蓝光地产龙岗又下一城！总价5.51亿拿地57亩！

南宁楼盘网报道 2018年6月28日，南宁土拍现场，蓝光地产龙岗又下一城！

继6月22日蓝光以总价7.75亿拿下龙岗98亩地之后，蓝光今日又在龙岗斩获一幅57亩商住地。两幅地块位置相距不远！

蓝光今日收入囊中的地块编号为GC2018-055，位于邕宁区石蚌街南侧，用地面积为38297.81平方米（折合57.4467亩），成交总价约5.51亿元，楼面价4800元/㎡！产权移交住房26000㎡（占比23.3%）

该地块处于龙岗区域中心位置，资源配套逐渐落实，万达茂商业中心、多所学校环伺。周边在售项目较为集中，价格区间为9800-12000元/㎡。近半年龙岗房价稳步上涨，楼市表现活跃。

但是该地块限制条件相对严苛。

配建要求：须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，独立对公众开放。应设置垃圾收集点一处。

限制一：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7980元/平方米。最终产权移交住房面积部分为26000㎡（占比23.3%）。

目前该区域内在售的楼盘有：龙光玖珑臺主力价格10000-12500元/㎡；南宁启迪东盟科技城9800-12000元/㎡；阳光城丽景湾9800-12000元/㎡。三盘开盘均取得不俗的销售业绩。此外，新盘万科金域滨江、广州恒大新项目即将上市区域市场表现较为活跃。

【土拍现场】

该地块吸引了多家房企报名，竞买人对应号码牌了解一下：

盛天69；中海89；阳光城16；龙光26；蓝光85；新希望58；兴进95；盛邦86。

土拍开始，69号盛天第一举，加价幅度20万/亩。

随后98号、69号盛天、16号阳光城相继应价！疯狂一波举牌后，98号竞买人应价达到限价。在产权移交住房配建面价竞争环节，蓝光、盛邦积极应价，加价幅度由500㎡调整为1000㎡，但也挡不住蓝光和盛邦拿地的饥渴。

随后龙光也加入战局，在产权移交住房配建面积达到23000㎡的时候，现场终于冷静了一点！最后龙光和蓝光终极对决，85号蓝光胜出，以960万/亩成交。总价约5.51亿元，楼面价4800元/㎡！产权移交住房26000㎡（占比23.3%）

【蓝光地产企业介绍，了解一下】

蓝光投资控股集团有限公司（以下简称蓝光控股集团）成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH）在上海证券交易所完成重组上市。蓝光发展，专注于人类生活的核心需求，提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福生活。

2018年，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并第一次跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位；同时，蓝光发展还连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”殊荣，2017年排名上升至第七位，品牌价值高达139.53亿元；2017年跻身百强房企稳健性TOP10，高居第4位；2017、2016年连续两年荣膺中国十大价值上市房企，2016年高居TOP5。在产品方面，蓝光雍锦系也荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣。

蓝光不断创新，积极布局全行业：蓝光发展以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计，其中，人居蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业；蓝光生命科技集团以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业，构建起生命蓝光的战略分支。同时，蓝光发展积极探索互联网科技，并形成以“蓝裔科技”为业务模型的新生态。2017年7月，上海蓝裔科技网络有限公司成立。

蓝光拿地价格信息定格

竞拍过程

85号蓝光举牌时刻

【地块档案】

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

 GC2018-055地块位于邕宁区石蚌街南侧，用地面积为38297.81平方米（折合57.4467亩），宗地号450109100201GB00160，土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。

主要规划条件: 450109100201GB00160宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，独立对公众开放。应设置垃圾收集点一处。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-052]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币685万元/亩，竞买保证金为人民币7870万元。

二、竞买要求条件

符合条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7980元/平方米，当挂牌价格小于等于960万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人，当挂牌价格等于960万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价960万元/亩且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积不少于500平方米，每次投报须为500平方米的整数倍。

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6月28日直播地址

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