温莎商业中心），而今年交付的组团包括塞纳右岸、白鹭郡,接下来两年陆续交付的组团有温莎堡、依云堡、塞纳北岸、布洛可，全部交付后，嘉和城整个小区的常住人口达10万!相当于1/7的青秀区！这是其他楼盘无法比拟的。

除了嘉和城小区10万固定常住客源，还有其他渠道引流，包括外东环三塘城市中心——嘉和城商圈+嘉和城10万常住客源+国家AAAA景区+火车东站引流+每年近100场活动+双地铁。有了人流量的保障，买嘉和城商铺坐享收益!

嘉和城全龄社区 10万常住客源

投资不盲目，要有“先知”能力。嘉和城商铺首期推出享尝“鲜”价，再加上10万常住客源保驾护航，商铺不断增值的同时投资收益倍增。用不了几年，收回投资成本，也许你的认可和肯定，嘉和城商铺让你走上人生巅峰!

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