五象新区谁是“最会赚钱”的写字楼 龙光国际or五象航洋城?

投资五象新区总部基地商办物业早已成为南宁投资界新的风向标!五象新区强势崛起，全城瞩目，三个基地、四个中心、三街三馆等，新区的飞速发展，各种高端配套、大型市政配套先行。各种产业类型的企业越来越多，特别是服务业以及金融等的第三产业，也将兴起。大批中小企业不断增多，对写字楼办工场所的需求也会不断增加。那么，写字楼、酒店便引来投资者的关注。

南宁是北部湾城市群核心城市，未来将建设为特大城市，五象新区更是南宁建设发展的重点区域，待批为国家级新区，区域价值不可估量。而五象航洋城、龙光国际处于五象新区最核心的黄金3公里范围内，地铁3、4号线交汇处，背靠五象总部基地。两者只有一路之隔，却有个性鲜明。它们有什么不同?谁才是“最会赚钱”的写字楼。

品牌投资型写字楼：五象航洋城、龙光国际各有千秋

航洋集团，根植南宁20载，打造南宁第一座城市综合体会展航洋城，成就片区购物、休闲一站式中心。是继在会展航洋城之后，航洋集团在南宁开发的第二个城市综合体。

五象航洋城效果图

五象航洋城，总占地面积31.33亩，项目定位为5A甲级绿色生态写字楼综合体，规划建设3栋层高49层的集商务办公写字楼、超市、购物中心及裙带配套的建筑，项目总投资26亿元，是航洋集团继会展航洋城之后的升级之作。

五象航洋城售楼部

“品”字布局的三栋办公塔楼外墙采用金属幕墙+双银LOW-E中空玻璃的设计，独立配备VRV中央空调，建筑整体能耗降低约20%，打造绿色节能建筑。其功能区分亦十分完善：地下1层为超市，地下2至4层为停车库和设备用房，地上1~8层(含商业裙房)为商业，10至48层为办公，60部一线品牌电梯，告别“空中塞车” ，12米奢华五星级商务大堂， 4米层高非凡商务办公空间， 一线品牌空调分体机，更节能更舒适。打造一站式消费、休闲、娱乐、商务办公为一体的城市综合体。

五象航洋城实景图

五象航洋城实景图

龙光集团继开发东盟商务区核心区域400米超高城市综合体龙光世纪项目之后，又一前瞻性地领占五象新区优越地理位置的总部基地城市综合体项目——龙光国际。

龙光国际效果图

龙光国际项目总占地26666.79㎡，总建筑面积289666.29㎡。A塔楼： 58层共250米高，层高4.2米;16米奢华五星级商务大堂，主要为企业总部办公场所、商务接洽、会议交流商务平台。

龙光国际售楼部沙盘图

B塔：36层共175米，层高4.8米;超前双大堂设计，低区为5-20层，创意性弹性空间结构，LOFT设计。定位为全新弹性商务平台，新经济新产业办公空间。

龙光国际实景图

龙光国际实景图

龙光国际外立面采用LOW-E夹胶中空玻璃幕墙打造，配备16米奢华五星级商务大堂，超前双大堂设计，提升商务效率;公共会议厅设置、全WIFI覆盖智能化办公， 机动车位2153个。

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高性价比：

五象航洋城产品更丰富选择性强 1.2万元/㎡易接受

对于投资者而言，手里有点小钱，想让钱生钱，挑选到一间价格十分合理、回报率又相对较高的酒店式公寓、商铺绝对是一件梦寐以求的事情。

五象航洋城无论是投资还是自用都是不错的选择。目前项目73-2200平米产品在售，将于2018年开业。参考均价：12000元/平方米。

龙光国际目前无房源在售，后期可能会推出1#楼中层的写字楼，参考上一期的均价：15000元/平方米。

五象航洋城户型图

从价格上来讲，五象航洋城比较亲民一些，不仅有高级酒店，还囊括精品百货、一线餐饮娱乐等配套，选择性比较强。

会展航洋城之前与万豪、香榭里等知名酒店合作多年，现在在建的五象航洋城又引进了美麓·吉梦国际酒店、怡程酒店。龙光世纪目前也还未投入使用，未来将引进一流品牌，打造高档购物中心，成为南宁乃至广西都首屈一指的商务天际时代地标。从招商上来说，从目前会展航洋城看来比较好一些。

五象航洋城自开盘起，特别是酒店物业，受到众多企业家投资者热捧，获得次次开盘次次火爆的热销奇迹。五象航洋城的招商会比较多一些，不难看出其定位的发展空间较大。

交通出行对于在城市的上班族来说，是个很重要的问题，谁都想每天出班还拖着疲惫的身体，

在建4号地铁线

在建3号地铁线

相对而言，五象航洋城的交通非常便利，门前还规划有BRT通过，正在建设中的地铁3、4号线 “总部基地站”与项目负一层直接相通，待2019年3号线通车之后，未来出行效率更高，是实实在在的双地铁口物业。龙光国际距在建的地铁3、4号线交汇的五象大道站仅200米左右。五象航洋城比较靠近地铁。

地铁换乘

综上所述：投资就要跟着大势走。当下南宁投资最热点的区域非五象新区莫属，五象航洋城、龙光国际不仅地段好，还是商务办公核心，升值潜力大。

五象航洋城：

1、是名副其实的双地铁(在建的地铁3、4号线)上盖物业，五象航洋城负一楼即可乘坐地铁。

2、在价格方面，五象航洋城目前的均价在1.2万元/平方米，与周边项目相比有一定优势。

3、项目有写字楼、商业、酒店，涵盖的产品丰富，选择性强。

4、航洋集团与万豪、香榭里等知名酒店合作多年，运营经验丰富，为投资者保驾护航。

5、目前，75-2000㎡(建面)写字楼在售。预计2018年交付使用。

龙光国际：

1、双地铁(在建的地铁3、4号线)上盖物业，距地铁口200米左右。

2、龙光国际由A塔和B塔两栋超高层写字楼及-1至3层时尚商业中心组成。

3、2#楼7月底已交付，目前无房源在售，预计10月推出新品。

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