南宁楼市“限不住” 7月商品房成交环涨16.46%

南宁楼盘网统计 7月份南宁市商品房成交12536套，较上月增加1772套，环比上涨16.46%，与去年同期相比增加528套，同比上涨4.40%。商品房成交面积108.53万平方米，较上月增加15.5万平方米，环比上涨16.67%，与去年同期相比，增加1.24万平方米，同比上涨1.15%。据不完全统计，7月份南宁市开盘楼盘22个，共有32个楼盘新获预售证。

7月商品房成交12536套 青秀区同比成交量4连跌

7月份南宁共成交商品房12536套，较6月上涨1772套，环比上涨16.46%，南宁楼市成交量整体保持上涨趋势。从各城区的成交情况看，除良庆区、邕宁区有小幅度下降外，其他城区均有不同程度的上涨。其中，兴宁区、江南区两城区表现十分亮眼，上涨幅度近4成!而良庆区较前一个月下降105套，但仍以成交商品房2772套占据成交量榜首，可见城区热度依旧不减。

2017年7月南宁市商品房成交量与去年同期相比增加528套，同比上涨4.4%。南宁六城区中，共有兴宁区、江南区、邕宁区同比去年成交量增长。兴宁区上涨趋势明显，较去年同期成交量增加766套，同比上涨45.62%。而青秀区、良庆区、西乡塘区商品房成交量较去年同期相比均为下降态势。下降最明显的是青秀区，7月共成交2409套，较去年同期成交量减少519套，同比下降17.73%。

值得一提的是，青秀区已连续4个月(4-7月)成交量同比去年同期出现下降。青秀区现新盘尚未推出、老盘房源不断减少，预计未来几个月成交量与去年同期相比还将呈下降趋势。

7月南宁市共成交商品房108.53万平方米，较上月增加15.5万平方米，环比上涨16.67%;值得关注的是6大城区全线“飘红”，商品房成交面积较6月均出现上涨!其中，江南区较上月共增加8.25万平方米，涨幅高达66.21%。而良庆区以27.24万平方米的成交面积，排名第一。

7月成交面积与去年同期相比则增加了1.24万平方米，同比上涨1.15%。除青秀区、西乡塘区同比去年出现下降外，其他城区均有所增加。

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7月共有22个楼盘推出 3新盘首开

据楼盘网不完全统计 7月份共有22个楼盘开盘推新，其中五象新区占8席，江南区6席、兴宁区5席，西乡塘区2席、青秀区仅占1席。开盘推出的房源，仅有锦绣里、江南万达广场、天健西班牙小镇3个楼盘推出毛坯住宅房源，其余楼盘均推出带装修房源。7月有3个纯新盘首开，分别是位于兴宁区的富丰壹公馆、西乡塘区的万科金域缇香以及五象新区万科金域中央，首开热度不小，吸引不少购房者到场选房。

7月新获预售证达32个楼盘 江南区竟无住宅获批

7月份共32个楼盘获批预售证，预售面积达788491.91㎡。其中住宅面积605818.1㎡、商用面积9730.49㎡、车库面积140007.24㎡、其他面积32936.08㎡。7月份江南区仅昌泰茗城、云星钱隆公馆、骋望珺玺、天健领航大厦、广西-东盟国际医疗健康电子信息科技综合产业园，共5盘获预售证，但都是商铺、地下车库等获批，竟无住宅部分获批! 

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