一周楼市：南宁楼市遇冷信号?环降超4成!周成交量竟未破千

南宁楼盘网统计 上周(1月22日-1月28日)南宁市共成交商品房950套，较前一周减少746套，环比下降43.99%;商品房成交面积6.82万平方米，较前一周减少6.44万平方米，环比下降48.56%。总体看来，上周南宁市商品房成交量与面积均有变动，降幅较大。据统计，上周南宁市有5盘开盘推新。威宁首府首次开盘即售罄，万科/龙基/保利/云星新品入市，开盘抢客。

周成交遇“冷”

商品房成交仅950套 成交量/面积降幅均超4成!

上周(1月22日-1月28日)南宁市共成交商品房950套，较前一周减少746套，环比下降43.99%;住宅共成交357套，较前一周减少447套，环比下降55.6%。这也是近段时间以来，周成交首次跌破千套，成交遇“冷”!

从各城区的成交情况看，仅青秀区一枝独秀，成交量上涨。上周青秀区共成交275套，较前一周增长81套，环比上涨41.75%，也是成交榜榜首。成交量排名第二的是江南区，上周共成交214套，较前一周减少284套，环比下降57.03%。除上述两个城区外，其余城区的商品房周成交量都没有超过200套。

转头再来看商品房成交面积的情况，上周南宁商品房成交面积6.82万平方米，较前一周减少6.44万平方米，环比下降48.56%;其中住宅成交面积4.03万平方米，较前一周减少5万平方米，环比下降55.4%。

再来看上周各城区商品房面积成交情况，成交面积最多的区域是青秀区，上周成交商品房2.56万平方米，占全市的37.49%，较前一周增加6386.18平方米，环比上涨33.3%。成交面积降幅最多的则是良庆区，上周商品房成交9317.32平方米，环比下降78.79%。

上周青秀区成交面积占到全区的37.49%，第二是江南区19.31%，第三是兴宁区14.16%。其次到良庆区占13.66%、西乡塘区占9.01%、邕宁区占6.36%。

上周末五盘齐开

威宁首府首开售罄 万科/龙基/保利/云星新品入市开盘抢客

据统计，上周南宁市共有5盘开盘，分别是龙基传媒星城、万科城、威宁首府、云星钱隆首府、保利领秀前城。除保利领秀前城选择在1月28日(周日)开盘外，其他楼盘都将开盘时间定在1月27日(周六)。其中，威宁首府属于首次开盘，值得关注。

项目最新动态：

①龙基传媒星城10#楼已于1月27日开盘，推114-198㎡(建面)三至六房毛坯房源，目前少量房源在售，均价9000元/㎡。

②万科城北区新品24#楼已于1月27日开盘，90㎡(建面)三房参考价格14600元/㎡，开盘即售罄，120/140㎡四房参考均价13600元/㎡。

③威宁首府首期新品6/7/8#楼98-142㎡已于1月27日开盘，开盘即售罄，参考价格8600-8800元/㎡。

④云星钱隆首府30-193㎡商铺已于1月27日开盘，参考均价：30000-40000元/㎡，另，17#、2#楼90-219平方米户型同步在售，参考均价：14000元/㎡。

⑤保利领秀前城翎峯台中庭3、11#楼90-140㎡已于1月28日开盘，开盘价格14000-15000元/㎡。

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