不曾想！龙岗一幅幼儿园用地拍出了7962元/㎡楼面价！

南宁楼盘网报道 2018年6月28日，南宁5幅地块集中拍卖，其中位于龙岗核心区的GC2018-055地块、金陵镇的GC2018-040地块为商住用地！

土拍一开始，工业用地GC2018-053地块首先拍卖，最终底价37万元/亩成交。该地块位于良庆区平乐大道东侧、丰威路北侧，周边楼盘有荣和五象学府、彰泰郡、南宁中新国际物流园等。

第二幅地块为工业用地GC2018-054地块，也是以37万元/亩的底价成交。GC2018-054地块位于良庆区金良路南侧、振邦路西侧。该地块与053地块同属于一个区域，离荣和五象学府较近。

随后进入32亩金陵镇商住用地的拍卖：

金陵镇040地块简评：该地块位置偏远，规模小，周边处于待开发状态，配套匮乏。早前该地块曾遭流拍，本次重新出让取消了限房价部分，改为限地价，竞产权移交住房配建面积的方式出让。

一直以为会继续流拍的金陵镇32亩地，本次重新出让竟然有3家竞买人参与竞拍，最终18号竞买人谢欣以个人名义斩获该地块！成交单价179万元/亩（起始价123万元/亩）。总价5810.4796万元，楼面价为1220元/㎡。

今日土拍的节奏很快，紧接着进入龙岗科教用地的竞拍部分。

GC2018-060地块位于邕宁区新邕路北侧、步云路南侧，实际出让面积为10805.27平方米（折合16.208亩）；土地批准用途为科教用地(幼儿园)；土地使用年限为50年。

该地块出让起始价为人民币115万元/亩，竞买保证金为人民币372万元。

地块须建设幼儿园项目。项目自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起12个月内完成项目的整体竣工验收。

土拍现场，这块16亩的龙岗幼儿园用地，居然有10家企业参与竞拍！

价格从115万元/亩的起始价一路上涨，68号与88号竞买人相互竞争，楼面价已经破5000！竞争白热化，8号、96号竞买人杀入战局！楼面价破6000！还在继续厮杀中！

经过近50轮的举牌竞价，最终96号竞买人陈春成以个人名义截获该地块，成交单价345万元/亩，总价5591.7272万元，楼面价7962元/㎡！溢价率为200%！

没成想，龙岗的新楼面价竟是一幅幼儿园用地！楼面价7962元/㎡！又刷新了记录！

【土拍直播|5幅地块拍卖 龙岗57亩+金陵镇32亩地花落谁家？】

龙岗幼儿园用地竞拍环节

土拍现场  人气满满

【土拍现场】

最后一幅地块：GC2018-055地块，龙岗核心区域！57.4467亩商住地！

该地块吸引了多家房企报名，竞买人对应号码牌了解一下：

盛天69；中海89；阳光城16；龙光26；蓝光85；新希望58；兴进95；盛邦86。

土拍开始，69号盛天第一举，加价幅度20万/亩。

随后98号、69号盛天、16号阳光城相继应价！疯狂一波举牌后，98号竞买人应价达到限价。在产权移交住房配建面价竞争环节，蓝光、盛邦积极应价，加价幅度由500㎡调整为1000㎡，但也挡不住蓝光和盛邦拿地的饥渴。

随后龙光也加入战局，在产权移交住房配建面积达到23000㎡的时候，现场终于冷静了一点！最后龙光和蓝光终极对决，85号蓝光胜出，以960万/亩成交。总价约5.51亿元，楼面价4800元/㎡！产权移交住房26000㎡（占比23.3%）

恭喜蓝光龙岗又下一城！

【南宁土拍系列报道】

蓝光地产龙岗又下一城！总价5.51亿拿地57亩！

不曾想！龙岗一幅幼儿园用地拍出了7962元/㎡楼面价！

6月28日直播地址

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