蓝光来了！7.75亿拿地98亩！首个项目落址龙岗！

南宁楼盘网报道 2018年6月22日，南宁土拍现场，龙岗半岛龙华路2幅地块走上拍卖席，其中GC2018-034地块位于邕宁区龙华路南侧，用地面积为65417.78平方米（折合98.1267亩）。该地块由两宗用地组成。

该地块位于龙岗半岛核心区，距离万达茂较近，多所学校陆续投入使用，区域逐渐成型。周边多个新盘在售，价格区间为9800-12000元/㎡。市场表现较为活跃，房价稳步上涨。

但是该地块限制条件相对严苛。

限制一：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7460元/平方米。最高地价限制为790万元/亩。

限制二：需配建一所9班幼儿园，两处文化活动站、两个对外开放的公厕、一个农贸超市。

目前该区域内在售的楼盘有：龙光玖珑臺主力价格10000-12500元/㎡；南宁启迪东盟科技城9800-12000元/㎡；阳光城丽景湾9800-12000元/㎡。三盘开盘均取得不俗的销售业绩。此外，新盘万科金域滨江、广州恒大新项目即将上市区域市场表现较为活跃。

该地块吸引了多家房企报名，竞买人对应号码牌了解一下：

中梁8；中铁建9；荣和86；盛天88；合能28；新希望58；旭辉99；蓝光66；招商56；美的6；中海宏洋96；龙光69。

土拍开始，58号新希望首先应价，随后88号盛天、66号蓝光相继应价！蓝光一直在看地，拿地意愿强烈。

很快，地价就达到了最高限制790万元/亩！进入产权移交住房面积的竞配建环节！

在随后的竞价环节，66号蓝光和69号龙光交替应价！最终蓝光地产成功进军南宁！

楼面价3950元/㎡、总价77520.0694万元 、产权移交面积61000㎡！

【蓝光地产企业介绍，了解一下】

蓝光投资控股集团有限公司（以下简称蓝光控股集团）成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH）在上海证券交易所完成重组上市。蓝光发展，专注于人类生活的核心需求，提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福生活。

2018年，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并第一次跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位；同时，蓝光发展还连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”殊荣，2017年排名上升至第七位，品牌价值高达139.53亿元；2017年跻身百强房企稳健性TOP10，高居第4位；2017、2016年连续两年荣膺中国十大价值上市房企，2016年高居TOP5。在产品方面，蓝光雍锦系也荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣。

蓝光不断创新，积极布局全行业：蓝光发展以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计，其中，人居蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业；蓝光生命科技集团以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业，构建起生命蓝光的战略分支。同时，蓝光发展积极探索互联网科技，并形成以“蓝裔科技”为业务模型的新生态。2017年7月，上海蓝裔科技网络有限公司成立。

地块档案

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

 （一）GC2018-034地块位于邕宁区龙华路南侧，用地面积为65417.78平方米（折合98.1267亩），包括450109100201GB00125、450109100201GB00127二宗地。

1.450109100201GB00125宗地，用地面积43808.29平方米（折合65.7124亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。  

2.450109100201GB00127宗地，用地面积为21609.49平方米（折合32.4142亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。

（二）主要规划设计条件：

1、450109100201GB00125宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤100米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤120米。须设置一所9班幼儿园，建筑面积不少于3146平方米，用地面积不少于4840平方米，设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；须设农贸超市一处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层；须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿东侧规划路一层设置，并独立对公众开放。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-117]的规定执行。

2、450109100201GB00127宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米；须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米；须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿北侧规划路一层设置，并独立对公众开放。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-117]的规定执行。

450109100201GB00125宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币7412万元。

450109100201GB00127宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币3656万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、GC2018-034地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。上述二个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得二个地块的竞买资格。450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7460元/平方米。竞买人须首先对二个地块分别进行有效报价，每次每宗地报价不得低于该宗地上一次最高报价，当450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地挂牌价格小于等于790万元/亩，按二个地块出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地挂牌价格等于790万元/亩，则450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地790万元/亩且每宗地投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。竞买人须同时分别对450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地投报产权移交住房面积，每宗地首轮投报产权移交住房配建面积不少于1000平方米，每次每宗地投报须为500平方米的整数倍。

【6月22日南宁土拍报道汇总】